מס שבח, מס רכישה

זאת מכיוון שהקרקע במתחם היא בבעלות עיריית תל אביב ומוחכרת רק עד שנת 2025 • החלטת ביהמ"ש עשויה להביא לדרישות להחזר עשרות מיליוני שקלים שכבר נגבו בגין עסקאות במתחם •  למדריך ומחשבון מס רכישה

רשות המסים הטילה קנס על נישום שהעביר לה תשלום מס שבח בזמן, רק בגלל שפקידי הרשות הפקידו את הצ'ק באיחור משמעותי • בעקבות פנייה לרשות המסים לפני הגשת בקשה לתביעה ייצוגית, הרשות ביטלה את חיוב הקנס הנובע מהאיחור בהפקדת ההמחאה - והודיעה על הפסקת גבייה באמצעות צ'קים

פרויקטים של תמ"א 38 לסוגיהם כרוכים פעמים רבות במורכבות רבה ובשאלות שטרם ניתן עליהן מענה בחוק • בטרם נכנסים לפרויקט בעל השלכות פיננסיות משמעותיות, מומלץ ליזמים ולדיירים כאחד להבין לאן הם נכנסים - לרבות ההשלכות השונות בתחומי המיסוי • למדריך ומחשבון מס רכישה

מהם השינויים שנכנסו למס שבח? • כיצד השינויים ישפיעו על דירה שהתקבלה במתנה? • אלו הטבות קיבלו תושבי חוץ?

הצעת החוק קובעת כי חבר קבוצת רכישה שבניית דירתו העתידית מתעכבת, ורוצה לרכוש דירה נוספת למגורים, לא ייחשב כמשקיע המחזיק ביותר מדירה אחת, ולכן לא יצטרך לשלם מס רכישה מוגדל אלא מס רכישה כאילו זו הדירה היחידה שרכש • למדריך מס רכישה

הצעת חוק חדשה של ח"כ רועי פולקמן עשוייה לפתות משקיעים רבים לפתוח חשבון השקעה עפ"י הדירה אותה הם מחזיקים • האם באוצר מצאו דרך לגרום למשקיעים למכור את הדירות שבבעלותם ולצנן את שוק המחירים הרותח? צפו בווידאו • למדריך מס שבח

ועדת הכספים של הכנסת אישרה היום לקריאה שנייה ושלישית הצעת חוק המציעה הקלות מיסוי לחברי קבוצות רכישה שבניית דירתם מתעכבת • יוזם החוק, ח"כ אורי מקלב: "מדובר בתיקון עוול כאשר החוק הקיים לא מאפשר הקלות למשפחות מוחלשות רבות, זו האוכלוסייה שמרכיבה את מרבית קבוצות הרכישה" • למדריך מס רכישה •  למדריך משכנתא

יש צורות רבות ומגוונת של מכירה בתשלומים, ועד לאחרונה נהוג היה להתייחס אליהן מבחינת מיסוי כאל שתי עסקאות • הראשונה היא מכירת נכס, שעליה מחויב המוכר במס במועד המכירה; והשנייה היא עסקת אשראי, שעליה יחויב המוכר במס על הריבית שגלומה בתשלומים • פסק הדין בעניין אהרוני שינה את ההסתכלות הזו

האם חובה לציין במסמכי החברה, המדווחים לרשם החברות, כי מניותיה מוחזקות בנאמנות? ומה כוחו של מפרט בעלי המניות, כשבעל המניות שנרשם אינו בעל המניות בפועל אלא רק שלוחו או נאמן של אחר?

אחרי שכבר חולקו מענקים בהיקף כולל של 45 מיליון שקל למי שמכר את דירתו השלישית, בוטל החוק ■ וזו רק דוגמה אחת לשינויים התכופים במדיניות המס ■ למדריך מס רכישה

חברי עמותות בנייה שהתגבשו ללא מארגן חיצוני ישלמו מס רכישה לפי שווי קרקע ולא שווי דירה ■ מדובר בפסיקת יוצאת דופן של ביהמ"ש המחוזי נגד עמדת רשות המסים, שביקשה למסות חברי קבוצת רכישה שרוכשים קרקע במס רכישה גבוה שנגזר משווי דירה מוגמרת • למדריך מס רכישה

ועדת הרפורמות דנה היום בהצעת החוק לתיקון חוק פינוי-בינוי (פיצויים) העוסק בדייר סרבן בפרויקט ■ 

מס דירה שלישית, מע"מ אפס, מחיר מטרה, ביטול פטור ממס שבח ועוד ■ כבר יותר מדי זמן שתמחור אי הוודאות הפך לשורה הכי חשובה באקסל הנדל"ני ■ פרשנות

בניסיון של האוצר לפעול במישור התודעתי על רוכשי הדירות, ממהר הכלכלן הראשי לקבוע כי מקור ההשפעה על המשקיעים - העלאת מס הרכישה ולא מס דירה שלישית ■ מדריך הטבות למוכרי דירה

דעת אורח: אם בג"ץ לא ייתן הכרעה חד-משמעית ולא יבטל את מס דירה שלישית עד 31.7.17, הנזק שייגרם לציבור כתוצאה מאי-הוודאות שבה הוא שרוי במשך חודשים רבים הוא עצום ■ אז למה בג"ץ מתעכב? ■ למדריך מס שבח

הצעת החוק תאפשר הטבות מס מוגדלות לבנייה להשכרה לטווח ארוך שתהווה תחרות לשוק השכירות הפרטי