משכנתא

נתוני בנק ישראל שופכים אור על המגמות בשוק המשכנתאות ביוני, שהיה חודש שיא

עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות: "ככל שאחוזי המימון הנדרשים נמוכים יותר, כך הסיכון שהבנק לוקח קטן יותר. הסיכון אותו לוקח הבנק בכל הלוואה בא לידי ביטוי בריביות אותן הוא מציע ללווה"

"חשיפת הנתונים אודות המשכנתאות בישראל תאפשר ניתוח ראוי, שיסייע למקבלי ההחלטות להוביל את הצעדים הנדרשים למניעת אפשרות לאפליה במתן משכנתא ולהגברת היעילות והתחרותיות בשוק"

כפי שנחשף ב"גלובס", ההצהרות של שר האוצר משה כחלון על מלחמה במשקיעי הנדל"ן והעלאת מס הרכישה עשו את העבודה: זינוק של 21% בהיקף המשכתנאות ביוני לעומת מאי, וזינוק של 52% לעומת יוני 2014

דרור תורן, המשנה למנכ"ל אמריקה ישראל להשקעות: "אני דווקא מאמין בכחלון. יש לי תחושה שהוא אדם שבא לעשות ולבנות, בניגוד לקודמו שבא רק להרוס"

בקמפיין שמכוון נגד הבנקים טוענת ח"כ לוי-אבקסיס - יחד עם התאחדות הסטודנטים - כי במצב היום הבנקים מעניקים "הלוואות משלימות משכנתא" ובכך מגדילים את המינוף של נוטלי המשכנתאות בכל מקרה, רק בתנאים בלתי מפוקחים

רוכשי הדירה הראשונה שהבינו שלא יהיה מע"מ 0% והמשקיעים שמיהרו לרכוש לפני העלאת מס הרכישה נטלו משכנתאות ב-32 מיליארד שקל ■ המשכנתא הממוצעת - 562 אלף שקל, והיא מממנת בממוצע 56% מהנכס

בוועדת הכספים אמרו נציגי הבנק המרכזי כי ישקלו לאלץ את הבנקים לעדכן את לקוחותיהם על האפשרות לעבור למשכנתא בריבית קבועה בתרחיש של עליית ריבית

זאת, בשל העלאת מס הרכישה שהריצה משקיעים לשוק ■ הערכות: נתונים חזקים יירשמו גם בחודשים הקרובים בשל עסקאות שנחתמו ביוני

הדוח השנתי של הפיקוח על הבנקים: "ענף הנדל"ן, המשכנתאות והאשראי הצרכני מהווים סיכון למערכת הבנקאית" ■ "הסיכון לבנקים מתעצם על רקע סביבת הריבית הנמוכה המעודדת משקיעים לסיכונים גדולים יותר ולמינוף יתר"

מדד RAK: תשואות האג"ח קפצו והזכירו לכולנו כמה עליית ריבית יכולה להיות קטלנית ■ אם ריבית בנק ישראל תשתנה, העננים עלולים להפוך שחורים

ח"כ רו"ח אלי כהן (כולנו) לנגידה: בחני כיצד תשפיע עליית הריבית בעתיד על נוטלי המשכנתאות בישראל

אגף שוק ההון פרסם טיוטת תיקון תקנות הקובעת תקרה לעמלות סוכנים עבור ביטוח חיים למשכנתא

כוונת שר האוצר להעלות את מס הרכישה על דירות להשקעה גרמה למשקיעים רבים להקדים רכישות ולהסתער על השוק ■ בהשוואה לאפריל מדובר בזינוק של 23% ■ גם במאי ניטלו יותר משכנתאות בריבית קבועה מאשר בריבית משתנה

מבדיקת AMG משכנתאות עולה כי לא רק שהעשירונים התחתונים לוקחים חלק קטן יותר מהמשכנתאות, מתברר כי המשכנתאות לעשירונים התחתונים (הכנסות של 10,000 שקל ומטה) יקרות הרבה יותר

מחצית מהיקף המשכנתאות ניתן ל-3 העשירונים העליונים ■ שיעור המימון הגבוה - בדרום ובצפון ■ צפו בטבלאות: ניתוח לפי עשירוני הכנסה ומחוזות גיאוגרפיים