נדל"ן בארה"ב

שוק הנדל"ן האמריקני עוד לא התנקה מן העודפים של המשבר שלו

זהות הקונה לא ידועה ■ מדובר בדירת-גג במגדל מגורים שנבנה במרחק כמה צעדים מסנטרל פארק והשדרה החמישית ■ זה המחיר הגבוה ביותר ששולם אי-פעם תמורת דירה בניו-יורק

גאיה נדל"ן של דני פישמן ושותפתה קרן ההשקעות סטארווד ישלמו בשלב הראשון 23 מיליון דולר, וכמו כן יחזירו לבנק הלוואה של 423 מיליון דולר בתוך שמונה שנים

משבר 2008 הותיר פגרי נדל"ן הפזורים ברחבי ארה"ב: בתים הנמכרים תמורת שליש מעלות בנייתם ■ האם זו הזדמנות היסטורית לתשואה חלומית על השכרה ורווחי עתק ביום המכירה, או שמדובר בעוד מלכודת פתאים הלוכדת ישראלים?

משבר החוב פגע קשות בשוק הנדל"ן האמריקני וכעת מתברר כי אחת התופעות הרווחות בארה"ב בשנה האחרונה היא גידול מריאוחנה בחממות הנמצאות בבתים פרטיים גדולים שלפני המשבר היו שווים מיליון דולר

כלכלני אקסלנס, מעריכים כי מחירי הדיור בארה"ב ימשיכו לרדת, והסיכוי שה'פד' ישיק הרחבה מוניטארית נוספת בהמשך השנה - גבוהים

הריבית על משכנתאות ל-30 שנה ירדה השבוע לשפל של 3.88% בממוצע, כאשר רק לפני שנה היא עמדה על 4.7%

אנליסטים בשוק ציפו להתחלות בנייה ברמה של 700 אלף יחידות דיור, אך בפועל הנתון הצביע על 654 יח"ד בלבד

בסקר שערכה רויטרס בקרב 24 אנליסטים עולה שמחירי הבתים בארצות הברית יגיע השנה לשפל ■ האנליסטים מעריכים שהמחירים יתחילו לעלות בשנת 2013 אם לא יחל גל נוסף של עיקולים

מחלקת המחקר של ברקליס קפיטל ממליצה על מניית KB Home האמריקנית בהמלצת "תשואת יתר" במחיר יעד של 18 דולר

מלכת הפופ מוותרת על האחוזה הענקית שלה בבוורלי הילס ומחפשת לה קונה מתאים, בזמן שהיא עצמה "מסתפקת" בדירה בניו יורק

12 מיליון אמריקנים מתקשים "להחזיק את הראש מעל המים" משום שהבתים שלהם שווים פחות מהמשכנתא שהם חייבים לבנקים ■ התוצאה: אפילו בית מפואר על שפת אגם נמכר במחיר של דירת יוקרה בת"א

מכירות בתים חדשים עמדו על 313 אלף בחודש שעבר (רמה שנתית) לעומת צפי ל-326 אלף ■ מחירו הממוצע של בית בארה"ב עומד על 233.7 אלף דולר

במאמר מערכת ב"פיננשל טיימס" מציינים את יתרונותיה וחסרונותיה של תוכנית רכישות אג"ח, ומבהירים: "מדובר ברע הכרחי - אך הוא עדיין הכרחי"

פרופ' רוברט שילר, מי שחזה את התנפצות בועת הנדל"ן, מעריך שמחירי הבתים בארה"ב הגיעו לתחתית, אך צופה שהם ידשדשו ברמה זו למשך שנים רבות

ארה"ב חזרה לצמוח הודות להתאוששות המרכזים המסחריים ובאירופה נקטע ברבעון הרביעי רצף חיובי שנמשך שמונה רבעונים ■ סיכום עולמי לשנה שהתחילה מצוין, והסתיימה בנתונים מדאיגים