נדל"ן בארה"ב

כך עולה מדירוג הערים היקרות בעולם שפורסם במגזין "ביזנסוויק" לפי סקר שערכה חברת ECA ■ שלוש מתוך 5 הערים היקרות הן יפניות

ברבעון השני, לפי דיווח של ה"וול סטריט ג'ורנל" ■ אנליסטים מעריכים כי נרשמה גם עלייה מתונה במחירים, משרדי תיווך גדולים יפרסמו בשבוע הבא את הנתונים הרבעוניים על מגמות המחירים

החזקות שיגיעו עד ל-48% בקרן MACQUARIE DDR TRUST, ששוויה כ-1.5 מיליארד דולר ■ החברה האוסטרלית מחזיקה שתי קרנות ריט אמריקניות המחזיקות בכ-78 נכסי נדל"ן מסחרי (בעיקר קניונים)

הריבית הממוצעת על משכנתא ל-30 שנה צנחה ל-4.69%, הרמה הנמוכה מאז 1971 ■ הביקושים לאג"ח הממשלתיות הובילו לירידת התשואות עליהן אשר מהן נגזרות הריביות על המשכנתאות בארה"ב

"צפינו האטה במכירות עקב סיומם של התמריצים לרכישת דירות על ידי המימשל בחודש אפריל. כעת השוק מנסה להתייצב ונראה שייקח מספר חודשים עד שתחול התעוררות בביקושים", אמר מנכ"ל החברה, סטיוארט מילר

מס' הבתים החדשים שנמכרו הסתכם ב-300 אלף, הצפי היה ל-430 אלף בתים ■ במערב ארה"ב צנחו המכירות ביותר מ-50% ■ המחיר החציוני לבית חדש 200,900 דולר - הנמוך ביותר מאז 2003

מכירות של בתים קיימים (מיד שנייה) בחודש מאי רשמו ירידה ל-5.66 מיליון יחידות ■ כלכלנים צפו עלייה ל-6.1 מיליון יחידות ■ מלאי הבתים הלא מכורים רשם ירידה של 3.4% ל-3.89 מיליון יחידות

כתוצאה מהחולשה בנדל"ן יעמוד המשק האמריקני בפני סיכונים גדולים בחצי השני של השנה

פישמן, מבעלי תמיר פישמן וחברת גאיה נדל"ן: "הנדל"ן בישראל הגיע לשיא - והנדל"ן בארה"ב הגיע לתחתית אחרי 4 שנים של ירידות מחירים"

"המספרים של מאי ממשיכים לאשר את הטרנד בו הבחנו באפריל: בסך-הכל פעילות העיקולים מתמתנת, בעוד שהלווים מתקדמים בטיפול בנכסים הבעייתיים שהצטברו במהלך 20 החודשים האחרונים"

מדובר ברמה הגבוהה מאז אוקטובר 2009, בחודש האחרון בו תקפים הקלות המסים בארה"ב ■ התחזיות המוקדמות בשוק היו לגידול של 3.5%, לאחר עלייה חדה במארס בשיעור 7.1%

בעקבות משבר החוב באירופה ונהירת המשקיעים לאג"ח של ממשלת ארה"ב צנחה הריבית על המשכנתא ל-30 שנה בארה"ב לשפל של כל הזמנים: 4.87% ■ "זו התקופה הטובה ביותר בדורינו לקנות בית"

הביקוש למשכנתא בשפל של 13 שנה ■ יותר מ-4.6% מבעלי הבתים בארה"ב היו בהליכי עיקול - גם זה שיא ■ בחודש האחרון הסתכמה נפילת מדד הרכישות ב-20%, למרות ששיעור הריבית על משכנתאות ל-30 שנה המשיכו ליפול לרמתן הנמוכה ביותר מאז נובמבר 2009, 4.83%

כך זה עובד: בדוק מי קהל היעד שלך ופרסם במגזין שהוא נוהג לקרוא. צור באזז ונקוט כל אמצעי כשר ונוצץ. העלות? 10% ממה שעלתה בניית הדירה

זאת לעומת רמה של 5% בשבוע שעבר ■ על אף שתוכנית הסיוע של הפדרל ריזרב הסתיימה לאחרונה, הדבר לא גרם לעליית הריביות על המשכנתאות ■ מדובר ברמה הנמוכה ביותר מאז אמצע דצמבר 2009

דניס סיימון, מנהל ומייסד קבוצת Xroads האמריקנית ומומחה להסדרי חוב, אינו אופטימי לגבי מצב המשק בארה"ב, והנדל"ן בפרט ■ "כל הפרמטרים מהם ניתן ללמוד על השוק הזה נמצאים במצב שלא מותיר הרבה ברירה אלא להמשך ירידות מחירים"