נדל"ן בניו יורק

אג"ח ג' של החברה הזרה דה זאראסאי צנח ב-32%, לאחר שמלווה מרכזי שלה בארה"ב העמיד חוב של מעל חצי מיליארד דולר לפירעון מיידי • מוקדם יותר השנה הפסיקה החברה לשלם ריבית "במטרה למשוך את תשומת-הלב של המלווה"

חברות הנדל"ן מאמריקה שוב מגייסות אג"ח בהיקפים גדולים בבורסה בת"א • למרות קריסות העבר והסדר חוב נוסף בימים אלה, למשקיעים המקומיים קורצות התשואות שהן מציעות, לצד החשיפה לשוק הנדל"ן בארה"ב • וגם: היזם שמציע לשעבד 18 דירות יוקרה במנהטן

חברת הנדל"ן המניב ששולטת בגב ים, ניסתה למכור את המגדל בשנים האחרונות ללא הצלחה • כעת, על פי דיווחים בתקשורת האמריקאית, המו"מ מתנהל מול ענקית הטכנולוגיה אמזון שתחליף את שוכר העוגן, הבנק HSBC שצפוי לפנות כעשר קומות במגדל

לפי כתב האישום, אריק אדמס סייע לפתיחת גורד השחקים, למרות שמכבי האש איתרו בו ליקויים

הרווח לקבוצת המלווים - שכללה את מיטב, ילין לפידות ומנורה מבטחים - נוצר כתוצאה מפירעון הלוואה בהיקף של כחצי מיליארד שקל, שהעמידה באפריל 2022 לצורך הקמת הפרויקט בשדרה החמישית בניו יורק

חברת OpenAI תשכור מעל 8,000 מ"ר של משרדים בבניין פּאק (Puck) ההיסטורי, הממוקם ברובע מנהטן שבניו יורק סיטי

אלכס ספיר, בעל השליטה בספיר קורפ, פותח במגעים להסדר חוב מול מחזיקי שתי סדרות האג"ח בתל אביב • הסיבה: החברה חוששת שלא תספיק למכור את המלון שלה במנהטן בזמן כדי לשלם את התשלום הקרוב ביולי

מגדל המשרדים במנהטן איבד שוכרים, ובשנה הבאה מחכה לו תשלום גדול למשכנתה

אמזון חשפה לאחרונה את המשרדים החדשים שלה במנהטן, בבניין שהיה פעם חנות הדגל של רשות הכלבו לורד אנד טיילור • השיפוץ שעשתה לבניין ממחיש עד כמה מסובך להמיר מבנה לבניין משרדים

ענקית הנדל"ן רילייטד של המיליארדר סטפן רוס הקימה מאפס אזור יוקרתי חדש בקצה המערבי של מנהטן, האדסון יארדס • אלא שבעשור מאז החלו העבודות השתנה השוק, והיא מתקשה למכור את היחידות היקרות ביותר במגדל המגורים האדסון 35, גם בהנחות שמגיעות ל–50%

תושבי שכונת מוט הייבן שברובע ברונקס מבקשים הקלות בשכר הדירה בעקבות גל בנייני יוקרה חדשים

רשות ני"ע הטילה עיצומים כספיים חריגים בהיקפם על יזמי קבוצת האפ, שביקשו להקים פרויקטי נדל"ן למגורים בעיקר בניו יורק • אלו הותירו את המשקיעים מול שוקת שבורה ושלל הערות "עסק חי"

רכישת בניין משרדים במיקום נחשק במנהטן עוררה את התלהבות המשקיעים בתחום הנדל"ן המניב • אך ייתכן כי מדובר במסך עשן שמטשטש את המצב הבעייתי של הענף בארה"ב • וכשהצרות יגיעו לבנקים ולכלכלה, הראשונים להיפגע יהיו המשרדים שבהם לא הייתם רוצים לעבוד

למרות ששוק היוקרה בניו יורק השלים את 2022 עם היקף מכובד של 10.3 מיליארד דולר ביותר מ־1,300 עסקאות שתומחרו ב־4 מיליון דולר ומעלה, לפי אולשן ריאלטי • 64% מהעסקאות נחתמו לפני סוף יוני, ובחצי שנה השניה הואטה הפעילות מאוד • ניתוח שוק

בדובאי, העיר המאוכלסת ביותר באיחוד האמירויות, מחירי השכירות האמירו ב-26% מתחילת השנה • גם מחירי הנכסים עלו ולאחרונה אף נקבע שם שיא חדש, כשאחוזה נמכרה ב-82 מיליון דולר • בניגוד למרבית בריטניה, בלונדון המחירים דווקא יורדים

אחרי שבמשך יותר ממאה שנה מחירי הבתים בארצות הברית לא השתנו כמעט, הם החלו לנסוק בתחילת שנות האלפיים דווקא כאשר שיעור הגידול באוכלוסייה החל לרדת • מדוע למרות כל השיפורים בטכנולוגיה ובתפוקה ובהיעדר בעיה של מחסור בקרקעות או ביורוקרטיה מחמירה, הפכו מחירי הנדל"ן למגורים לבלתי אפשריים לדור הצעיר באמריקה • כתבה ראשונה בסדרה