התחדשות עירונית

מבקר המדינה קבע לאחרונה כי 28% מאזרחי ישראל חיים ללא מיגון סמוך מכיוון שמרבית הדירות בישראל הן ישנות וללא ממ"ד • בימים האחרונים פרץ ויכוח לוהט בין הקבלנים למינהל התכנון על ההחלטה לבטל את תמ"א 38 • האם הלחימה תשנה את המדיניות, ומיהן הערים הכי פחות ממוגנות?

אלעזר במברגר הוביל בשנים האחרונות מהלכים שונים, ובהם גיבוש וביצוע של תוכנית מחיר למשתכן, קידום הסכמי הגג ופעילות הפיתוח וקידום מערך הסיוע בדיור ורכישה של דירות נוספות למלאי • יחליף בתפקיד את המנכ"ל הקודם חיים אביטן, שמונה לפני 5 שנים

הבניין ברחוב תל חי 17 ברמת גן נהרס, ובמקום שש דירות ייבנו 18

התוכנית כוללת תוכניות פינוי בינוי עם זכויות בנייה מפליגות לאורך נתיבי איילון, והיא תעלה את כמות יחידות הדיור השכונה ל-7,900 • חלוקת הזכויות תתבצע על בסיס הראשון שמגיע זוכה

התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה אמורה להסתיים בשנה הבאה, אבל מספר ההיתרים בירידה דרסטית • אילו חסמים עומדים בפני היזמים והאם נראה תנופה של הרגע האחרון

הבניין ברחוב פישמן מימון 14 בצפון תל אביב ייהרס בקרוב, ובמקום 13 ייבנו 25

הפרויקט, שיוקם במפגש הרחובות חנקין וההסתדרות, הוא דוגמה ראשונה למדיניות העיר חולון לרשת רב-מוקדית של מגדלים מעורבי שימושים במרקם העירוני הקיים

בעיר אשקלון אין אפילו פרוייקט אחד של תמ"א 38 וגם לא התחדשות עירונית מתחמית • ראש העיר אשקלון, תומר גלאם: "התוכנית נועדה לתת מענה לסוגיה האקוטית של מיגון דירותיהם של תושבי העיר"

לקראת סיומה של תכנית תמ"א באוקטובר 2022 עו"ד עמית ניסים מסביר איך לתפוס את הרכבת האחרונה של תמ"א 38 ומאילו מלכודות להיזהר

יעקב קוינט, מנכ"ל רשות מנהל מקרקעי ישראל (רמ"י): "רעיון הקרקע המשלימה נולד כשחשבו שבמקום להוציא כסף מהכיס, יתנו קרקע כי זה לא עולה לאף אחד. אני אומר שזה עולה יותר וזה גם לא יעיל"

ברחוב רחל 17-23 בגבעתיים נהרסו ארבעה בניינים ישנים ובמקומם ייבנו שני בניינים חדשים • הדיירים כבר התפנו, והיזמית הכינה "קפסולת זיכרונות" לבניין

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של ירושלים דנה בתוכנית חדשה מכוח סעיף 23 לתמ"א 38 • זאת על אף שהמועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה על סיום תמ"א 38 באוקטובר 2022 • מה ליאון: "תוכנית תמ"א 38 הינה תוכנית המתאימה למאפייניה הייחודיים של ירושלים"

לפי תוכנית "צמרות אחוזה", בצמוד למרכז המסחרי חורב יוקמו שני מגדלים בגובה 12 ו-15 קומות עם 88 יח"ד • מקדם הבנייה בתוכנית עומד על 1:15, שפחות מקובל במרבית פרויקטי ההתחדשות העירונית בארץ

מספר ההיתרים בפרויקטים של התחדשות ב-2020 ירד ב-25% לעומת 2019, בעוד שבכלל הפרויקטים הירידה היתה של כ-10% בלבד; הערים הגדולות מעכבות פרויקטים של תמ"א 38

ועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין החליטה לקבוע כללים חדשים להתנהלות עורכי דין בפרויקטים של התחדשות עירונית • איך הכללים החדשים ישפיעו על מערכת היחסים בין היזמים לדיירים, מה אסור מעתה לעורכי הדין לעשות ואיך יחושב שכר הטרחה של עורכי הדין שמייצגים את הדיירים? • גלובס עושה סדר

היזם, חזי בינה: "זו הייתה הצעה של הוועדה המחוזית, במטרה לצופף כמה שיותר את הבנייה ליד תוואי הרכבת הקלה"