נדל"ן למגורים

שוב שולחים לערים מתפוררות שבקצה המדינה את השוליים העניים של החברה. מה עשינו?

העיר תל-אביב בנתה 539 דירות במגדלים בני 21 קומות ומעלה, במקום השני פ"ת, ובמקום השלישי נתניה ■ התחלות הבנייה במגדלים אלה עלו ב-2008-2009 בכ-125% לעומת 2006-2007

47 משפחות יהודיות זרות נרשמו לרכישת דירות ב"רביעיית פלורנטין", במסגרת יריד שנערך בתחילת השבוע בתל-אביב ■ מחירי הדירות נעים בין 1 מיליון שקל לדירת 2 חדרים בשטח 60 מ"ר ועד דירת 4 חדרים בשטח של 110 מ"ר + מרפסת במחיר 2 מיליון שקל

ל"גלובס" נודע כי קריית-מלאכי מקדמת תוכניות לבניית יותר מ-5,000 יחידות דיור חדשות בעיר ב-3 השנים הקרובות

כך קובעת רשות המסים ■ מוכרי דירות נופש לא יוכלו להצהיר עליהן כדירות מגורים, גם אם שימשו בפועל לצורך כך במטרה ליהנות מפטור ממס רכישה בשיעור של 5%

אם השקעתם בקבוצות רכישה, מלכודת מס אורבת לכם ממש מעבר לפינה

כנראה שיש מצבים שאפילו הצפה מאסיבית של דירות למגורים, לא מורידה מחירים

אבסורדי ככול שהדבר יישמע, השתוללות הנדל"ן בארץ, עוד תביא עלינו אינטגרציה חברתית

בפעם הקודמת ששכר הדירה התמתן כך, בשנים 2003 עד אמצע 2004, ירדו גם מחירי הדיור

זו לא בועת נדל"ן שמתנפחת והולכת למימדים מפחידים, זו אמנם בועה - אך היא לגמרי אחרת

לו היתה בטוחה לגמרי שהמחירים ימשיכו לעלות, לא היתה מוכרת פרויקט שלם בבת אחת

ל"הראל פיננסים" היתה תשובה חד משמעית, כי מה שחיפשו שם הוא כותרת, לא תשואה

ד"ר מיכאל שראל מהראל פיננסים: התנודתיות של התשואה בהשקעה בדירת מגורים עלולה להיות אפילו גבוהה מהתנודתיות של התשואה בהשקעה במניות ■ הסיבה: במניות קל יותר לפזר סיכון ■ בדיקת התשואות ב-15 השנים האחרונות: האם היה שווה יותר להשקיע בנדל"ן או במניות?

יש רק שני דברים שיכולים להפיל את מחירי הדיור, ושניהם כנראה לא ייקרו בקרוב, אם בכלל

ירידת מחירים משמעותית, אליה שואף השר אריאל אטיאס, תדאיג את המפקח על הבנקים

"זה מקום מפחיד לביצוע השקעות כרגע" ■ יוון מתכוונת להעלות את "השווי ההוגן" שניתן לנכסי הנדל"ן לשם חישובי עלויות המס כבר בשנה הבאה - מה שמרתיע את הקונים העשירים ואת כוכבי הוליווד