נדל"ן למגורים

המוטיבציה של רוכשי הדירות בשוק החופשי גבוהה יותר מאי פעם, למרות העלייה הנמשכת במחירים • סכום המשכנתה הממוצעת הגיע לשיא של כל הזמנים והמינוף גדל, ואת ההלוואה פורסים להרבה יותר שנים

בעל השליטה בישראל קנדה על המעורבות העתידית בגזית גלוב: "גזית גלוב זו החברה היחידה שמ-2020 עדיין לא חזרה לשווי שלה. נביא את הניסיון, הידע והרעב להשבחת הנכסים בישראל ובחו"ל"

חברת הבנייה הוותיקה בוני התיכון נהנית מהגאות חסרת התקדים בענף • הבעלים והמנכ”ל עמי פרץ סבור שהתחדשות עירונית היא העתיד: “כולם נותנים שם היום גז וזה תפס אותנו עם צבר פרויקטים ענק” • על השתוללות מחירי הדיור: "יזמים והקבלנים לא יפתרו את הבעיה. זה נמצא בממשלה, שצריכה לשווק קרקעות בכמויות”

חברת הנדל"ן שנסחרה בעבר בבורסה מייעדת כ-75 מיליון שקל מתמורת הגיוס לפירעון חובות, בהם 18 מיליון שקל לבעל השליטה עזרא לוי • בקופת המזומנים של א. לוי כ-3 מיליון שקל בלבד, ויש לה התחייבויות שוטפות של כ-110 מיליון שקל

מכירת קרקע בחיפה, הרשומה בספרים בערך שולי, עשויה להניב לנכסים ובניין הכנסות של עשרות מיליוני שקלים - ואף למעלה מ-100 מיליון שקל במקרה של ביקושים גבוהים • לאחרונה דיווחה ענקית הנדל"ן המניב שבשליטת דסק"ש על מימוש פעילותה בתחום הבנייה למגורים בישראל

המשקיעים של חברת הנדל"ן הגישו בקשה לאישור תביעה ייצוגית לאחר התרסקות המניה ב-17% השבוע • המניה נפלה לאחר שדווח באיחור של חצי שנה כי עיריית קרית מלאכי מערימה קשיים על פרויקט פינוי בינוי בעיר • בלוינסקי עופר טוענים שהמכתב של העירייה התקבל רק ב-22 בדצמבר ומכחישים את הנטען בבקשה

החתם ושני יועצי ההנפקות הוותיקים רוכשים עם שותף נוסף את השליטה בחברת הבנייה  בתמורה ל-51 מיליון שקל • השווי בעסקה - 62.5 מיליון שקל - גבוה ב-17% משוויה  של ב.יאיר טרם פרסום הרכישה

אלקטרה נדל"ן משיקה קרן רביעית להשקעות במקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב • מנהלת היום כ-2.7 מיליארד דולר • לאחרונה הודיעה שהיא פועלת להקמת קרן שתשקיע בתחום המשרדים בבריטניה, שתגייס כ-200 מיליון פאונד

הדוחות הכספיים של חברות הבנייה למגורים מלמדים כי הללו מכרו השנה מאות דירות יותר מבשנה שעברה, ובמחירים גבוהים יותר, שעמדו בממוצע על יותר מ-2 מיליון שקל • שיאנית המכירות - אזורים; שיאנית המחירים - אפריקה מגורים; והרווחית ביותר - פרשקובסקי • ומי מוכרת דירות תמורת כמיליון ש'

האדריכל איימן טבעוני חי בישראל ובלונדון ותכנן בניין שבו דירות מחיר למשתכן לצד דירות רגילות: "צריך לצאת מהראש הזה שיש קהילות שונות. הצרכים של רוב האוכלוסיה בכל העולם הם אותו דבר"

חברת הנדל"ן המשפחתית מציגה רווח נקי של 230 מיליון שקל בינואר-ספטמבר, תקופה שבה מכרה כ-240 דירות • מניית פרשקובסקי השלימה זינוק של 700% בחמש שנים

לאחר שהשלים את הנפקת חברת הנדל"ן המשפחתית, מסביר צחי סופרין מדוע הסכים להתפשר במחיר ("כדי להכניס מוסדיים איכותיים להנפקה"), על השפעת קריסתו של  אלדד פרי ("חברות מובילות בתחום קבוצות הרכישה התחזקו מאירועים מסוג זה") ומדוע לא צפויה להערכתו ירידת מחירים ("אם מחירי הדירות יירדו, מרבית ההשפעה עשויה להיות על המערכת הבנקאית, ואף אחד לא רוצה לגרום השפעה כזו")

כמעט מכל היבט, מיזמי התחדשות עירונית הם מורכבים - מבחינה חוקית, תכנונית, תשתיתית, מוניציפלית וכמובן שגם קניינית • אבל שוק הנדל"ן לא ממתין לאף אחד - נראה כי הסטטיסטיקה הדלה של התחום תעבור מהפך רציני מאוד בשנים הקרובות

עוד ועוד חברות נדל"ן מדווחות על כניסה לפרויקטים של התחדשות עירונית, לנוכח המחסור בקרקעות באזורי הביקוש, מחירי הדירות הגואים וסכנת קריסה של בניינים ישנים • למרות המכשולים הרבים שבדרך להשלמת פרויקט מסוג זה, לדברי יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל חברת אאורה, "הדרך לייצר עתודות קרקע משמעותיות לבנייה היא רק באמצעות התחדשות עירונית"

על פי תנאי העסקה, שנחשפה בגלובס, תרכוש קבוצת הביטוח 20% ממניות עץ השקד ותקים עמה מיזם משותף לבניית מקבצי דיור המיועדים להשכרה

אדריכלים וראשי ערים מטילים ספק בתרומתו של המהלך להסבת שטחי התעסוקה למגורים לעצירת מחירי הדיור ומזהירים מכאוס תכנוני ומעלייה נוספת במחירים • "יש על הנייר מאות יחידות דיור מתוכננות שאי אפשר לבנות, ובמקום לדאוג לידיים עובדות, ממציאים פטנטים"