שטחי תעסוקה

פרויקט TechMod בשטח של יותר מ־100 אלף מ"ר יוקם בפארק הטכנולוגי במודיעין, על קרקע בשווי של כ-62 מיליון שקל • השותפים בפרויקט מאמינים כי הוא יתן מענה לאחד החוסרים הגדולים בעיר - מקומות תעסוקה • כיום יותר מ־75% מתושבי העיר עובדים מחוץ לה

העיר הדרומית היא מהצפופות בישראל בהיצע שטחי המסחר, ומשמשת כמוקד אזורי המשרת את כל הנגב המערבי • למעשה, כיום נתיבות מושכת כוח קנייה חודשי על חשבון שכנותיה, והתוכנית היא להכפיל את האוכלוסייה ולהעצים את פעילותה הכלכלית • כתבה ראשונה בסדרה

פרויקט הקירוי ישלב שטחי מסחר, תעסוקה ודיור, ויתפרס לאורך 1,600 מטרים על כביש בגין • מדובר בתוכנית ראשונה מסוגה בארץ, לאחר שפרויקט קירוי דומה באיילון נעצר בגלל מגבלות הנדסיות • מה הסיכוי שהוא יתממש בפועל?

מלבד סכום העתק, של 145 מיליון שקל, ייתכן שיש גם קריאת כיוון מעודדת בעסקת הנדל"ן המדוברת במדינה • ברכישת דירה בצמרת מגדל המסחר המיתולוגי בתל אביב, כלבו שלום, משפחת אירני מדגימה עירוב שימושים יוקרתי, כזה שלמרות הפצרות האוצר, המדינה מתקשה לעכל

את הפער בין ההשקעה הנדרשת בכל תושב להכנסות הרשויות מארנונה ניתן לסגור בעיקר על ידי הכנסות מעסקים • אלא שהתכנון העירוני והמחוזי בישראל מנותק מהכלכלה ומעמיד את ראשי הערים בבעיה • כך ניתן לצמצם את הפערים בין הערים ולייצר תשתית שיוויונית יותר

​שיעור התפוסה במקומות העבודה נמוך במיוחד בערים כמו ניו יורק, שבהן העובדים הם המנוע של הכלכלה המקומית

תחנות המטרו, שסביבתן הקרובה תקבל זכויות בנייה מורחבות, צפויות לחולל מהפכה נדל"נית ולא רק תחבורתית • מהם האזורים המומלצים ליזמים שמחפשים שטחים שיהפכו בעתיד למוקד משיכה לעובדים, לעסקים וללקוחות

התוכנית משותפת לעיר רמלה ולמועצות האזוריות גזר וחבל מודיעין, והיא כוללת הקמת מרכז תחבורה חדש הכולל תחנת רכבת • התוכנית מציעה בנייה בהיקף של כ-2,161,719 מ"ר, מתוכם כ-1,245,000 מ"ר שטחים עיקריים וכ-916,719 מ"ר שטחי שירות

איתי שפרן, מכון גיאוקרטוגרפיה: "צריך לזכור שמדובר בשליש מתושבי העיר, כמעט 400,000 איש, שאין להם תשתית זמינה לשטחים כאלה" • אדר' אפרת כהן-בר, עמותת במקום: "הצעד הבא יהיה להתמודד עם הבעיה הגדולה יותר - המחסור במגורים"

אדריכלים וראשי ערים מטילים ספק בתרומתו של המהלך להסבת שטחי התעסוקה למגורים לעצירת מחירי הדיור ומזהירים מכאוס תכנוני ומעלייה נוספת במחירים • "יש על הנייר מאות יחידות דיור מתוכננות שאי אפשר לבנות, ובמקום לדאוג לידיים עובדות, ממציאים פטנטים"

ועדת הפנים של הכנסת דנה הבוקר בפרק בחוק ההסדרים בנושא הסבת שטחי תעסוקה לטובת בנייה למגורים • המתנגדים העיקריים ליוזמה, פורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי בישראל, טענו בדיון כי המהלך הוא "דריסה ברגל גסה של התכנון המקומי"