עסקאות נדל"ן

דירות 4 חדרים במרכז העיר, בשטח של פחות מ-100 מ"ר, בבניינים שעברו שיפוץ או פרויקט תמ"א 38

שטח הקרקע הכולל הוא כ-17.8 דונם, עלותה נאמדת בכ-890 מיליון שקל, ועליה יוקם פרויקט שיכלול 450 יח"ד וכ-7,100 מ"ר מסחר • נועם גרייף, מנכ"ל חברת עמרם אברהם: "אנו ממשיכים לפעול בכדי למצב את החברה כשחקנית מובילה בשוק הנדל"ן"

החלטת בית המשפט העליון בפרשת המס שישלם שלמה נחמה בגין הפנטהאוז שמכר במגדל רוטשילד, היא רק אחת משורה של פרצות מס שבתי המשפט מאפשרים להן שוב ושוב להתקיים, בניגוד לעמדת רשות המסים • לפעמים מאבקם של הנישומים, גם אם הוא עולה להם הרבה כסף ולוקח הרבה זמן, חוסך להם הרבה בתשלום המס

הוועדה, בראשות עו"ד מנחם מושקוביץ, הוציאה גילוי דעת לפיו יש לאפשר חתימה על עסקאות מקרקעין באמצעים דיגיטליים, ללא צורך בעותקים פיזיים ובחתימה פיזית • ראש הלשכה, עו"ד אבי חימי: "צעד נוסף לעבר עולם העסקים העכשווי"

בתקציב של קצת יותר מ־4 מיליון שקל אפשר למצוא דירות בשכונות הצפוניות של העיר, וגם במרכז, קרוב לים

על רקע עשרות מיזמי טכנולוגיה שהנפקותיהם הכזיבו את המשקיעים, בולטת בוליגו קפיטל כמי שיודעת לייצר עסקאות גדולות ולהרוויח מהתחום הבנלי של השקעות במקבצי דיור בארה"ב • המנכ"ל איתי גורן טוען מחדר במלון בדרום דקוטה כי "בתור חברה ציבורית מהארץ יש לנו יתרון מול היהודים שמחפשים את הקשר הישראלי"

דירת 2.5 חדרים בבאר שבע בשטח 52 מ"ר, ללא מרפסת, ללא חניה, נמכרה ב־355 אלף שקל • נידאל ריזק מרי מקס פלוס באר שבע, שייצג את המוכרים בעסקה: "הדירה הייתה במקור חדר אחד וסלון, אולם שונתה בהמשך לשני חדרים וסלון בשביל להגדיל את התשואה מהשכירות. השכונה מתפתחת" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

ב.ס.ר ומשפחת קופרלי חתמול על עסקה ראשונה בחלקה 10 של מתחם האלף בראשון לציון • העסקה מותירה לבעלי הקרקע 48.5% מהזכויות • הפרויקט יכלול כ־10,000 מ"ר שטחי מסחר ומבני ציבור, והמתחם יכלול את מרבית יחידות הדיור במתחם • על פי ההערכות, השווי המבונה של הפרויקט יעמוד על כ-200 מיליון שקל

לגלובס נודע כי קרן הנדל"ן סלע קפיטל סיכמה עם המיליארדר יצחק מירילשוילי על רכישת נדל"ן מניב בתל אביב ובחולון • שמואל סלבין, יו"ר הקרן: "כשיש אי ודאות בשוק מי שמבין יותר לעומק את התהליכים הוא שקונה. הייתה הנחה על המכירה והחלטנו ללכת על זה"

דירת גג בתל אביב, דירת ארבע חדרים ברמת גן או גבעתיים או קוטג' משפחתי בחולון

החל מאוגוסט 2021 נרשמת ירידה בהיקף רכישת הדירות החדשות בקצב של 3.3% לחודש • ההערכה היא כי הירידה ברכישת דירות חדשות נובעת בין היתר מהעלייה הניכרת במדד תשומות הבנייה, שהפכה רכישת דירות חדשות למסוכנת וחסרת ודאות עבור הרוכשים

בעוד כלל השוק רושם ירידה של כ-7% במספר העסקאות שנרשמו השנה לעומת התקופה המקבילה, כמות רכישת הדירות בקרב הזוגות הצעירים דווקא עולה • הסיבה: החשש שמחירי הדירות יוסיפו לעלות

ברחוב גדליהו בנווה שאנן נמכרה דירת 2 חדרים ב־850 אלף שקל • הדירה בגודל 38 מ"ר, ללא מרפסת או חנייה • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע

העלאת הריבית ב־0.75% ורמת האינפלציה הגבוהה בארה"ב משנות את התמונה עבור הישראלים הפועלים במדינה • "כל מי שקנה נכסים בארה"ב, והתכוון 'לשבת' עליהם ולקבל 4% תשואה, היום זה לא יעבוד", אומר אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי, נדב ברקוביץ

מישורים מעריכה הכנסה תפעולית נקייה (NOI) שנתית של כ-11.5 מיליון שקלים מהנכס • לעסקה הצטרפה קרן ספרה PARK-IN, שרכשה מאשטרום את החניון של הבניין תמורת כ-43 מיליון שקלים

בתקציב של פחות ממיליון שקל נמכרו לאחרונה דירת גן בקרית שמונה, דירות 4 חדרים בצפת ובטבריה, ודירת 3 חדרים בקיבוץ שדה נחמיה