עסקאות נדל"ן

יובלים סיטי בוי רכשה מקרן ריאליטי מבנה מגורים, שמאפשר לבנות 186 דירות, תמורת 250 מיליון שקל • במכרז בבאר שבע שווקו "רק" 684 יח"ד מתוך 1,545, שיווקן של 645 יח"ד נכשלה • קבוצת היזמות והבנייה אלמוג ביחד עם קבוצת הביטוח והפיננסים הראל יוצאות במיזם משותף לדיור להשכרה ארוכת־טווח • חדשות השבוע בנדל"ן 

לפי הלמ"ס, בסוף נובמבר 2024 היו 71 אלף דירות חדשות לא מכורות - שיא חדש וכנראה לא אחרון • עוד עולה מהסקירה כי רבע מרכישות הדירות בישראל מתמקד בירושלים, בתל אביב, בחיפה ובבאר שבע, שמובילות את טבלת המכירות

מסקירת הכלכלן הראשי באוצר על חודש נובמבר עולה כי ברבע מהדירות החדשות שנמכרו באזור ת"א ובשליש מהדירות שנרכשו באזור הנגב, שמועד מסירתן בעוד למעלה משנה לראשונה, בוצעו מבצעי מימון פיננסיים • בלמעלה מ-60% מהעסקאות הללו, הרוכשים שילמו 10% ופחות כתשלום ראשון • כיצד זה משפיע על מחירי הדירות?

הפנטהאוז מתפרש על שטח רחב־היקף של 200 מ"ר, וכולל גג עם בריכת שחייה בשטח של 120 מ"ר • הנכס נמצא ברחוב קפלן והוא חלק מפרויקט בית הסופר, שאכלוסו צפוי בעוד שלוש שנים

דירה בת שלושה חדרים בחצור הגלילית נמכרה ב-660 אלף שקל, לאחר שנרכשה במחיר נמוך משמעותית • על פי נתוני מדלן, ביישוב היו 37 עסקאות בשנה האחרונה והמחיר הממוצע לרכישה בעיר עומד על 890 אלף שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

עו"ד עאדל בדיר ונביל טאהא מואשמים בהגשת הצהרה כוזבת לרשות המסים ובשימוש במרמה ותחבולה על-מנת להתחמק ממס • לפי כתב האישום, עורך הדין ערך הסכם מכר פיקטיבי, בו צוין כי הנכס נמכר לקונה ולשני בניו בתמורה ל-800 אלף שקל בלבד, והגיש הסכם זה בשם הרוכשים לרשות המסים, יחד עם בקשה לפטור ממס שבח

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • נתוני האוצר העלו כי באר שבע במקום ראשון בשיעור הדירות הנמכרות בהפסד ריאלי, לעתים של עשרות אלפי שקלים • מדובר בעיקר בדירות ישנות, בזמן שהשוק מוצף בחדשות עם ממ"ד

שלושה חברים קנו כל אחד קומה שלמה "על הנייר" בהנחה של כ־100 אלף שקל • רוכשי הדירות בעלי אזרחות כפולה, ישראלית ואמריקאית • "הרכישה נעשתה מטעמי ציונות ואידאולוגיה"

ברחוב חירם ביישוב כפר ורדים נמכר בית פרטי עם שישה חדרים המשתרע על פני 300 מ''ר בנוי בכ-3.95 מיליון שקל • לבית חצר היקפית גדולה עם מרחבים ירוקים ועשרה עצי פרי • הבית שווק תחילה, עוד בזמן המלחמה, ב־4.1 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

ניתוח נתוני הלמ"ס לתקופה שבין אוקטובר 2023 לספטמבר 2024 מראה ירידה של 8.4% בהתחלות הבנייה, המשתקפת גם בכל אחד מהמחוזות • במחוזות הדרום והצפון התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית נחתכו בחצי

היזם סמי מצלאוי, מחלוצי ההתחדשות העירונית, פועל כיום בענף שבו כל החברות מקדמות פרויקטים של פינוי בינוי והתחרות עזה • למה הוא מכניס שותפים לפרויקטים, איך הוא מתמודד על משך הזמן הארוך לאישור פרויקט ומה היתרונות בהעסקת בני משפחה

מועצת מקרקעי ישראל החליטה על שיוך דירה נוספת בקיבוצים בעוטף עזה שבהם חדרו מחבלים ב-7 באוקטובר • תוכנית התחדשות עירונית ראשונה בכפר יונה אושרה להפקדה • וקרן ריאליטי רוכשת 50% משלושה מתחמי תעשייה באשדוד • חדשות השבוע בנדל"ן

2024 הייתה שנה מורכבת לענף הנדל"ן, שהתמודד עם משברים בכמה חזיתות, אך גם בזמן המלחמה סיפק לא מעט עסקאות מעניינות ואפילו חריגות, שתפסו את תשומת הלב הציבורית - ולו לכמה רגעים • מה הם המהלכים הנדל"ניים הבולטים ביותר בשנת 2024?

חישוב שערך גלובס מגלה כי כ־150 אלף דירות שנמצאות היום בבנייה יימסרו לקונים באיחור משמעותי, והקבלנים יצטרכו לשלם להם פיצויי עתק • כיצד מתכוונים הקבלנים להתמודד עם הבעיה, האם המדינה צפויה להכניס יד לכיס, ומה יעשו הרוכשים עד שיקבלו את הדירה?

הבית הישן בשטח 77 מ"ר שוכן על מגרש בשטח של 151 מ"ר ונמכר ב-12 מיליון שקל • מתווכים באזור מספרים כי הנכס היה כשנה על המדף עד שנמצא קונה, וכי המחיר מגלם את הצפי לקידום פרויקט בקרקע

ברחוב דבורה הנביאה במודיעין־מכבים־רעות נמכרה דירת גן עם שלושה חדרים בשטח של 93 מ"ר תמורת 2.4 מיליון שקל • הדירה הייתה חצי שנה על המדף: "בעבר דירות 'קטנות' בעיר היו נחטפות במהרה" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון