נעם קולודני

עורך דין

כתבות אחרונות

 
תוכנית דירה. האם ניתן לקיים הליך תכנוני ללא הסכמה קניינית? / צילום: Shutterstock

האם ניתן לקיים הליך תכנוני ללא הסכמה קניינית?

תושבים בתל אביב שביקשו להוסיף ממ"ד לדירתם נתקלו בהתנגדות של השכנים, שטענו כי הדבר יפגע בהמשך בהליך התחדשות עירונית • מה קבעה ועדת הערר?

עו"ד נעם קולודני 29.04.2024
דירה גדולה / אילוסטרציה: Shutterstock

שוויון בתמורה: האם בעלי דירות גדולות זכאים לקבל יותר בהתחדשות עירונית?

החלטה חדשה של המחוזי מצמצמת את האפשרות להתנגד לביצוע של פרויקט התחדשות עירונית, גם כאשר התמורות הניתנות לדיירים לא שוויוניות

עו"ד נועם קולודני 07.08.2023
כיכר דיזנגוף, רובע 3 / צילום: בר לביא
היטל השבחה | בלעדי

ת"א מציגה: כמעט מיליארד שקל רווח מהיטלי השבחה במרכז העיר בתוך 4 שנים

בשנת 2018 אישרה עיריית תל אביב את התוכניות לחידוש רובעים 3 ו–4 במרכז העיר ההיסטורית • לפי נתוני העירייה, היטלי ההשבחה טיפסו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים

יאסר ואקד 13.02.2023
בריכת שחייה על גג בניין / צילום: יקי אסייג

בניית בריכת שחייה בבית משותף: כך מגישים בקשה להיתר, אלו הקריטריונים לאישור וכך מתנגדים

החלטת ועדת ערר מחוז מרכז בעניין הקמת בריכת שחייה בדירת גן בבית משותף מתווה עקרונות שבוודאי יבואו לידי ביטוי בהחלטות הבאות • מתי נכון להגיש את הבקשה, מהם העקרונות הנכונים לתכנון ואילו שיקולי בטיחות יש לקחת בחשבון

נעם קולודני 07.01.2023
בית המשפט העליון / צילום: Shutterstock

בית המשפט העליון חידש את ימיה של "הלכת דירות יוקרה"

העליון קבע כי לעירייה אסור להתנות היטל השבחה ליזם תמורת ביצוע עבודות פיתוח, ובכך החיה את הלכת דירות יוקרה שהתרופפה בשנים האחרונות

עו"ד נעם קולודני 02.12.2022
השופטת רות רונן / צילום: ענבל מרמרי

שופטי העליון חלוקים: מה הפיצוי הראוי בגין פלישה תת־קרקעית לשכנים?

דעת מיעוט חדשה של שופטת העליון רות רונן יכולה הייתה לשים קץ להתנהלות פורעת חוק של חברות בנייה

עו"ד נועם קולודני 16.08.2022
המפקח על המקרקעין צריך לראות גם את האינטרסים של הדיירים המתנגדים / איור: ליאב צברי

הסיכוי הנמוך של "סרבן" להוכיח קיפוח מוביל לכשל שוק רוחבי

מתוך כ־100 פסקי דין שניתנו בישראל בשנים האחרונות בעניין דיירים סרבנים, אפשר לספור על אצבעות כף יד אחת את מספר הפעמים שההתנגדות התקבלה • המפקח על המקרקעין צריך לראות גם את האינטרסים של הדיירים המתנגדים לפרויקטים

עו"ד נעם קולודני 02.07.2022
חניה מתחת לבניין / צילום: יוסי כהן

המפקחת על המקרקעין ביצעה ניסוי חניה, ואסרה על השכנים להחנות את מכוניתם

סכסוך שכנים בעניין חניה משותפת בבניין הוביל את המפקחת על המקרקעין דגנית קציר-ברין לבקר במקום ולנסות בעצמה תמרון חניה

עו"ד נעם קולודני 19.03.2022
זיכרון דברים לעסקת מקרקעין לעתים יכול להוות מלכודת משפטית ומשקולת על הצד החשוד בהפרה / אילוסטרציה: Shutterstock

בית המשפט ביטל זיכרון דברים למכירת נחלה במושב עקב מצבו הנפשי של אחד הצדדים

ברוב המקרים, נתבע לא יוכל לטעון לחוסר מודעות או לכושר שיפוט לקוי בצורה קיצונית עד כדי ביטול זיכרון דברים • לפיכך, חשוב להבין את משמעותו המשפטית ולא לחתום עליו בהיסח הדעת

עו"ד נעם קולודני 18.10.2021
דרך צדדית. מה שנדרש הוא טרקטוריסט וכמה משאיות עם מצע כורכר / צילום: Shutterstock
תשתיות | ניתוח

דרכים פיראטיות: איך להילחם ב"קיצור הדרך" התכנוני

עשרות דרכים בארץ נכבשו ללא היתר וללא תכנון • מה אפשר לעשות אם החלטתם להתנגד לדרך כזו, ומה אומרים בתי המשפט

עו"ד נעם קולודני 16.04.2021
חתימה על זיכרון דברים. ההסכם טומן בחובו בעייתיות רבה / צילום: Shutterstock, Drazen Zigic

למה לא לחתום על זיכרון דברים כשקונים דירה?

זיכרון דברים הוא אומנם הסכם נפוץ ומקובל בעת רכישת דירה, אך הוא גם עשוי להסב נזק לאחד הצדדים • למה לא כדאי לחתום, מהן הסכנות, ומה עושים אם אין ברירה

אלה לוי-וינריב 13.04.2021

אושר בוועדה המקומית: צמד מגדלים בני 25 קומות בכיכר אתרים בת"א

אחרי שלל גלגולים, אישרה היום הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב את תוכנית העיצוב מעוררת המחלוקת של כיכר אתרים • תמהיל השימושים במגדלים יעמוד על 50% מגורים ו-50% מלונאות

גיא נרדי 04.11.2020
דירות | לפני כולם

עו"ד: אגבה 5,000 שקל בלבד על טיפול במכירת דירה

שכר-הטרחה לעורך דין המטפל במכירת דירה נקבע כאחוזים משווי העסקה בטווח של 0.5%-1.5% ■ אחד המשרדים מנסה להוביל מהפך

חן מענית 16.06.2014

איך הפך פרויקט דיור מוגן למגדל מפואר בן 20 קומות?

ב-2012 זכתה חברת גרופ 1818 במכרז להקמת פרויקט דיור מוגן בכרמיאל שישתרע על כמה מבנים נמוכים ויכלול 200 יחידות דיור ■ כעבור שנה אושר להגדיל את זכויות הבנייה באופן ניכר, והפרויקט צמח למגדל מפואר בן 20 קומות

שלומית צור 29.04.2014

כרמיאל מציגה: זכויות בנייה מוגדלות, חשבת שכר בשני כובעים ומגדל מפואר שמאיים להפוך לפיל לבן

ב-2012 זכתה חברת גרופ 1818 במכרז להקמת פרויקט דיור מוגן שישתרע על כמה מבנים נמוכים ויכלול 200 יחידות דיור כעבור שנה אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ליזמית להגדיל את זכויות הבנייה באופן ניכר והפרויקט צמח למגדל מפואר בן 20 קומות עם 300 יח"ד חשבת השכר של העירייה אתי גרנר אילן, גיסתו של בעלי החברה היזמית, מכהנת גם כדירקטורית בחברה, אך היא טוענת: "אין לי כל קשר לתוכנית המקודמת"

שלומית צור 29.04.2014

   1   

   נמצאו 15 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 1