אילו בדיקות מקדמיות חשוב לבצע? איך אפשר לבחון את הניסיון הקודם של היזם, את האיתנות הפיננסית שלו, והאם יש בכלל הכשרה או סיווג מיוחד לקבלני התחדשות עירונית?
יש לכם משכנתא שעדיין רובצת על הדירה? הנה כמה דגשים חשובים שצריך להביא בחשבון לפני שנכנסים לתהליך בתמ"א 38 או פינוי בינוי.
מה הרוב הדרוש כדי להתקדם בפרויקט? מה הזכויות של בעלי הדירות בכל מסלול? יחסי שוכר משכיר בהתחדשות עירונית, חניה, שיפוץ פנים בדירה ועוד נקודות חשובות.
הוותמ"ל החליטה היום להפקיד תוכנית פינוי-בינוי נרחבת בשכונת קרית גיורא בעיר • לפי התוכנית, 184 דירות ייהרסו, ובמקומן ייבנו 808 דירות חדשות במבנים בגובה של עד 18 קומות
קיימות כמה אפשרויות לבירור מידע זמין ברשת האינטרנט הנוגע לבניין או לרשות המקומית. איפה אפשר למצוא מידע ומה כדאי לחפש ולשאול בשלבים הראשונים? מדריך וידאו.
לא פעם קיים בלבול בין תמ"א 38, בעיקר במסלול הריסה ובנייה, לבין פרויקט פינוי בינוי. במדריך זה אפשר למצוא מה ההבדלים העיקריים בין שני המסלולים.
נתיב נוסף בעולם ההתחדשות העירונית. מדריך זה מסביר על המסלולים השונים (מיסוי ורשויות), על הצורך בהכרזה של הממשלה, מבאר כמה מושגי בסיס בתחום וגם - איך נברר האם הבניין שלנו במתחם מוכרז. מדריך וידאו.
מה מאפשרת תמ"א 38 לבעלי הדירות, מה אפשר לקבל מהיזם, מה הקריטיונים לזכאות ואיך יודעים אם אפשר לחזק את הבניין הקיים או שאפשר להרוס ולבנות את הכל מחדש.
רגע לפני שהולכים בכיוון של פינוי בינוי או תמ"א 38 הביאו בחשבון שיש עוד כמה אפשרויות לשדרוג הבניין ואיכות החיים. בין היתר מדובר באפשרות של חיזוק בלבד, תוספת ממ"ד ועוד.
אחרי שנים של התדיינויות הושגו לאחרונה הסכמות עם הדיירים, ובקרוב ייבנו שלושה מגדלים בני 24 קומות במקום שלושת הבניינים הישנים
מגמת האצת הפינוי-בינוי מעידה שקודקודי הרשויות לא חושבים על טובת הדיירים
העירייה הפקידה בוותמ"ל תוכנית לבניית 1,385 דירות בשכונת גיורא, חלקן על קרקע משלימה, ו-37 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה • היזם שאסף חתימות בשכונה מתנגד ומנסה לקדם תוכנית משלו שבה יותר דירות, וגם תמורה גדולה יותר לדיירים
קידום פרויקט פינוי-בינוי בת"א הקפיץ אתמול את מניית החברה בכ-8% • ווליו בייס: הפרויקט יוכל להניב רווחים עתידיים בהיקף מצטבר של כ-200 מיליון שקל • באוקטובר יוכלו מחזיקי האג"ח להחליט האם להמיר את החזקותיהם למניות, מהלך שעשוי להגדיל את שווי החברה בכ-120 מיליון שקל ולקרב אותה לת"א 125
דיירת מוגנת חתמה על הסכם פינוי-בינוי, אך נפטרה לפני שהפרויקט יצא לפועל • החברה היזמית ניסתה לבטל את ההסכם עם היורשים - אולם בית המשפט לא איפשר זאת
במסגרת התוכנית ייהרסו 150 דירות ישנות, ותחתן יוקמו לפחות 450 דירות חדשות • מנכ"ל חברת אחים דוניץ: "התוכנית הזו נידונה בעירייה מזה כשנתיים. מדובר בצעד משמעותי של מתן אור ירוק לתוכנית מצד העירייה, המאפשר לנו להתקדם עם הפרויקט"
הדיירים יקבלו דירה חדשה בשטח של כ-90 מ"ר כולל ממ"ד, וכן מרפסת, חניה ומחסן • היזמית, שיכון ובינוי נדל"ן, תקים קרן תחזוקה שבה יפקיד סכום כסף שישמש לתחזוקת הבניין למשך שנים אחדות
בנייהדירות חדשותמחירי הדירותמשכנתה בנייה התחדשות עירונית נדל"ן למגורים מיסוי ומשפט עסקאות נדל"ןתמ"א 38