פינוי בינוי

התחדשות עירונית, בצורה של תמ"א 38 או של פינוי-בינוי, אמורה להוות כמעט חצי מהתחלות הבנייה עד 2030 • מה אפשר לעשות כדי שזה באמת יצא לפועל? שאלנו את בכירי הענף

עד לאחרונה הטבות המס לפי החוק לעידוד השקעות הון חלו רק על פרויקטים של הריסה ובנייה או פינוי-בינוי • נוהל חדש יאפשר לקבל את ההטבות גם לפרויקטים של חיזוק, בתנאי שלבניין יתווספו לפחות 6 דירות

אוהד עיני, שמשמש כשמאי הממשלתי, יוזם שורה של שינויים בתקן השמאי לפרויקטים פינוי-בינוי, בהם אי הגבלת הרווחיות ליזמים, ושינוי של התמורות לדיירים לפי מחוזות גיאוגרפיים

אחרי 20 שנה של תכנון, ייהרסו ביישוב קדימה-צורן שבשרון 6 בנייני רכבת ישנים, ובמקומם ייבנו 10 בניינים חדשים, בשני שלבים

בשנת 2000 התארגנו הדיירים ברחוב רקנאטי ברמת אביב ג' לפרויקט פינוי בינוי. בשבוע שעבר נהרסו סוף סוף הבניינים: "ימים יגידו אם הפרויקט הזה יהיה כלכלי"

עפ"י הצעת החוק שמקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, רוב של בעלי עסקים במרכז מסחרי יוכל לכפות על מיעוט סרבן לשלם כספים למימוש החלטות הנוגעות לחידוש המרכז הישן

מדריך בסיסי לאחת התכניות המדוברות במדינה - איך נולדה תמ"א 38, מה המטרות שלה ומה יכול לצאת לך מזה • מה התנאים לקידום תמ"א בבניין שלכם, מה ההבדל בין תיקון 3 לתיקון 3א' ואיך תחליטו אם עדיף לכם לנסות לחזק את הבניין - או להרוס אותו ולבנות אחר במקומו?

פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי ממשיכים לתפוס תאוצה במקומות שונים בארץ - אבל לפעמים פרויקטים מתעכבים בגלל דיירים סרבנים • איך מגדירים "דייר סרבן", מה הסיבות הלגיטימיות לסירוב - ומה יקרה לדייר שסירב ללא סיבה מוצדקת

מנהלת מינהל התכנון דלית זילבר יוזמת שינוי מקיף באישור תוכניות פינוי-בינוי • לראשונה יזמים יצטרכו להתייחס בדוחותיהם גם לתמהיל האוכלוסייה המתגוררת במתחם הישן, בצרכיה ובמקורות התעסוקה שלה, ולהציג חלופות תכנוניות ומגוון גדול יותר של דירות

היוזמה של משרד המשפטים להוריד את הרוב הנדרש לאישור פרויקטים של התחדשות עירונית מ-80% מבעלי הדירות ל-66% כבר מעוררת מחלוקת • לפניכם שני הצדדים

ראש עיריית כפר-סבא הנבחר רפי סער התחייב להילחם בתוכנית המתאר, שאמורה להגדיל את מספר התושבים בעיר ל–150 אלף: "צריך עוד ארנונה מתעשייה לתמוך בבנייה" • וגם, על השחקנים החדשים בכפר-סבא: סודהסטרים, דקטלון ואולפני הרצליה

ביהמ"ש העליון דחה את בקשת חברת לנדקו לקבל סעד זמני שיאסור על החברה הכלכלית יהוד ועל חברת מגנזי תשתיות לבצע עבודות במגרש בעיר המיועד לפרויקט פינוי-בינוי • השופט עוזי פוגלמן: "דומה שיש צורך ציבורי בביצוע העבודות, בעיקר לטובת התושבים במקום ותושבים באזור שכן"

במסגרת עבודה משותפת של משרדי האוצר, המשפטים, ומינהל תכנון מתגבש צעד שעיקרו הורדת רוב בעלי הדירות הנדרש לאישור פרויקטים של התחדשות עירונית • כיום נדרשת הסכמה של 80% מבעלי הדירות

אחת מבעלות הדירות מספרת: "74% מהדירות פה הן של משקיעים, והם עיקר הסרבנים. אם החוק מבטיח 25 מ"ר, הם רוצים שתי דירות או שתי חניות"

הקבלן דודי אפל היה אמור לבצע בשכונת גיורא המיושנת פרויקט פינוי-בינוי נרחב • הסתבכותו הפלילית גלגלה כדור שלג משפטי שהעיב על מימוש הפרויקט • בשבוע שעבר הוסר סופית צו מניעה שעצר שיווק קרקעות בעלות זיקה לפרויקט • ועד השכונה: "החלטה שחיכינו לה שנים ארוכות"

הבנייה המסיבית על רכס לבן בירושלים היא מיותרת ומזיקה • יהיו מספיק דירות בירושלים גם בלעדיה, ובלי לפגוע בצבאים, בשועלים, באיילים ובגיריות החיים כיום בשמורה