פרופימקס

סביבה כלכלית מאתגרת מדרבנת את המנהלים המנוסים בשוק הנדל"ן הגלובלי להגדיל את היקף ההשקעות ולנצל את העיתוי לטובת השקעות ייחודיות • בפרופימקס נערכים לתנופת השקעות של מאות מיליוני דולרים בנכסי נדל"ן איכותיים בארה"ב, ומציינים: "האינפלציה דועכת והדרך להורדת ריבית מתקצרת • זו נקודת זמן מצוינת למשקיעים כשירים להצטרף ולהיות חלק מהשקעות שתתבצענה בחלון הזדמנויות שנפתח בעת משבר כלכלי"

האירועים שפוקדים את הכלכלה הגלובלית ממחישים את חשיבות יישום עקרונות הבסיס בתחום ההשקעות • בפרופימקס מסבירים שכדי להתמודד עם אי-ודאות תוך ניצול מיטבי של היצע ההזדמנויות שמופיעות בשוק הנדל"ן הגלובלי, יש להבטיח יישום יעיל של עקרון הפיזור הידוע שבניצול אופטימלי מאפשר להניב תשואה ראויה

המשבר של 2008 טלטל את הכלכלה הגלובלית והנחית מהלומה על השווקים הפיננסיים • אולם עבור משקיעים מסוימים הייתה זו תקופה שבמהלכה נפתחו הזדמנויות השקעה רבות - שהפכו לאורך זמן לרווחים מרשימים, כך אומר אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ"ל פרופימקס • הוא סבור כי בין שני המשברים העולמיים, זה שפרץ לפני עשור וחצי וזה הנוכחי, יש קו מקשר: הזדמנויות השקעה עם פוטנציאל לתשואות עודפות שהיו קיימות אז - מתחילות להופיע גם כעת

אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ"ל פרופימקס, שפעילה בתחום השקעות הנדל"ן הגלובליות כבר למעלה מ-25 שנים, חש צער כאשר משקיעים ישראלים מגיעים למשרדי החברה ומבקשים לבצע השקעות מעבר לים בגלל המצב הפוליטי ולא מהסיבות הנכונות לדעתו: ההזדמנויות שמציע שוק הנדל"ן הגלובלי • הוא מסביר אילו מגמות מאפיינות שוק זה כיום, באילו אזורים וסקטורים תתמקד הקרן השישית של פרופימקס, מה חשיבות הפיזור והגיוון שבקרן ומתי להערכתו תתחיל ההתאוששות במחירי הנכסים

איש העסקים היהודי־אוסטרלי קווין ברמייסטר משיק את AdFreeway, חברת פרסום דיגיטלי המאמינה במודל שיווק על בסיס חוכמת המונים • פרופ' פיטר לינמן, מהדמויות המשפיעות בשוק הנדל"ן בארה"ב, הרצה לצוות של קרן פרומפיקס • ועמותת "גולשים ללא גבולות" קיימה אירוע התרמה שבו גויסו כ־130 אלף שקל • אירועים ומינויים

בנג'מין אדמס, מנכ"ל ומייסד Ten Capital Management, חברת השקעות הון פרטי וניהול נדל"ן מארה"ב, הנמנית על שותפותיה של פרופימקס, ביקר בישראל • בראיון עימו הוא חוזה כי הביקוש לאיכות ונוחיות יעניק יתרון למשרדים המדורגים גבוה במדד האיכות; נכסים נחותים יותר יהפכו מאתגרים לאכלוס וניהול

חלק מהמשקיעים נוטים לחשוב שהדרך לצמצם את רמת הסיכון בתיק באמצעות פיזור מסתכמת בהשקעה בין אפיקים סחירים שונים • אלא שבגלל הקורלציה שקיימת ביניהם שיטה זו לא מייצרת פיזור אפקטיבי והיא מותירה אותם עם תיק השקעות שמרכיביו חשופים כמעט לאותם הסיכונים • כך אומרים בפרופימקס, הפעילה למעלה מחצי יובל בהשקעות נדל"ן גלובליות עבור משקיעים כשירים. אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ"ל פרופימקס, מסביר איך בא לידי ביטוי פיזור אופטימלי ומה התרומה של 'פיזור רב-ממדי' לפורטפוליו ההשקעות

אוסף של אינדיקטורים מצביע על מגמת האטה מתמשכת בשוק הנדל"ן בארה"ב • בפרופימקס, הפעילה כבר למעלה מחצי יובל בהשקעות נדל"ן גלובליות עבור משקיעים כשירים, מזהים כי בסביבה הכלכלית שנוצרה ניתן עתה לאתר נכסים המגלמים פוטנציאל השבחה ואפסייד גבוה

כך אומר אלחנן רוזנהיים, מייסד פרופימקס, בעקבות ממצאי הסקר של פורום המחקר בארגון AFIRE - ארגון משקיעי הנדל"ן הגלובליים בארה"ב • הסקר נערך בקרב שורה של מנהלי השקעות וגופים מוסדיים, המשרטטים תמונת מצב עדכנית ביחס למגמות והאתגרים שעשויים להכתיב את הטון בשווקי הנדל"ן בארה"ב ובאירופה במהלך התקופה הקרובה • בעוד הריבית והאינפלציה מסומנים כמוקדי הסיכון העיקריים, יש גם כמה נקודות אור

מגזר המולטיפמילי שנהנה מצמיחה במהלך שנים רבות וצלח את משברי העבר בצורה מיטבית, נכנס כעת לתקופה מאתגרת • בטריון פרופרטיס מארה"ב, המשקיעה בסקטור מאז שנת 2005, ושהינה אחת משותפותיה האסטרטגיות של פרופימקס בארה"ב, מאמינים כי תנאי השוק יזמנו הזדמנויות רכישה ייחודיות

האינפלציה בארה"ב ניתרה לקצב שיא של למעלה מ-40 שנה וכך התפוגגה התקווה כי מדובר במגמה שולית וקצרת טווח • כעת כבר ברור שהיא נטמעה עמוק מדי בכלכלה הגלובלית ועשויה ללוות אותנו עוד תקופה ארוכה • בפרופימקס בוחנים את הדינמיקה החדשה בתמונת המאקרו ומצביעים על הנכסים שמפגינים אופי דפנסיבי ומסוגלים, בניהול מקצועי ואחראי, לתפקד כחוף מבטחים, גם מול אתגרי התקופה

על גלי ההנפקות וחדי הקרן שמייצרת תעשיית ההייטק הישראלית, רוכבים מלבד היזמים גם עובדי הענף, שזוכים בתגמול פיננסי גבוה • הסכומים, שמעצימים לעיתים בן רגע את היכולות הכלכליות, מציפים גם דילמות הנוגעות בהשקעה נבונה ואפקטיבית של ההון • בפרופימקס, הפועלת למעלה מ-25 שנה בהשקעות אלטרנטיביות מחוץ לישראל עבור משקיעים כשירים, מספקים כמה תובנות לעובדי ההייטק שמתלבטים כעת מול אפשרויות ההשקעה הניצבות בפניהם

משקיעי נדל"ן חו"ל מתמודדים בשנת 2022 עם מגפה הולכת ודועכת, אך גם אלו שהתאימו את תיק ההשקעות שלהם לשינויים שחוללה הקורונה בסקטורים מסוימים, נדרשים לעמוד מול מצב חדש של עליית האינפלציה והריבית • אלחנן רוזנהיים, מנכ"ל פרופימקס, מתייחס בראיון שנערך עימו לאחרונה למגמות בשוק והשפעתן על ענף הנדל"ן הגלובלי

חשדנות בריאה מצד משקיעים היא כלי אפקטיבי לזיהוי כשלים ועיוותים במסגרת הצעה להשקעה • זו מקבלת ממד קריטי בהשקעות נדל"ן מעבר לים, כאשר פערי הידע והעדר אמצעי שליטה ביחס לשקיפות הנתונים, מייצרים תלות מוחלטת במהימנות, מקצועיות ושיקול הדעת של מנהלי ההשקעות והשותף המקומי • בפרופימקס משרטטים תמרורי האזהרה שכל משקיע ומשקיעה כשירים נדרשים לבחון כדי לנטרל סיכונים מיותרים ולהבטיח שלא "נחסכו" מהם פרטים מהותיים

"לפעמים אנחנו חושבים שאין לנו יכולת להשפיע, אבל הכל תלוי בנו": כך אמר אלחנן רוזנהיים, מנכ"ל פרופימקס, בנואם שנשא בוועידת ישראל לעסקים • "חובה עלינו גם לדאוג לאופן שבו יחיו הדורות הבאים על הכדור הזה וגם בנושא הזה, כולנו צריכים להיות מודאגים"

שוקי אורן השתתף בוועידת האמון והכלכלה של גלובס ואמר כי בהחלטות הממשלה יש לא פעם חוסר שקיפות, וכי תפקיד המנהיגות הוא לחנך את הציבור לאמון • עו"ד טלי הדרי, פרופימקס: "הסכם טוב הוא כזה שלא משתלם להפר אותו, ומאפשר להסיט משאבים מתביעות משפטיות להשקעה בהתייעלות"