קבוצות רכישה

55% מקבוצות הרכישה פועלות בת"א, 25% בגוש דן וכ-14% בשרון ■ קבוצות רכישה הרוכשות קרקע מגורים פרטית אינן מחויבות במע"מ ■ סגן נשיא התאחדות הקבלנים: "המדינה מעניקה הטבות מס מופלגות לרוכשי דירות יקרות במרכז למטרת רווחים - על חשבון הזוגות הצעירים"

חיים פרייליכמן בראיון לגלובס נדל"ן: "בנדל"ן תמיד יש עלייה ואחר כך ירידה. לא מאמין שיהיה שקע בגרף - לכל היותר תהיה התאמת מחירים" ■ "הדיבורים על עודף בדירות להשקעה יצאו מפרופורציות"

חתמה על הסכם שיתוף בין בעלי קרקע נוכחיים בפארק צמרת שבת"א לבין קבוצת רכישה, שיקימו עליה יחד בניין עם כ-120 יחידות דיור ■ תמורת שירותי הניהול שיוענקו לפרויקט תקבל פאנגאיה סכום כולל של כ-14 מיליון שקל

המשמעות התקדימית: יזמים לא יורשו להתמודד במכרז על קרקע אם מדיניות השיווק שלהם מפלה או סלקטיבית ■ ההודעה נמסרה לביהמ"ש ע"י עיריית ת"א וחברת השוק הסיטונאי בתגובה לעתירת האגודה לזכויות האזרח

מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה בכנס הנדל"ן של המי"ל: "אין שום סיבה לטענות הקבלנים שעוד מעט לא יישארו דירות למכירה; הירידה במלאי הדירות של הקבלנים לא מפחידה אותי, כי הן עברו לידיים פרטיות"

שר הבינוי והשיכון בכנס הנדל"ן של המי"ל: "מי שחושב שנייבש את אזור המרכז טועה טעות גדולה" ■ "עד סוף השנה נוציא אלפי דירות נוספות - ונוזיל מחירים. מי שלא מאמין - שימתין בסבלנות ויראה" ■ ח"כ שאמה: "כשבועת הנדל"ן תתפוצץ היא תתפוצץ על כולם, גם על אלה שמכחישים אותה"

המידע שיספקו הסורקים יוצלב עם נתונים מודיעיניים ועם מידע מהרשויות המקומיות ■ נסרדישי בכנס יועצי המס: "ענף הנדל"ן הינו אחד מיעדי הרשות המרכזיים לשנת 2010, זאת לאור הגידול במכירת דירות להשקעה"

מהתביעה בסך 24.5 מיליון שקל נגד דרור הלוי וחברת "קבוצות רוכשים" עולה כי בעלי הקרקע שעליה הוקם מגדל המגורים לאנשי ההיי-טק העבירו למארגנים 40 אלף שקל לדירה

הסיכון שנוטלים קונים המצטרפים לקבוצות רכישה הוא צד אחד של המטבע בטרנד החם

רונן כהן שור בראיון ל"גלובס" נדל"ן: "לא צריך להגיע למחירים כמו בדרום הקריה; למה שקורה בת"א יש השפעות בראשון ובנתניה" ■ "במרכז הארץ אנחנו יכולים אפילו להכפיל את כמות הדירות" ■ "צריך לצאת במהלך שכל מי שיש לו דונם יוכל לבנות עד 3 יחידות דיור במקום אחת או שתיים היום"

הביקורת המופרכת ביותר לתוכנית אטיאס היא שלא תצליח לעצור עליית מחירים בת"א

קבוצות הרכישה משיבות מלחמה בעקבות פניית התאחדות הקבלנים לרשות המסים: ליאור ארדיטי, העומד בראש קב' הרכישה הייבלום ארדיטי: "נשבר לנו לספוג את ההשמצות שלהם, אם לא יקשיבו לנו נפגוש אותם בבג"צ" ■ אלון הרצוג, מנכ"ל קפיטל גרופ: "מלחמתם של הקבלנים בקבוצות הרכישה דומה למלחמתם של יצרני הכרכרות ביצרני הרכב"

סגן נשיא התאחדות הקבלנים, ראול סרוגו: "נפגשתי עם גורמים באוצר והוכחתי להם שאם קבוצת רכישה תזכה בפרויקט השוק הסיטונאי מדינת ישראל תפסיד 660 מיליון שקל ממיסים" ■ ועדה ברשות המסים תבדוק האם קבוצות הרכישה נהנות מהטבות במע"מ ומהטבות במס רכישה

מספר אנשים פרטיים מתאגדים כדי לבנות את ביתם יחד, כשבדרך כלל יש גוף מארגן מקצועי יותר שנמצא מאחוריהם ■ העובדה שכ-34% מהדירות שנמכרו ב-2008 בתל-אביב היו חלק מפרויקט כזה מצביעה על הפופולריות הגוברת של השיטה

באזור ת"א חל שינוי דרמטי במיוחד ברכישות של קרקעות ע"י אנשים פרטיים, הכוללים בעיקר קבוצות רכישה ■ בין השנים 2007-2005 חל גידול נומינלי בשיעור של 168% בשווי הכספי של רכישת קרקעות ע"י פרטיים מפרטיים באזור ת"א

מדובר במגרש אחוזת משפחת מאיר המיתולוגית ■ לפי ההערכות, דירת 4 חדרים בשטח של 105 מ"ר בקומה חמישית לכיוון צפון-מזרח תימכר ב-1.145 מיליון שקל, ודירת 4 חדרים ו-20 מ"ר מרפסת עם נוף לים בקומה עשירית תימכר ב-1.22 מיליון שקל