קניון מול הים

העיר הדרומית ביותר בארץ, אילת, עדיין מתאוששת מהמלחמה: פדיונות המסחר צנחו, אך דמי השכירות נותרו הכי גבוהים בישראל • בימים אלה נבנים 2,000 חדרי מלון חדשים לצד שלושה מרכזי מסחר, שיגרמו לשוק השכירות לתקן את עצמו

ברשות התחרות ציינו שאין בעייתיות ברכישה בשל הריחוק הגיאוגרפי של יתר הקניונים של עזריאלי מאילת • "עם זאת, נבדק החשש שמא הוספת קניון מול הים לפורטפוליו תאפשר לעזריאלי ליהנות מתנאי התקשרות מועדפים" • באוקטובר חתמה קבוצת הנדל"ן המניב על הסכם לרכישת הקניון הדרומי ב-1.3 מיליארד שקל

הקניון האילתי, אחד המצליחים בישראל, מושכר בתפוסה מלאה ומייצר הכנסה תפעולית נטו (NOI) מייצגת בטווח של 82-86 מיליון שקל בשנה

אם העסקה תיסגר, עזריאלי צפויה לרכוש את הקניון לפי שווי כולל של כ-1.3 מיליארד שקל

כך עולה מנתוני מערכת ריס • מגמת הירידה המתמשכת מתרחשת רקע השינויים בהרגלי הצריכה והגידול בקניות באונליין

קניון מול הים באילת הגיש בקשה למתן הוראות עפ"י פקודת ביזיון ביהמ"ש, במסגרתה הוא מבקש לחייב את קבוצת הרוכשים שרכשה חלק מחנויות המותג לשלם לאלתר את מלוא חיוביהם • קניון מול הים: "סנקציה הולמת לכל יום של פיגור נוסף בקיום החיובים"

הקניון המצליח, שבבעלות היזם אלי ישראלי, הפניקס ואילן בן-דב, מנצל את הריביות הנמוכות למיחזור חובות קיימים לגופים מוסדיים

לפי מערכת ריס, הקניון האילתי רשם בספטמבר-אוקטובר פדיון של 111 שקל ליום למ"ר ■ ככלל, מכירות האופנה בתקופה זו עלו באחוזים בודדים, אך לא כל הקניונים נהנו מהעלייה

קניון כמו "מול הים" משלם ארנונה בשווי פחות מ-1% מהפדיון שלו

עלו ב-0.7% בלבד ■ מניתוח דוח של חברת מידרוג עולה כי ההוצאה הבסיסית על הפעלת חנות בקניון באילת שווה ל-17% מהפדיון

אנשי עסקים ותושבים באילת טוענים כי אין הצדקה לתנופת הפיתוח שתוסיף לעיר יותר מ-40 אלף מ"ר מסחריים ■ אפילו קניון מול הים המצליח כבר מידרדר בדירוג הקניונים הארצי ■ יכול להיות שראש העיר הגזים קצת עם טרנד השטחים המסחריים?

המחירים הגבוהים בעיר הדרומית נטולת המע"מ מרחיקים ממנה תיירים ומביאים לירידה בפדיונות העסקים ■ בזמן שעיריית אילת מכוונת להרחבת שטחי המסחר, בעלי העסקים טוענים כי העיר רוויה, ובעלי הדוכנים בטיילת נאבקים על קיומם

בשנת 2011 שוב הוכיחו הקניונים הגדולים שהם תרנגולת המטילה ביצי זהב: 10 הרווחייים ביותר הניבו יחד רווח של 866 מיליון שקל ■ מול ים באילת ממשיך להוביל

הקניונים צמחו השנה כמעט בכל פרמטר ■ "גלובס" חושף בבלעדיות את שורת הרווח האמיתית של הקניונים, בסך-הכול ובחישוב לפי מ"ר מסחרי, ומציג את 10 הקניונים הרווחיים ביותר

זאת ברמת הפדיון למ"ר ■ פדיונות האופנה וההנעלה עלו ב-3.7% ■ קניון עזריאלי הוביל את העלייה בפדיונות עם זינוק של 14% ■ 47 רשתות עלו בפדיונות, לעומת 28 רשתות שירדו

קניון ערים ספג מכה כתוצאה מפתיחת G כפר-סבא ■ קניון מול הים מוביל את פדיונות האופנה למ"ר, אחריו קניון רמת-אביב ועזריאלי ■ הפדיונות בקניון מודיעין עדיין נמוכים מהממוצע הארצי