קרנות ריט

קרנות ענק כמו מגוריט צפויות להקטין עוד יותר את הסיכוי לירידת מחירי הדיור

גופים חרדיים מחזיקים קרוב למחצית ממניות קרן הריט שיובילו אייל גבאי ויעל אנדורן ■ בעלי מניות בולטים נוספים: קק"ל וקופות הגמל של אקסלנס

הגיוס הכולל של קרן הריט צפוי להסתכם בכ-240 מיליון שקל, כולל התחייבויות מוקדמות שקיבלה מחברה קדישא ומקרנות לאלמנות ויתומים

מגוריט היא קרן ההשקעות בנדל"ן הראשונה שהוקמה ושתונפק בהתאם לתיקון לחוק הריט ■ הקרן של אייל גבאי ויעל אנדורן קיבלה התחייבויות להשקעה של 180 מ' ש' מ-4 גופים, ובהם גם אקסלנס וקק"ל, ומבקשת לגייס מהציבור עוד 40 מיליון שקל

הנכס כולל שני מבנים המושכרים לטווח ארוך ומניבים תשואה של 7.5% ■ לאחר השלמת העסקה, יהיה זה הנכס ה- 26 של סלע נדל"ן

היפרדות בריטניה מהאיחוד צפויה להחליש את כלכלתה ■ דרך טובה לצמצם את הפגיעה עשויה להיות באמצעות השקעה בקרנות ריט

הקרן, שתנוהל ע"י אורי ברוך, מנכ"ל בנק מרכנתיל לשעבר, תהיה הראשונה שתקום בהתאם לחוק הריטים החדש - המעודד השקעה בנדל"ן למגורים בישראל

קרנות הריט מהוות אפיק אטרקטיבי במיוחד עבור מי שמחפש הכנסה קבועה במניות, במצב שבו הריבית אינה עולה, או עולה בקצב איטי מאוד

הפאנל המסכם של ועידת שוק ההון של "גלובס" עסק בנושא קרנות הריט בישראל כמכשיר השקעה בתחום הנדל"ן המקומי, הן בנכסים מסחריים והן בדיור להשכרה

קרנות הריט עדיין מהוות אפשרות מעניינת בעבור מי שמעוניין לנסות ולהרוויח מנדל"ן מניב, ליהנות מהשקעה בקרן הפטורה ממס חברות

מדובר ברכישה שנייה של קרן הריט החדשה: תרכוש בניין משרדים בגבעת שאול בירושלים מחברת מלם מערכות תמורת כ-95 מיליון שקל לא כולל מע"מ ■ הרווח התפעולי הנקי מהנכס: כ-7 מיליון שקל בשנה, תשואה נוכחית של כ-7.4% על ההשקעה

כך לדברי אמיר הסל, משנה למנכ"ל, מנהל חטיבת ההשקעות, הראל ביטוח פיננסים ■ ח"כ אלי כהן (כולנו), יו"ר ועדת הרפורמות בכנסת: "אני בטוח שנראה עלייה בהתחלות הבנייה, אבל צריך לטפל גם במקורות המימון כדי שיהיה מי שיבנה את הדירות. קרנות הריט החדשות יוכלו לתת פתרון חלקי למצוקת המימון"

יו"ר קבינט הדיור מאיים לשלוף את נשק יום הדין לטיפול בבועה: "נביא חברות בנייה ועובדים מחו"ל, אבל אם השוק ישחק איתנו, אנחנו נשתמש בכל הכוח שיש לנו כדי לייצר דירות וכדי שיהיה לאנשים איפה לגור"

מליאת הכנסת אישרה אמש לקריאה שנייה ושלישית את הצעת חוק לתיקון פקודת מס הכנסה התשע"ו 2016 לשינוי פעילותן של קרנות הריט וכניסתן לתחום המגורים להשכרה לטווח ארוך ■ החוק אושר ברוב של 38 חברי כנסת שהצביעו בעד אל מול 19 חברי כנסת שהצביעו נגד, וכן 5 חברי כנסת שנמנעו

ההקלות שמתכנן שר האוצר כדי להכניס את קרנות הריט לתחום המגורים כבר מטלטלות את השוק ■ האם המהלך יסייע להוריד מחירים ולגוון את השחקנים בשוק - או שהוא בעיקר יחשוף את המשקיעים לסיכונים חבויים, כפי שטוענים בעלי קרנות ריט הפועלות היום בשוק?

יו"ר ועדת הרפורמות: הכוונה להעביר את התיקון בקרנות הריט לאישור סופי כבר בחודש הבא ■ מדובר בהצעת חוק ממשלתית של משרד האוצר לתיקון חוק הריט שתכליתה לאפשר לקרנות לעסוק לראשונה גם בנכסים למגורים ולהשכרה