קרנות ריט

(עדכון) - החברה זכתה היום לביקושים של כ-400 מיליון שקל והחליטה לגייס 210 מיליון שקל בהנפקה, לעומת כוונה מקורית לגייס 150 מיליון שקל ■ הריבית על אג"ח (שקלית בעלת מח"מ של 4.75 שנים) נקבעה על 1.65% לעומת ריבית מקסימלית של 2.38%

ב-KBS רואים חשיבות רבה בעסקה מול מגדל, "עקב רצון הקרן ליצור שת"פ עם גוף מוסדי גדול בישראל" ■ לראשי הקרן הכנסות ישירות מהעסקה

סטור קפיטל (Store Capital), קרן ריט קנדית שמשקיעה בעיקר בנדל"ן מניב, דיווחה כי ברקשייר האתאווי רכשה מניות ב-377 מיליון דולר בקרן, המהוות 9.8% ממניות החברה

פנשו נדל"ן היא חברת השקעות נדל"ן ישראלית שבבעלותה נכסים בהיקף של כ-400 מיליון דולר

בבעלות הקרן 32 נכסים מניבים בשטח של 419 אלף מ"ר ■ תחלק דיבידנד של 23 מיליון שקל ■ ה-NOI צפוי להסתכם השנה ב-256-259 מיליון שקל

מניבים הוקמה ב-2015 ע"י שרון שוופי, לשעבר מנכ"לית גב ים, ואיתי מל, כקרן ריט - קרן להשקעה בנדל"ן מתוך מטרה להשכיר את הנכסים לתקופה ארוכה, הכפופה למשטר מיסויי ייחודי, הכולל הטבות מס

מדובר במגדל מגורים בן 32 קומות ו-120 דירות שנבנה ברחוב נגבה 4 בעיר ■ יזם הפרויקט הוא שלמה ברונר, ועל עבודות הביצוע אמונה חברת אלקטרה בנייה

ההנפקה תסדר לכל אחד ממייסדי הקרן, שרון שוופי ואיתי מל, שכר חודשי של עד 70 אלף שקל, שיוכל להגיע שנה לאחר ההנפקה עד ל-100 אלף שקל

החברות דיווחו כי חתמו על הסכם במסגרתו תרכוש קרן הריט בניין מגורים שלם בשכונת נווה דוד בעיר רמלה הכולל 84 יחידות דיור ■ הבניין בן 22 קומות והיצע הדירות בו כולל דירות 4 ו - 5 חדרים לצד דירות גן ופנטהאוזים

רוכשת מבנה לוגיסטי באזור התעשייה הר טוב ■ אחר רכישה זו, סך שווי הנכסים בהם מחזיקה הקרן עומד על כ-260 מיליון שקל

מדובר בשטח של כ-28.5 דונם הכולל מספר מבנים לתעשייה ומחסנים בשטח של כ-7,000 מ"ר ■ המתחם מושכר עד 2022 בשכר דירה נטו (NOI) המשקף תשואה שנתית של כ-7.6%

מדובר על דירות בנות 3 חדרים הממוקמות בין הקומות השישית ל-11 במגדל שעתיד להתאכלס בעוד כשנה ■ הדירות הנרכשות יושכרו לתושבי ת"א זכאים במסגרת תוכנית דיור בר-השגה לתקופה של 10 שנים

הירידה החדה האחרונה במחירי קרנות הריט נבעה מחששות הקשורים להשפעות של עליית הריבית ■ בחינה מעמיקה יותר מגלה כי הפגיעה במחיריהן לא הייתה מוצדקת, וכי בהחלט יש להן מקום בתיק ההשקעות

התיקון לחוק הריט עבר כבר בחודש מארס, אבל אינו מצליח לעודד השכרה ארוכת-טווח: "כשמסתכלים על הפתרונות המיסויים והקלות המס, רואים שזה טלאי על טלאי"

קרן הנדל"ן שהונפקה לפני כ-3 חודשים מדווחת כי בניית הפרויקט צפויה להסתיים במהלך 2017, ובכוונתה "לפעול להשלמת המו"מ בחודשים הקרובים"

האג"ח של קרן הריט האמריקאית קיי.בי.אס נסחרת בתשואה של 5% ■ לטענת יניב סיילן, לחברה יש כיום נתונים פיננסיים טובים מאלו שהציגה בעת הנפקת האג"ח