שוק הדיור

לפי סקר של מכון גיאוקרטוגרפיה עובדי ההייטק מתחילים לצבור הון, אך כרגע הם עדיין לא שחקן משמעותי בענף הנדל"ן • הממצאים תואמים את דוח הכלכלנית הראשית באוצר, שלפיו דווקא עובדי המגזר הציבורי מתדלקים את השוק

מחירי הדירות ברבעון השלישי הזניקו את קצב העלייה השנתי ל-13% • אבל אלו לא המחירים כמו הפערים - תל אביב מתייקרת בקצב שיא ו"מתנתקת" משאר המדינה, בעוד שבחיפה ובבאר שבע המחירים תקועים ומשקיעים מעדיפים להיפטר מדירות מטעמי נזילות

סקר של מכון גיאוקרטוגרפיה מראה כי 55% ממשקי הבית בגילאים 30-50 החלו לבחון חלופות דיור שונות

הממשלות יוצאות כל כמה שנים בהכרזות ולא מצליחות במהות • במקום דיבורים, תיטיב הממשלה ותעשה את מה שבתחום אחריותה הישיר

מתחילת השנה ועד לאמצע אוקטובר רשם מדד תשומות הבנייה עלייה של 4.8% - קצב שלא נראה שנים - מה שעלול לגרום לעליית מחירי הדירות החדשות בעשרות אלפי שקלים נוספים • בנוסף, גם חומרי העבודה מתייקרים בקצב מואץ • מכיוון שלעניין זה אין בשורות טובות, רוכשי הדירות צריכים להיות חכמים, ולדעת להתפשר

עפ"י סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, 106.3 אלף עסקאות נדל"ן שבוצעו בתשעת החודשים הראשונים של השנה מסמנות סופית את 2021 כשנת שיא מבחינת היקפי העסקאות שצפויות להירשם בה • אפקט הורדת מס הרכישה: המשקיעים מכרו בספטמבר האחרון כ-1.5 אלף דירות

38,650 דירות חדשות נמכרו בשלושת הרבעונים של 2021 • 9% מהדירות היו באשקלון, שנהנית מכך שהקרבה לתל אביב, המחיר הנמוך יחסית והיצע הדירות החדשות הגדול קוסמים לרוכשים

בבוקר יום שישי התקשרו נציגי הבנק המרכזי למנכ"לי הבנקים וזימנו אותם לשיחת וידאו דחופה שתתקיים הבוקר בהשתתפות נגיד בנק ישראל אמיר ירון והמפקח על הבנקים יאיר אבידן • על הפרק: שוק הדיור והמשכנתאות

ההייטק דוחף למעלה לא רק את שוק המשרדים בתל אביב, אלא גם את שוק המגורים, והוא לא היחיד • למרות העלייה בהיצע הדירות, ואחרי קיפאון מסוים בתקופת הקורונה, המחירים עולים בחדות

אביעד פרידמן מתייחס בראיון לגלובס לתוכנית הדיור החדשה ומודה שמשרד השיכון נחלש: "אנחנו מנסים בקדנציה הזאת להחזיר לו את העוצמה" • "החסם העיקרי לדיור בישראל הוא תחבורה ואחר כך תעסוקה. בן אדם שנוסע 50 דקות ברכבת יכול לעבוד בכל מקום שהוא רוצה"

גידול האוכלוסייה היא בסיס בעיית הדיור, והיא גם הבעיה שגורמת למשבר האקלים • בישראל עם 3 ילדים ו-9 נכדים במשפחה חילונית, או 7 ילדים ו-50 נכדים במשפחה חרדית, צריך לבנות כל שנה מספר בתים חדשים בהתאם, וההון שנצבר במשפחה לא מספיק כדי לקנות דירות

"מס הרכישה יעבור בשבוע הבא", כך אומר לגלובס שר האוצר אביגדור ליברמן, שמנסה להעביר את החוק בהליך מזורז • המהלך יעלה את המיסוי על רכישת דירה שנייה ומעלה לשיעור אחיד של 8% - מחיר שבתל אביב וגבעתיים מגיע לשווי של תשואה שנתית • מה המס החדש יעשה לשוק הדיור הבוער?

בהיעדר תקציבים ומשאבים, כשברקע מאות מדיירי הדיור הציבורי מממשים מדי שנה את זכותם לרכוש את הדירה שהוקצתה להם מתוך מלאי הדיור הציבורי, הפער בין היצע הדירות אל מול הביקוש הולך וגדל

סקירת בנק ישראל למחצית הראשונה של 2021 מצאה כי הסיכון שאליו חשופה המערכת הבנקאית בגין האשראי למגורים גבוה יחסית, אף שמגבלת שיעור המימון המקסימלי בישראל שמרנית • הסיבה: העלייה בנטילת משכנתאות בשיעורי מימון גבוהים של 60%-75%

אי שפיות היא לעשות אותו דבר שוב ושוב ולצפות לתוצאה שונה, והתוכנית שמציעים בממשלה היא בדיוק זה • כל עוד השרים עסוקים בפוליטיקה ולא בבעיות האמיתיות של שוק הדיור, נישאר עם פתרונות שחוזרים על עצמם, ועם אותה תוצאה: מחירי הדירות ימשיכו לעלות

הצעדים שעליהם הכריזו שרי הממשלה במטרה להורדת מחירי הדיור הם לא יותר מסיסמאות שחוקות, שלא יביאו לתוספת משמעותית להיצע הדירות בישראל