שוק הדיור

הפיקוח על הבנקים הודיע כי הצעד שנועד להצר את צעדיהם של המשקיעים ולצנן את שוק הדיור יהיה תקף מהיום, ולא יכלול עסקאות שנחתמו מאז פרסום הטיוטה הראשונה • עם זאת, הורחב לשנתיים פרק הזמן לשיעבוד נכס קיים במסגרת הלוואת גישור, וכן הורחב מעגל בני המשפחה ב"הלוואת נדוניה" גם לאחים וילדים

באוגוסט נלקחו משכנתאות בהיקף של 11.8 מיליארד שקל • 1,970 משכנתאות נלקחו באוגוסט על ידי משקיעים - פי 2  לעומת אוגוסט 2020

הזמן הממוצע למכירת דירה מקבלן התקצר דרמטית בשנתיים האחרונות, בעוד שנתוני האוצר והלמ"ס מלמדים שמשך הזמן שעומדת דירת יד שנייה על המדף רק הולך ומתארך • איך משפיעה על כך תוכנית מחיר למשתכן, ומה הקשר לעלויות השיפוץ ולמיסוי

מניית החברה קפצה תוך יומיים ב-17% אחרי שפרסמה עדכון בקשר לפרויקט פינוי-בינוי של הריסה ובנייה מחדש שהיא מקדמת במועצה המקומית גני תקווה סמוך לקריית אונו, להקמת כ-1,300 דירות

ממשלות התחלפו, אך הבסיס הרעיוני המוטעה שגרם לשר האוצר כחלון לצאת לתוכנית הדיור המזיקה חוזר בתלבושת חדשה

המידע שמסר בנק ישראל על היקף המשכנתאות בחודש אוגוסט לא כולל פירוט לפי משקיעים, קוני מחיר למשתכן או ממחזרי משכנתאות • כמו כן, עדיין לא פורסמו נתונים משלימים על שוק הדיור, אך בהנחה שהוא התנהג בהתאם לחודשים האחרונים, נראה שגם באוגוסט נמכרו יותר מ-10,000 דירות

אייל הנדלר, יו"ר קבוצת כנען המתמחה בהתחדשות עירונית, חושב שהמשבר בענף הנדל"ן הוא תוצאה של הזנחה ממשלתית ארוכת טווח, ושעד שלא יתייחסו למצב כמשבר לאומי, לא יימצא לו פתרון • "השאירו את הענף לשוק החופשי שהוא מצומצם, ואת המנגנון של משרדי השיכון והפנים בידי עסקנים"

יורם בלומנטל, מנכ"ל משותף באינטר ישראל-קושמן אנד וייקפילד, מספר איך גיוסי המיליארדים של הסטארטאפים הישראליים תדלקו את שוק המשרדים התל אביבי • "מחירים של 140-150 שקל למ"ר חורגים מכל תחזית שהייתה אצלנו"

שלושה חודשים אחרי הקמת ממשלת בנט-לפיד, נדמה שלמרות שורה של צעדים עדיין אין בשורה אמיתית בתחום הנדל"ן • איך, בניגוד מוחלט לממשלות עבר, הפכו מחירי הדיור לנושא שבו הפוליטיקאים מעדיפים קודם כל להנמיך ציפיות, לדבר פחות ולעשות יותר? ראשי סיעות מהקואליציה ושני השרים האמונים על התחום מסבירים

קצב העליות בעליית מדד מחירי הדירות השנתית חוצה את ה-10%, ובמשרדי הממשלה שומרים על שתיקה בכל הנוגע לתוכנית הדיור שהם אמורים לפרסם • הציבור מרגיש שהוא היה כבר בסרט הזה, אבל שמחיר הכרטיס כל הזמן עולה, אז עדיף שלא להמתין לסוף, כי אין למה

הגיע הזמן שהממשלה תקיים דיון רציני בשאלה האם באמת צריך להוריד את מחירי הקרקעות שמוכרת רשות מקרקעי ישראל, במטרה העיקרית של הממשלה - ובמדיניות שלא תסתור את הכללים הבסיסיים של הכלכלה

מכירות אינטנסיביות של פרויקט התחדשות עירונית בבת ים הביאו לכך שהעיר הגיעה לצמרת מכירת הדירות בשלושת החודשים שבין מאי ליולי 2021 • חודש יולי היה השלישי ברציפות שבו נרכשו כ-5,000 דירות חדשות

משה כחלון, יעקב ליצמן ועכשיו זאב אלקין - שלושתם יצאו בשנים האחרונות עם הבטחה לזוגות הצעירים לדיור במחיר מופחת • איפה עומדת התוכנית של אלקין מול שתי הקודמות, אילו ישובים צפויים להישאר מחוץ לתוכנית, ולמה אין סיכוי שהמחירים יהיו אטרקטיביים

רוכשי הדירות בתוכנית "מחיר מטרה 2.1" שאושרה בשבוע שעבר ייהנו מהנחה שעשויה להגיע למאות אלפי שקלים • המנגנון בבסיס התוכנית הוא שדירות שנמכרות בשוק החופשי יסבסדו דירות שנמכרות במסגרתה • באילו יישובים מתקיימת התוכנית, ומה המשמעות עבור היזמים והקבלנים? גלובס עושה סדר

הקושי של רבים לגייס את ההון הנדרש לרכישה או לשדרוג דירה מוביל לפריחה בתחום שהיה מינורי עד לאחרונה בארץ - שכירות לטווח ארוך • מדובר באחוז קטן מסך הדירות להשכיר, אך הביקוש העולה והחוק לעידוד השקעות הון דוחפים יותר ויותר חברות לתחום • האם שוק הדיור עומד בפני מהפכה?

מצד אחד התעשייה המסורתית, שהייתה בעבר אבן יסוד בכלכלה הישראלית, סוגרת או מעבירה לחו"ל חלק נכבד מפסי הייצור • מהצד השני הצורך בבתים חדשים מרחיב את הערים עד לאזורי התעשייה • התוצאה: שכונות חדשות שנבנות במקום המפעלים הישנים - לפעמים גם עם טוויסט של שימור שמוסיף אופי לשכונות החדשות