תמ"א 38

לפי הצעה שנבחנת, טענות של בעלי דירות שהרחיבו את דירותיהם באופן בלתי חוקי, לא יילקחו בחשבון לצורך ההתנגדות לפרויקט, כדי שלא יקבלו פרס על עבריינות

14 שנה לאחר שאושרה תוכנית חיזוק המבנים הידועה בשם תמ"א 38, צפויה היום המועצה הארצית לתכנון ובנייה להודיע על סיומה בתוך שלוש שנים מהיום

בפריפריה אין היתכנות כלכלית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, עם או בלי תמ"א 38 • אז למה לבטל את התוכנית גם במקומות שבהם היא מתחילה לזוז? • פרשנות

חברת א.י. פרידמן הייתה אמורה להקים בעיר פרויקט תמ”א 38 נרחב שכולל 64 דירות ישנות ועוד 40 חדשות • זמן קצר אחרי שהחלו העבודות הן נעצרו, והדיירים חיים מאז באתר בנייה • במקביל נפגעו גם רוכשי דירות שהיו אמורים להיכנס לדירה חדשה בבניין לפני חמש שנים

הרוב הדרוש להוצאת פרויקט התחדשות עירונית לפועל וסוגיית היטלי ההשבחה: זמנה של תמ"א יוקצב, אך כבר עכשיו אפשר למצוא פתרונות שיובילו את ההתחדשות העירונית למקומות טובים יותר • דעה

המציאות מוכיחה כי בדרך כלל לא יימצא רק ליקוי אחד בודד באתר, ולא באתר אחד בלבד של חברה שיש לה כמה אתרים • לקחים ממותו של בלאל ערקאווי • פרשנות

דיירים המתקשרים עם עורך דין בפרויקטי תמ"א צריכים לקחת בחשבון כי אם לא נקבע אחרת, עורך הדין זכאי לשכר-טרחה גם אם לא נחתם בסופו של דבר הסכם עם יזם

בשלוש השנים הקרובות הכול אמור להמשיך כרגיל, אך בענף מתכוננים כבר מעכשיו לתקופת מעבר רוויה בחוסר ודאות עם ביטול תוכנית ההתחדשות • "קבלנים מאוד יפחדו לקחת על עצמם פרויקטים חדשים. במצב כזה ייכנסו לחלל הזה מתווכים ומאכערים וכל מיני מבטיחי הבטחות"

עו"ד חיים מסילתי, ראש לשכת שמאי המקרקעין, בראיון אישי • על הילדות במשפחה קשת יום בקריית מלאכי, על התוכנית מחיר למשתכן ("הושגה יציבות"), על הרצון הישראלי לרכוש דירה ("עדיף לשכור") ועל ראשי ערים שהקפיאו את ההתחדשות העירונית: "מי שמכם לקבל אחריות על חיי אדם?"

זאת בעקבות חששות שהביעו אנשי מקצוע כי חלק מהמבנים שבוצעו בהם תוספות בנייה במסלול חיזוק - לא יעמדו בפני רעידות אדמה • ייבדק שינוי בחקיקה שיאפשר הטלת היטלי השבחה גם על תוכניות שהוכנו על סמך תמ"א 38, כגון תוכניות הרובעים בת"א

הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים תמליץ למועצה הארצית לבנייה לקצוב את תמ"א 38 לשלוש שנים • עמוס לוזון הגיע לבימ"ש והצהיר – דורי היא לא מפעל חיי • בעיר רחובות אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה בישראל

הוועדה המליצה למועצה הארצית לתכנון ולבנייה לסיים את תמ"א 38 בעוד שלוש שנים, שבמהלכן בקשות להיתרים יטופלו כרגיל

למרות הצהרה זאת, יו"ר המרכז לשלטון מקומי מתנה את הצעד בכך שהממשלה תשלים את מימון הפרויקטים • כמו כן הוא הודיע כי המרכז מתנגד להארכת תמ"א 38 ללא הסדרה תקציבית של התחדשות עירונית ביישובי הפריפריה