גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

זכויות קרקע

עוד כתבות

3 פסקי דין בשבוע / צילום: אנימציה: טלי בוגדנובסקי

ביהמ"ש קבע: האם טיוטות לרכישת בית שהוחלפו עם המוכר מחייבות?

חברה תבעה את בנק מזרחי טפחות אחרי שהקפיא את חשבון הבנק שלה בשל גידול דרמטי במחזור הפעילות שלה. החברה תבעה - והפסידה • רמ"י תבעה אדם שעשה שימוש 60 שנה בשטח ציבורי. מה קבע ביהמ"ש? • שני קונים פוטנציאליים ניהלו מו"מ לרכישת בית בכפר והחליפו הערות עם המוכרת. שניהם טענו כי ההסכם השתכלל למרות שלא נחתם. ביהמ"ש הכריע בסוגיה • 3 פסקי דין בשבוע 

שדה דב / צילום: גיא יחיאלי

תמורת 114 מיליון שקל: קלוד נחמיאס השלים את רכישת הקרקע במגרש 103 בשדה דב

נחמיאס, שרכש במרץ 2022 72% מהקרקע, יצא השנה למהלך של פירוק שיתוף עם יתר הבעלים במגרש • בית המשפט אישר היום עקרונית את רכישת יתרת הקרקע, כך שנחמיאס ישלם על כל המגרש כ־800 מיליון שקל

צילום: Shutterstock

המשטרה ורשות המסים: חשד להונאת קרקעות בהיקף 30 מיליון שקל

משטרת ישראל ורשות המסים חוקרים חשד למכירת קרקעות של מינהל מקרקעי ישראל בצפון הארץ • מהחקירה עולה כי כאשר עסקאות המכירה דווחו לרשות המסים, הודיעו "המוכרים" על ביטול העסקה על-מנת להימנע מתשלום מס • שניים מהחשודים: עורכי דין שניסחו מסמכים ותצהירים הנחשדים כמזויפים

שכונת המושבה הגרמנית בירושלים / צילום: Shutterstock

בלעדי 750 מיליון שקל במוקד: המאבק שמעכב הקמת אלפי דירות בלב ירושלים

שנה וחצי לאחר שקרקעות הפטריארכיה בירושלים נרכשו, והפיתוח במקום עדיין תקוע • קק"ל, שמחזיקה בזכויות החכירה, שוקלת אם להאריך את הזכויות או לוותר עליהן, כשהמחלוקת היא ככל הנראה לגבי התמורה שתקבל • בינתיים, טוענים מומחים, שווי הבתים צונח

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

אח ביקש לשלול את זכויות אחיו עם מסמכי בנק משווייץ. מה קבע ביהמ"ש?

אח טען כי קרקע שרשומה על שמו ועל שם אחיו במשותף - שייכת רק לו • בית המשפט דחה את התביעה וגם חייב אותו בדמי שימוש והוצאות משפט, לאחר שמומחה קבע כי מסמכי בנק שהוגשו בתביעה מזויפים

3 פסקי דין בשבוע / צילום: אנימציה: טלי בוגדנובסקי

הזכויות בקרקע בנווה צדק הוכרעו בלי כל היורשים. מה קבע ביהמ"ש?

ביהמ"ש העליון פסק כי קרקע בנווה צדק תירשם על שם בנו של בעל קרקע שהלך לעולמו - אך הדיון הוסתר מצאצאים נוספים שלו • אישה ביקשה להרות מזרעו של בן זוגה המנוח, אך משפחתו הציבה בפניה תנאי לפיו עליה לוותר על זכויות ממוניות • אדם ערך הסכם להחלפת קרקעות עם המדינה, אך קיבל פחות משליש מהשטח שהתחייבה לו

הריסת איצטדיון וסרמיל בבאר שבע. נטייה פופולרית לאטיות / צילום: יח''צ

מס הנדל"ן הכי דרמטי חוזר. האם לממשלה יהיה אומץ ללכת עד הסוף?

בשקט בשקט מקודמת חזרתו של מס רכוש על מקרקעין לא בנויים לחיינו, לא רק לשם מילוי הבור הגדול בקופת המדינה, אלא גם להגברת השליטה על קצב הבנייה • המצב שבו יזמים לא משלמים שקל מס על מגרש דוחף אותם לחכות עם ההיתרים ביד. מה יש להם למהר

גארי ברנט / צילום: אקסטל

גארי ברנט: "דיירי ניות לא יקבלו קרקע בחינם; הנחנו הצעה על השולחן: 5,000 שקל למ"ר, תמורת בעלות לצמיתות"

איש העסקים, רוכש קרקעות המחלוקת במרכז ירושלים, עדכן על מצב השיחות עם הדיירים הקיימים ועם קק"ל בשיחה עם עיתונאים • לטענתו: "הירידה במחירי הקרקעות יכולה להגיע ל־60% בעוד כמה שנים"

איש העסקים גארי ברנט / צילום: Reuters, LUCAS JACKSON

ממגדלי היוקרה של מנהטן לקרקעות הכנסייה: הכירו את היזם שמאחורי עסקת הענק שמסעירה את ירושלים

כפי שנחשף בגלובס, הקרקעות כנסיית הפטריארכיה עמדו למכירה בתמורה לסכום עתק • הרוכש הוא יזם יהודי־אמריקאי ובעלים של חברת הנדל"ן אקסטל, המקימה פרויקטים לפלחי שוק היוקרה והאולטרה־יוקרה בניו יורק ובמנהטן

גארי ברנט / צילום: Associated Press, Mark Lennihan

איש העסקים היהודי־אמריקאי גארי ברנט רוכש את קרקעות הכנסייה בירושלים תמורת 750 מיליון שקל

בהמשך לפרסום הבלעדי בגלובס מאתמול, בעלי חברת אקסטל האמריקאי רכש את הקרקעות במחיר המינימום שנקבע בהליך ההתמחרות • המכירה - על רקע מחלוקות בין שותפים בניות

מלון ענבל, הנמצא על קרקעות הפטריארכיה / צילום: איל יצהר

בלעדי החל מ-750 מיליון שקל: קרקעות הפטריארכיה בירושלים עומדות למכירה

הקרקעות, שעליהן כ-1,000 יחידות דיור, נמכרות בשל "מחלוקות שלא ניתן לגשר עליהן" בין השותפים בניות • אחד המציעים לרכישה הוא איש העסקים היהודי־אמריקאי גארי ברנט • הקרקע עדיין מוחכרת לקק"ל, שאף בוחנת הארכה של חוזה החכירה

השטח המיועד במכרז ברחוב איינשטיין בת''א / צילום: איל יצהר

בית המשפט פסק: חלוקת הזכויות בין הבעלים בגוש הגדול תיקבע בהגרלה

לאחר שהניסיון לחלוקת הזכויות לפי העדפות בעלי הקרקע יצר פלונטר חדש, השופט יעקב שקד קבע פתרון שאמור לסיים את הסאגה שנמשכת בצפון תל אביב מאז שנת 1972 • בראשות הוועדה שתפקח על ההליך יעמוד נשיא ביהמ"ש המחוזי בדימוס איתן אורנשטיין

חיפה / צילום: Shutterstock, Altosvic

קרן היסוד תובעת מקק"ל 8 מיליון שקל על זכויות קניין למבנים במתחם הטכניון הישן בחיפה

התובעת טוענת להפסד זכויות בשווי 39 מיליון שקל, אך בחרה להסתפק רק בכחמישית מכך משיקולי אגרת בית המשפט, לטענתה • קק"ל: " קרן היסוד אינה זכאית לסכומים שהיא דורשת"

מזרח ירושלים / צילום: Shutterstock

בלעדי במקום "נוהל מוכתר": המהפך בתנאים להוכחת בעלות על קרקע במזרח ירושלים

משרד המשפטים מבטל את הנוהל שקבע כי תצהיר של שני מוכתרים מספיק כדי להוכיח בעלות על קרקע באזור • השינוי מגיע ברקע ויכוח פוליטי על הנוהל הישן: בימין טענו כי הוא פותח פתח לשחיתות ובשמאל גרסו שזו הדרך היחידה של פלסטינים להוכיח בעלות על קרקע

קיבוץ עמיעד. 75% מהקיבוצים נמצאים בפריפריה, 100 מהם חיים ממש על גבולות המדינה / צילום: איל יצהר

אל תשחירו את הקיבוצים: הם מבקשים את מה שמגיע לכל אזרח

הקיבוצים לא עסוקים בהתעשרות מהקרקע, אלא בלהצמיח את הפריפריה מבחינה דמוגרפית וכלכלית • המדינה צפויה לקבל בהליכי הסדרת הקרקע בקיבוצים מיליארדים ואנחנו מבקשים בדיוק מה שכל אזרח במדינה זקוק לו, בית

החקלאים מפעילים בשקט יחסי מנוף לחץ גדול, חזק ויקר הרבה יותר / צילום: Shutterstock

קבוצת הלחץ שמייצגת 5% מהאוכלוסייה ומספסרת בזכויות על קרקעות ענק במדינה

בזמן שהסתכלנו על בלימת רפורמת הפירות והירקות, החקלאים מפעילים בשקט יחסי מנוף לחץ גדול, חזק ויקר הרבה יותר • מגזר המושבים והקיבוצים מצליח פעם אחר פעם למנוע מהמדינה זכויות לבנייה עתידית בשטחי ענק וזוכה לרווחי עתק על חשבון משבר הנדל"ן

שדה דב / צילום: איל יצהר

המכרז בשדה דב נסגר במחיר נמוך מהצפי: כמה תעלה קרקע לדירה?

הציפיות היו בשמיים, אך המחיר שהציעה הזוכה, נוף עירוני יזמות של קלוד נחמיאס, גבוה "רק" בכ־85 מיליון שקל ממחיר המינימום • המכרז הוא עבור 71.5% ממגרש בבעלות משותפת של המדינה ושל בעלים פרטיים

היורשים טענו כי לא היו בעלי המניות במועד עריכת ההסכמים וביקשו לבטל את העסקה / צילום: Shutterstock

ביהמ"ש המחוזי: טעות בכדאיות של עסקה אינה עילה לביטול הסכם מכר

חברה מכרה את הזכויות בקרקע ונדרשה לשלם מס שבח גבוה, ואז ביקשה לחזור בה מן העסקה

מי רשאי להעביר זכויות במקרקעין ששייכים לרמ''י / אילוסטרציה: Shutterstock

מי רשאי להעביר זכויות במקרקעין ששייך לרשות מקרקעי ישראל

האם מנוח שהיה במעמד של בר-רשות יכול להוריש ו/או להעביר במתנה זכות זו, במקרה של נכס במקרקעין שבבעלות רמ"י או בבעלות אחרת • למשל, במקרה, שזכויות הוענקו למנוח מכוח הסכם דו-צדדי שנחתם בין רמ"י לבין אגודה שיתופית

מחשבות על הענקת נכס משמעותי לקטין / איור: Shutterstock

מעניקים זכות בנדל"ן לקטין? ודאו את הסכמת בית המשפט

האב העניק מגרשים במתנה לשני בניו מנשים שונות, והמתנה שהוענקה ראשונה - בוטלה • כשמדובר בהענקת נכס משמעותי לקטין, גם אם לכאורה הדבר משרת את טובתו, ביהמ"ש צריך לבחון האם אכן הדבר משרת את טובתו של הקטין ולא מכביד עליו או פוגע בו