משכנתא

כתבות אחרונות

 
משה לארי, מנכ''ל בנק מזרחי טפחות / צילום: יח''צ מזרחי טפחות

מנכ"ל מזרחי טפחות, משה לארי: "הלוואות הקבלן הן הפתרון - ולא הבעיה"

בכנס התאחדות יועצי המשכנתאות אמר מנכ"ל מזרחי טפחות, משה לארי כי "היזמים הניעו את שוק הנדל"ן על ידי מבצעי המכירה" • לארי הדגיש כי לא כל רוכש מקבל אישור להלוואת קבלן: " יש מסורבים, כאלו שלהערכתנו לא יוכלו לעמוד בתנאי ההלוואה"

יובל ניסני 26/01/2025

כך תוכלו לחסוך עשרות אלפי שקלים במשכנתא

המסלול הצמוד למדד הפך לאחת ההוצאות הבעייתיות במשכנתא, עם עלייה הדרגתית אך כואבת בתשלומים • מיחזור חלקי או פירעון חלקי יכולים לחסוך עשרות אלפי שקלים ולשפר את הוצאות המשכנתא, גם בתקופה של אינפלציה וגידול בריביות • המחשבון, מדור חדש 

תומר ורון 23/01/2025
גובה המשכנתא הממוצעת בדצמבר 2024 שבר את שיא כל הזמנים / צילום: Shutterstock, jaturonoofer

לאחר שהיקף המשכנתאות שבר את שיא כל הזמנים בדצמבר: שיא נוסף נשבר

לפי נתוני בנק ישראל, גובה המשכנתה הממוצעת בדצמבר 2024 עמד על 1.088 מיליון שקל - עלייה של כמעט 100 אלף שקל, בהשוואה לדצמבר 2023 • גם המשכנתה הממוצעת שלקחו המשקיעים בשיא כל הזמנים: 1.105 מיליון שקל – קפיצה של יותר מ־9%, בהשוואה לנובמבר

יובל ניסני 22/01/2025
החזר המשכנתא מתנתק מהשכר / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

סקירת הנדל"ן שחושפת: "רק העשירונים הגבוהים יכולים לעמוד במשכנתא"

סקירה שפרסם הכלכלן הראשי של מיטב, אלכס זבז'ינסקי, מראה שהזינוק בהחזר המשכנתא הממוצע הוביל לכך שרק משפחות מעשירון 8 ומעלה יכולות לעמוד בו כיום • לצד זאת, המחסור בדירות עולה במהירות, ויש חשש לעליית מחירים נוספת

אריק מירובסקי 21/01/2025
איור: גיל ג'יבלי

המשכנתאות בשיא, וזאת לאו דווקא בשורה טובה לכלכלה

בדצמבר האחרון נרשם שיא חדש בהיקפי המשכנתאות רגע לפני עליית המע"מ, וכן שיא במסלולים של ריבית קבועה לא צמודה • מי מהבנקים שם ברקס ומי לא מתרגש מאזהרות בנק ישראל?

אריק מירובסקי ודרור מרמור 16/01/2025
בניית דירות חדשות / צילום: Shutterstock

כל שיאי ההלוואות בנדל"ן נשברו בדצמבר. אלה המספרים

בחודש שעבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 13.8 מיליארד שקל, שגבוה אף מחודשי השיא של 2021-2 • ההערכה היא שהפעם רוכשי דירות רצו להקדים את המשכנתאות להעלאת המע"מ, כך שיוכלו לשלם ליזמים כמה שיותר על הדירה לפני העלאת המס

אריק מירובסקי 14/01/2025
משה לארי, מנכ''ל בנק מזרחי טפחות / צילום: יח''צ מזרחי טפחות

מנכ"ל מזרחי טפחות: "נשבר שיא היסטורי במשכנתאות בדצמבר - 14 מיליארד שקל"

בעקבות הקפיצה החדה בחודש האחרון של 2024, השנה צפויה להסתכם עם משכנתאות בהיקף כולל של כ-94 מיליארד שקל, לעומת 71 מיליארד שקל בלבד בשנת 2023 • הזינוק קשור בעיקר לעליית המע"מ ל-18%, שנכנסה לתוקף ב-1 בינואר והאיצה עסקאות ותשלומים במשק

גלית חתן 14/01/2025
בניית בית באריזונה. מחירי תשומות הבנייה במדינה עלו בכמעט 50% בשנים 2020-2023 / צילום: Reuters, Joshua Lott

הריבית עולה, המינוף מוגזם: משבר הנדל"ן המסחרי בארה"ב עלול להתפשט ב-2025 גם לשוק המגורים

בשנים 2020-2022, הזרים הפדרל רזרב לשוק הנדל"ן מעל טריליון ורבע דולר, ועכשיו מגיע זמן החשבון • אם הפד לא יפעל להורדת הריבית לטווח ארוך והריבית על המשכנתאות לא תשתנה משמעותית, מחירי הנדל"ן יצנחו • זה נכון במיוחד לגבי פרויקטים חדשים או כאלה הסובלים ממינוף גבוה, מעגלי הפינות והמתעלמים מניהול סיכונים, שרכשו בשנים העליזות של ריבית אפס ומשכנתאות בעלות של מתחת ל–3%

חנן שטיינהרט 11/01/2025
גל רכישות במשק / אילוסטרציה: Shutterstock

נתונים חדשים חושפים גל רכישות במשק, רגע לפני שהגזירות נכנסו לתוקף

הישראלים נערכו לגזירות של האוצר והקדימו עסקאות גדולות לפני עליית המסים, בהן של כלי רכב, ריהוט ואפילו דירות • עפ"י הערכות בענף, היקף נטילת המשכנתאות בדצמבר מהווה שיא של שלוש שנים • בבנק הפועלים משערים: "הדבר יביא לצמצום הצריכה בפתיחת השנה"

עידן ארץ 06/01/2025
לפעמים הממוצע משקר / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

שקרים של סטטיסטיקאים: על הטיות מסוכנות בריבית המשכנתאות שמציעים הבנקים

בנק ישראל חייב את הבנקים להציג מסלולי משכנתאות אחידים, אבל גם נתוני השיאניות מוכרחים להזכיר לנו שמסוכן להאמין לסטטיסטיקה • בין פלח השוק שמשפר את הממוצע לבין חישוב שלא מתייחס למשך הריבית המשתנה, ברור שיש נתונים שמעוותים את התמונה

דרור מרמור 27/12/2024
איור: גיל ג'יבלי

אחת ולתמיד: מה יותר משתלם, לקנות דירה או לחיות בשכירות?

ישראל ידועה באתוס של רכישת דירות, וכ־70% מהישראלים מחזיקים בדירה בבעלותם • אבל כשהריבית גבוהה והמחירים עולים בקצב מסחרר, נטילת משכנתא הפכה לאירוע מורכב • אורי יוניסי מבנק לאומי מסביר איך תוכלו לדעת מה מתאים לכם יותר - מגורים בשכירות או רכישת דירה • שאלת השבוע

ענת דניאלי לב 26/12/2024
האינפלציה מזנקת: למה כדאי להצמיד חוזה למדד / אילוסטרציה: Shutterstock

למה כדאי להצמיד חוזה של עסקאות מכר למדד המחירים לצרכן

הסכם לפירוק שיתוף נדחה במשך 14 חודשים עד שקיבל אישור מבית המשפט. המוכרים ביקשו תוספת של 1.4 מיליון שקל בשל עליית מדד המחירים לצרכן בתקופה הזו, אולם ביהמ"ש לא נענה לבקשתם וקבע כי עליית המדד אינה עניין חריג

עוה"ד שמואל שוב וטל גליקסמן 20/12/2024
היקפי המשכנתאות שנלקחו בחודש נובמבר הגיעו לרמה של 7.985 מיליארד שקל / צילום: Shutterstock

למרות הכול: 18% מהמשכנתאות בנובמבר היו הלוואות בלון ובולט

למרות הביקורת, המשכנתאות הנדחות, "בולט" ו"בלון", ממשיכות לככב • בנובמבר היקף המשכנתאות הללו הגיע ל-1.43 מיליארד שקל, השני בגובהו אי-פעם - מדובר ב-18% מכלל המשכנתאות שנלקחו בחודש זה • מנתוני בנק ישראל, ההלוואות הללו ניתנות לפרק זמן של כשנתיים, והסיכונים נובעים מחוסר הוודאות שבה הרוכשים יעמדו עם תום התקופה

אריק מירובסקי 10/12/2024
פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

משקי בית מתקשים לעמוד בתשלומים: זה הסעיף שבו קפצו הפיגורים

כמות המשכנתאות שנמצאות בפיגור של 90 יום ומעלה קפץ באוקטובר ב־8% לעומת ספטמבר, לרמה הגבוהה אי פעם • בנק ישראל מעריך שהדבר אינו משפיע על איתנות המערכת הבנקאית, אבל מדובר במאות משפחות שנוספו למעגל המאחרים לשלם

אריק מירובסקי 09/12/2024
פרויקט מחיר למשתכן של חברת דונה במודיעין / צילום: חברת דונה

לרוכשים נמאס מהאיחורים: גל תביעות בגלל עיכובים במסירת דירות חדשות

שנה וחודשיים לאחר תחילת המלחמה, החלה שורה של תביעות בגלל עיכובים ארוכים במסירת הדירות • הקבלנים טוענים כי הם עושים כל מאמץ לקדם את המסירות בהיעדר פועלים ומנהלי עבודה, והרוכשים כורעים תחת העלויות הכבדות

ענת דניאלי לב 01/12/2024
הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל מודאג מההשלכות של המלחמה על ענף הנדל''ן / צילומים: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

"הכול עובד לטובתם": רווחי הבנקים זינקו, וגם היקף ההלוואות לרכישת דירה

הבנקים הגדולים רשמו רווח רבעוני מצרפי של 7.4 מיליארד שקל - זינוק של 27%, תודות לריבית, האינפלציה והפרשות נמוכות להפסדי אשראי • זינוק של כמעט 20% במשכנתאות שהועמדו • מדד מניות הבנקים עלה 40% בשנה • לאומי – הבנק המוביל ברווחים ובתשואת המניה

חזי שטרנליכט 26/11/2024

   123456789101112131415   

   נמצאו 2207 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 138