משכנתא

וולף, לשעבר מנכ"ל מימון ישיר, מקים חברת אשראי חוץ-בנקאית חדשה בשם לואן-ווייז, שתעמיד משכנתאות לציבור בארץ וגם תאפשר לראשונה לישראלים לקבל משכנתא ברכישת נכס ביוון ובקפריסין • החברה כבר קיבלה רישיון אשראי מורחב מרשות שוק ההון ואף גייסה הון ראשוני ממספר גופים מובילים בארץ

עפ"י נתוני בנק ישראל, מדובר בהיקף המשכנתאות החודשי השלישי בגובהו שנלקח השנה • עם זאת, מדובר בחודש שבו הבנקים בעיקר אישרו משכנתאות על עסקאות שבוצעו בחודשים קודמים, ושחלק מהן היו מיחזורי משכנתאות • עוד עולה מהנתונים כי בחודש החולף חלה ירידה מסוימת בהיקף המשכנתאות הנדחות מסוג בולט ובלון

התמתנות קצב האינפלציה, הירידה בתשואות האג"ח והצפי להורדת ריבית - מאותתים על הקלה גם בריבית המשכנתאות • אבל בבנקים לא ממהרים להפחית לפני שייראו מגמה חיובית לאורך זמן

עד הפסקת האש פונו אלפי אזרחים מבתיהם, והוגשו עשרות אלפי תביעות בגין נזקים שנגרמו למבני מגורים • מה עושים אם הבית היה בדרך לעבור התחדשות עירונית, האם ניתן לבטל את הסכם השכירות, והאם התכולה בדירה ששכרתי מבוטחת? • גלובס עושה סדר

מתווה דחיית המשכנתאות מציע "הקלה" - אבל רוב הבנקים בחרו באופציה שמכבידה דווקא על מי שנפגע מהלחימה • מהם הפתרונות המוצעים, מה בנק ישראל יכול לעשות כדי להגן על הציבור - ולמה זה הזמן לבנות כרית ביטחון אמיתית?

לקוחות בנק הפועלים שפונו מביתם עשויים להיות זכאים לקבל החזר על תשלומי המשכנתא של החודשים מאי ויוני • ההטבה צפויה לסייע לכ-1,500 לקוחות הבנק

מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש מאי לבדו, הפיגורים בהחזרי המשכנתאות, שהגיעו ל-3.7 מיליארד שקל, עלו ב-4% • במקביל, ניכרת עלייה בגובה המשכנתאות הממוצעות שנלקחות ע"י ציבור רוכשי הדירות • גם היקפי מיחזורי המשכנתאות זינקו

בנק ישראל גיבש מתווה סיוע שאומץ ע"י הבנקים במטרה לתמוך בלקוחות שמתמודדים עם השלכות המלחמה מול איראן • עיקרי ההטבות כוללים דחיית תשלומי משכנתאות והלוואות מסוגים שונים, לתקופה מוגבלת של שלושה חודשים, ללא חיוב בריבית ובעמלות • בנק לאומי, הפועלים, מזרחי טפחות, הבינלאומי, דיסקונט ו-וואן זירו הודיעו כי הם מאמצים את המתווה ומוסיפים הטבות נוספות

יו"ר הוועדה לביקורת המדינה של הכנסת, ח"כ מיקי לוי, קרא למבקר המדינה להוציא דוח בנושא • נציגת הפיקוח על הבנקים אמרה בדיון: "שיעור המשכנתאות בפיגור אינו עולה על אף זעזוע המלחמה" • נציג רשות התחרות: "לא רואים תיאומים בין הבנקים, אך הנושא נמצא במעקב"

בדומה למהלך שביצעו הפועלים, דיסקונט ולאומי בעת פרסום הדוח הכספי שלהם לשנת 2024, גם הבנק השלישי בגודלו במשק מפרסם תוכנית אסטרטגית לשנים 2025-2027 • התוכנית מציגה צמיחה בנתחי שוק באשראי ובפיקדונות, המשך הובלת שוק המשכנתאות ויחס יעילות מרבי של 35%

באפריל הגיע היקף המשכנתאות של משקיעי הנדל"ן לנתח של 12% מסך המשכנתאות • אלא שהסכנה הגדולה לשוק הדיור מגולמת בעשרות אלפי ישראלים שאין להם דירה אחרת מלבד זו שקנו להשקעה, שעליה הם תולים את כל יהבם

מבצעי נדל"ן נוצצים, ריביות בשמיים ותשואות שלא תמיד מצדיקות את הסיכון - רגע לפני שקונים דירה להשקעה, חשוב לבדוק אם המספרים באמת מסתדרים • 5 שיקולים שיעזרו לכם להבחין בין השקעה מחושבת לבין צעד שיכול לעלות ביוקר

בחודש שעבר נרשם שיא של פיגורים בהחזרי משכנתאות והוא הגיע לסך של 3.6 מיליארד שקל, כך על פי נתוני בנק ישראל • ההיקף מהווה 0.6% מסך המשכנאות, אך מדובר בנתון עקבי שעולה בחודשים האחרונים

הבנקים מסכמים רבעון שיא נוסף, עם רווח נקי מצרפי של 7.6 מיליארד שקל, שבעבר היו משיגים בשנה שלמה • לאומי והפועלים מובילים בהעמדת אשראי, מזרחי טפחות בשוק המשכנתאות • הבנקים יחלקו דיבידנדים של 3.1 מיליארד שקל - 40% מרווחיהם ברבעון הראשון

במסלול הפופולרי ישנן "תחנות יציאה" אחת לכמה שנים, שבהן מתעדכנת הריבית בהתאם לשינוי הריבית במשק • משכנתאות שניטלו לפני העלאות הריבית מאמצע 2022, וכעת הגיעו ל"תחנת היציאה", צפויות לגרור עלייה משמעותית בהחזרים החודשיים • על ההשפעות ועל הדרך להימנע מהזינוק הגדול בהחזר החודשי

המשכנתאות שהעמיד הבנק צמחו בקצב של 10% בתוך שנה ותיק האשראי כולו ב־1.6% • הוצאות הבנק בגין הפסדי אשראי הצטמצמו דרמטית, ב־75% ביחס לרבעון המקביל, ל־55 מיליון שקל, בניגוד למגמה שניכרה בדוחות של הפועלים ודיסקונט • מתכנן לחלק 40% מהרווח הנקי