פינוי בינוי

המשנה ליועמ"שית, עו"ד כרמית יוליס, פרסמה חוות-דעת העוסקת בסוגיית העברת התמורות הייחודיות המוקנות לבעלי דירות קשישים, במסגרת עסקאות התחדשות עירונית ליורשיהם • בין היתר נקבע כי קבלת התמורות הייחודיות של הקשיש תיחשב כנכס מנכסי העיזבון שעובר בירושה ליורשיו

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה במחוז ירושלים אישרה את פרויקט הפינוי-בינוי הגדול ביותר בתולדות העיר בית שמש • יוקמו כ־3,500 דירות חדשות, לצד מוסדות חינוך ותשתיות ציבוריות משודרגות • המודל שאושר מאפשר לדיירים לעבור ישירות לדירות החדשות במגרש החלוץ, ללא מעבר ביניים

לאחרונה נקלעו כמה פרויקטים של התחדשות עירונית ברובעים 3 ו־4 בתל אביב לקשיים שהובילו לעצירתם • אילו סעיפים חשובים כדאי לדיירים להוסיף לחוזה ההתקשרות עם היזם כדי להגן על עצמם, ומה עושים כשהפרויקט נתקע?

בניין בשכונת בורוכוב בגבעתיים נבנה בשנות ה־70, והדיירים בו חתמו על הסכם פינוי־בינוי, אך עדיין רחוקים מהיתר • שתיים מהדירות נקנו ע"י משקיעים, ואחת ע"י משפרי דיור • נעמה יסקרוביץ, סוכנת נדל"ן מחברת L&D GROUP: "אנשים מחפשים אלטרנטיבה לת"א"

לשכת עורכי הדין פנתה לבנק ישראל בטענה כי הערבויות שניתנות לדיירים בפרויקטי התחדשות עירונית הלכו והורחבו מעבר לחוק בשנים האחרונות, מכבידות על היזמים ומסכנות פרויקטים • וגם: איך ההגנות הללו עלולות לפגוע גם בדיירים עצמם?

ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה את הצעתו של הצוות הבין-תחומי, שיאפשר גם הריסה של בניינים שלא נפגעו מהטילים אם הם סמוכים לבניינים שנהרסו

שתי תוכניות ענק בראשל"צ מתוכננות ע"י הוועדה המחוזית מרכז • רובי קפיטל תממן את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בשטחים • עיריית ת"א מחמירה את דרישות הבטיחות באתרי עבודה ובנייה • וגם: חברת מיינדספייס, המציעה חללי עבודה להשכרה, פותחת מתחם עבודה חדש בפ"ת • חדשות השבוע בנדל"ן

בבניין שמוגדר "מסוכן" בקריית שלום התגלע סכסוך סביב הסכם תמ"א, שנחתם לפני 8 שנים אך לא יצא אל הפועל • לאור העיכובים, הדיירים ביקשו לצאת מהחוזה ולהעביר את הפרויקט ליזם אחר - חברת אאורה • בית המשפט המחוזי הוציא צו מניעה זמני

העיר הסמוכה לים, שנחשבה במשך שנים לשכונה אפורה בפאתי חיפה, צפויה להוסיף בשנים הקרובות אלפי יחידות דיור חדשות • המחירים עלו ב־56% בפחות מארבע שנים, אבל המכפילים בפרויקטים עדיין גבוהים

עוד רכישה בעולם ההתחדשות העירונית: מהדרין רוכשת את פי הנדסה ובנייה תמורת 27 מיליון שקל • חברת ההייטק פיירבלוקס נכנסת לשטחי המשרדים במתחם הסוללים • קריית גת בדרך להתרחבות • וגם: העיר הערבית השנייה בישראל שמוכרז בה פינוי־בינוי • חדשות השבוע בנדל"ן 

למרות תמיכה רחבה, אישורים מלאים וליווי בנקאי, שני פרויקטים של פינוי־בינוי בשכונת יד אליהו בת"א נתקעו לשנים בגלל התנגדות של דייר אחד בכל מקרה

מכירת דירה לאחר שכבר אושרה תב"ע משביחה ולפני שקוימו התנאים המתלים בהסכם פינוי בינוי עלולה לחשוף את המוכרים לתשלום היטל השבחה גבוה

מספר הדירות שנבנו בעשור האחרון ברבי־קומות זינק ביותר מפי שלושה והגביר את הצורך למצוא פתרון לאתגר התחזוקה של מערכות הבניינים: כיצד מונעים מהמגדלים החדישים להפוך תוך כמה שנים לסלאמס? • המחוקק עדיין לא התערב, אבל בשטח כבר מחפשים איך להתמודד עם האתגר

דיירים הגישו תביעה נגד יזם, לאחר שלטענתם לא עמד בהתחייבות שניתנה להם על־ידו בעל־פה • תביעתם נדחתה, ופסק הדין מדגיש את הצורך בשקיפות בהסכמי התחדשות עירונית

לאחר שנים שבהן עלה משקל ההתחדשות העירונית בכלל התחלות הבנייה בכל שנה, נתוני הלמ"ס מגלים כי במחצית הראשונה של 2025 חלה ירידה משמעותית בפרמטר זה, והנתונים דומים לאלה שנרשמו לפני שלוש שנים • שלוש הערות על המצב

עמותת במקום והאגודה לזכויות האזרח הגישו עמדתן בעניין תזכיר החוק לשיקום נזקי מלחמת "עם כלביא" • לשיטתן, אין להפוך את השיקום לפרויקט של התחדשות עירונית, שכולל גם מבנים שלא ניזוקו • מנכ"לית במקום: "התחושה שלי היא שמנצלים הזדמנות על חשבון האנשים שנפגעו"