פינוי בינוי

המפקחת על הבתים המשותפים קבעה שדיירים ישלמו פיצוי לדייר שקיבל פחות בהסכם עם היזם • "אין לאפשר תוצאה בלתי הוגנת של תמורות עודפות לחלק מבעלי הדירות על חשבון האחרים"

ברחוב המלכים במרכז רחובות נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר במחיר של 1.6 מיליון שקל • "מלבד עליית הערך הכללית הצפויה בשוק הנדל"ן, הרוכשים צפויים להנות גם מעליית ערך משמעותית נוספת, לאחר השלמת הבנייה וקבלת דירה חדשה" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

כסף בקיר |

דירות שמיועדות לפינוי בינוי מגלמות מהר מאוד במחיר את התקווה לדירה חדשה וגדולה יותר • האם בנווה דוד ושער העלייה עוד אפשר למצוא מציאות? • האזינו

במסגרת הפרויקט ייהרסו 128 דירות ישנות במתחם צופית באילת, ובמקומן יוקמו 700 דירות חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור, בכפוף לאישור תוכנית מפורטת למתחם • בין היתר יקבלו הדיירים מענק בסך 30 אלף שקל לכל דירה

בדיקת הלמ"ס מעלה, כי תל אביב וערי המרכז מובילות בהתחלות בנייה בהתחדשות עירונית, ואילו בצפון ובדרום אין כמעט פרויקטים • הממצאים מחזקים את הביקורת הרבה שקיימת כיום על ההתחדשות העירונית ותמ"א 38 בישראל, שאינה מגיעה כמעט לפריפריה

בשכונת בת גלים בחיפה מתוכנן פינוי-בינוי, במסגרתו יבנו בין 900-1,000 דירות חדשות במקום 300 הדירות הישנות • כמה מהחברות הגדולות ביותר בשוק התמודדו על הפרויקט • הדיירים יקבלו תמורות גבוהות: תוספת של 25 מ"ר לשטח הדירה, מרפסת וחניה

בשכונת ספיר בנוף הגליל נמכרה דירת 3 חדרים, 72 מ"ר, תמורת 820 אלף שקל • הרוכש הוא הייטקיסט שקנה אותה להשקעה בציפייה לפינוי־בינוי • אין הערכה בשלב זה מה הסיכוי שפרויקט פינוי־בינוי יאושר ויוקם

תוכנית הוותמ"ל לפינוי־בינוי בקריית ים כבר אושרה למתן תוקף, אולם באחד המתחמים אין כדאיות כלכלית, והתוכנית עוכבה עד להסדרת העניין • מינהל התכנון: "בוחנים לערער לבית המשפט העליון"

רוכש חנות תבע 550 אלף שקל מיזם של פרויקט תמ"א 38 בשל איחור של שנתיים וחצי • היזם טען כי הקבלן אשם, אך ביהמ"ש לא קיבל את עמדתו

אזורים פרשה מפרויקט התחדשות עירונית באחד המתחמים בשכונת כפר שלם לאחר שלא הגיעה להסכמות עם הדיירים • בכך ויתרה על הכנסות של כ־889 מיליון שקל • השבוע נחשף בגלובס כי אקרו ותדהר נטשו מיזם דומה בעיר

לגלובס נודע כי אקרו נדל"ן ותדהר פרשו ממיזם ההתחדשות העירונית ברחוב אבן גבירול בצפון הישן בעיר • הפרויקט, שכולל מאות דירות בשווי של 900 מיליון שקל, נפל בין הכיסאות לאורך שנים ולא יצא לפועל • הסיבה, לטענת הדיירים: התנהלות לא מקצועית מצד העירייה

כזכור, בעירייה טענו כי הנתונים שפרסמה החברה אינם תואמים את התכנון שהיא מקדמת • בחברה מפרסמים כעת "דוח משלים" לדיווח הראשון ובו גרסה מסויגת יותר, בעקבות דרישת הרשות לניירות ערך

מחיר הדירה נמוך מעט מהמחיר הממוצע למ"ר לדירות ברחביה – אחת השכונות היקרות בבירה • "רחביה זה הפריים לוקיישן, גם אם מדובר בדירה רגילה במבנה רגיל משנות ה־50, כמו במקרה הזה. המיקום עושה את המחיר"

המחוקק החליט להבחין בין שותפים "רגילים" בדירה לבין בעלים אשר ירשו במשותף דירה • כך ההבחנה משפיעה על תמורות בהתחדשות עירונית

החוק המעניק לבני 70 ויותר הטבות מיוחדות במיזמי התחדשות עירונית, לא כלל התייחסות לפרויקטים שקידומם החל טרם כניסתו לתוקף • חוות דעת של המשנה ליועצת המשפטית קובעת: גילו של הדייר בעת החתימה הראשונה הוא הקובע • איך תשפיע ההנחיה על היזמים?

פרויקטים תקועים, סכסוכים בין בעלי דירות ליזם ואיחורים משמעותיים גורמים לרבים להימנע מפרויקטים של התחדשות עירונית • תקנות חדשות שעברו לאחרונה בכנסת מנסות לצמצם את אי הוודאות בפרויקטים