אזורים

במקום לקנות קרקע יקרה או פרויקט ספציפי, יש מי שמחליט לקנות חברה או חלק מחברה המחזיקה פורטפוליו של נדל"ן, במיוחד אם היא נסחרת עדיין רחוק ממחירי השיא ■ לצד דוגמאות מוצלחות, יש מי שגילה בדרך הכואבת את הצד השני של המטבע - התחייבויות החברה

למרות שחברת אזורים שבשליטתו חתמה על חוזים למכירת דירות בישראל בהיקף של 433 מיליון שקל מתחילת השנה ונוצר תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת של 222 מיליון שקל, השורה התחתונה נותרה מדאיגה

חברת אזורים תבצע את הפרויקט במתחם השבטים בעיר ■ 10 בניינים בני 4 קומות כל אחד ייהרסו ובמקום ייבנו 6 מגדלי מגורים בני 27 קומות שיכילו 746 דירות חדשות

סטארווד, בעלת המותג "שרתון", תבעה מאזורים כ-126 מיליון שקל בטענה להפרת הסכם להעברת הניהול השוטף של 6 מלונות שרתון בישראל ■ אזורים טענה בתגובה כי מדובר בתביעה מופרכת

על-פי הסכם עקרונות שאמור להתגבש לעסקה עד סוף השנה, תקצה אזורים 9% מהחברות אזורים בנין ואזורים נדל"ן שבבעלותה המלאה תמורת 100 מיליון שקל לחברת מגדל

היקף העיסקה עומד על 100 מיליון שקל ■ ההשקעה, שנועדה לחסוך ממגדל את גיבנת החובות של אזורים, מצטרפת למכירת בתי המלון של אזורים לפתאל, שגם בה מעורבת חברת הביטוח

בנוסף, ניתנה לחברת הביטוח אופציה להשקעה עתידית בחברה האם ברמה של 1% מהון המניות בתוך שלוש שנים

טוען כי בעלי הקרקע הנוספים - בהם חברת אזורים ועיריית ת"א - מעכבים את הקמת הפרויקט, ומבקש להורות להם למכור לו את הזכויות בקרקע תמורת כ-11 מיליון שקל

יו"ר אזורים אמר את הדברים בטקס הנחת אבן-פינה לקניון עיר ימים בנתניה ■ מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, תמיר דגן: "בישראל המילה 'בועה' בנדל"ן למגורים לא מתאימה"

עמוק מתוך הפוזיציה מעריך תמיר דגן כי ריאלית, מחירי הדירות לא עלו ב-10 השנים האחרונות

נציג מחזיקי האג"ח, עו"ד מני גורמן: "בעמדה הנוכחית שמוצגת על ידי אזורים הסיכוי שנלך לפירוק גבוה יותר מהסיכוי שנלך להסדר" ■ לגנא חייבת למחזיקי האג"ח 750 מיליון שקל

שותף של לגנא הציע לרכוש את חלקה (95%) תמורת 9.5 מיליון אירו ■ במאי 2006 נרכשה החלקה תמורת 120 מיליון שקל (כ-21.7 מ' אירו כיום) ■ לגנא נושאת התחייבויות של 2 מיליארד שקל, מרביתן למחזיקי אג"ח בישראל

קבוצת משקיעים שרכשה לפני 50 שנה 275 דונם במערב ראשל"צ תמורת 4,000 לירות לדונם, קיבלה 177 דירות בפרויקט "שער הים" תמורת כ-225 מיליון שקל

בכל הנוגע ליורופורט, זו אינה הפעם הראשונה שהיא מתעניינת ברכישת חברת נדל"ן הנמצאת בקשיים ■ לפני כמה חודשים רכשה יורופורט את השליטה בחברת דירקט קפיטל, של אריה פרשקובסקי

מ"מ מנכ"ל אזורים, יעקב סיסו, באסיפת אג"ח של החברה: "אנו פועלים גם לממש את הקרקעות שנרכשו בקנדה, ברזיל, ארה"ב והודו" ■ "חברות נופלות וקמות על יתרות נזילות ולא על מכירות ולכן אנו מקפידים על כך"

היקף ההשקעה מוערך בעשרות מיליוני שקלים והוא ימומן מכספי פוליסות ביטוח החיים המשתתפות ברווחים של מגדל