קבלנים

התאחדות הקבלנים והבונים בישראל
קבלן בניין הוא בעל מקצוע האמון על עבודת הבנייה של מבנים או על עבודות תשתית הקשורות לבנייה, של חלקי מבנים או נדבכים שונים בבנייה.

קבלן בניין הוא בעל מקצוע האמון על עבודת הבנייה של מבנים, או על עבודות תשתית הקשורות לבנייה, של חלקי מבנים או נדבכים שונים בבנייה. הקבלן עשוי להיות החל מעצמאי המנהל מספר מצומצם של פועלים ועד חברת בנייה גדולה, העוסקת לעתים לא רק בבנייה אלא גם ביזמות ובשלבים נוספים של תהליך התכנון והבנייה. קבלני הבניין מתמחים בבנייה של טיפוסי מבנים שונים, שיטות בנייה שונות, חלקים שונים של הבנייה וכן סדרי גודל שונים של בנייה. קבלן קטן עשוי לעסוק בשיפוץ פנימי של דירה הכוללת בעיקר עבודות גבס ואילו חברת קבלנות גדולה עשויה לבצע פרויקט בנייה של שכונה שלמה או של מבנים גדולים מאוד. כמו כן, כמעט בכל פרויקט בנייה, פועלים מספר קבלנים, לעתים כקבלני משנה תחת שרביטו של הקבלן הראשי, האחראים כל אחד על שלב אחר או נדבך אחר של הבנייה, לדוגמה: קבלן הריסה (של מבנה קודם שהיה בשטח), קבלן עבודות עפר, קבלן שלד, קבלן חשמל, קבלן אינסטלציה, קבלן עבודות טיח וכו'.

כתבות אחרונות

 
מנכ''ל בנק לאומי, חנן פרידמן / צילום: אורן דאי
בנק לאומי | בלעדי

בנק לאומי מצנן את החגיגה של הלוואות הקבלן. אלה התנאים החדשים

לאחר תקופה שבה פעל ביתר שאת להגדלת הנתח שלו בשוק המשכנתאות, והגיע לכ־30%, מסתמן כי לאומי הוא הראשון לצנן את "חגיגת" מבצעי הקבלנים: מאפשר הלוואת קבלן רק בהעמדת 20% הון עצמי • לאומי: "הבנק קובע תמיד את התנאים של כל עסקה באופן מקצועי תוך ניהול סיכונים מוקפד ובהתאם להנחיות בנק ישראל"

יובל ניסני וחזי שטרנליכט 13.11.2024
דירוג הבנקים ירד, אך במעט / צילומים: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בנק ישראל מודאג ממבצעי 20/80 ושולח כל בנק לעשות "שיעורי בית" לגבי הסיכון בענף הנדל"ן

בתום פגישה עם סגן המפקח סופר נשלחו ראשי החטיבות העסקיות לבחון כיצד מושפע הסיכון של האשראי שהעמידו לענף הנדל"ן • ההשלכות ככל שיהיו יגיעו לידי ביטוי רק בדוח השנתי שיפורסם במרץ בשנה הבאה

חזי שטרנליכט 30.10.2024
המדינה, הקבלנים והרוכשים יישאו בשליש מפערי ההצמדה שנוצרו במכרזים ישנים / צילום: Shutterstock

גם רוכשי הדירות ישלמו: בג"ץ מאמץ את פשרת האוצר והקבלנים סביב תיקון ההצמדה למדד

לאחר שנדמה היה כי הפרשה הולכת ומסתבכת, הרכב של שלושה שופטים החליט לאמץ את הפשרה במסגרתה כל צד - המדינה, הקבלנים ורוכשי הדירות - יישאו בשליש מפערי ההצמדה למדד תשומות הבנייה שנוצרו במכרזים ישנים

יובל ניסני 29.10.2024
רטיבות בתקרה / צילום: Shutterstock

אחריות על הדירה החדשה? "יזמים מגלגלים אותה לקבלנים, והרוכש נשאר בלי כלום"

חוק המכר מגדיר 10 שנות אחריות לדירות חדשות, אבל בתי המשפט מוצפים בתביעות רוכשים מאוכזבים • חברה חדשה, הכוללת את חברת מגדל ודודו זבידה כמשקיעים, מציעה ליזמים פוליסת ביטוח שמעבירה את הטיפול אליה

ענת דניאלי לב 27.10.2024
עלייה בתיק האשראי בתחומי הנדל''ן השונים / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

הסיכונים קפצו? בנק ישראל מסתכל בדאגה על ענף הנדל"ן

ראשי החטיבות המסחריות בבנקים הגדולים זומנו מיד אחרי החג לדיון אצל המפקח על הבנקים • המטרה: לבדוק את הסיכון שנוצר בשוק הנדל"ן, עליו הצביע הבנק המרכזי עוד בסוף השנה שעברה • בחינה של דוחות הבנקים מגלה מי הגדילו משמעותית את החשיפה

חזי שטרנליכט 21.10.2024
מבצעי המימון מציפים את השוק / צילומים: דרור מרמור, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הנתון שקפץ בחדות ומדאיג את בנק ישראל

המפקח על הבנקים זימן את ראשי החטיבות העסקיות בבנקים הגדולים לפגישה חריגה בנושא הסיכונים בענף הנדל"ן • אחת הסיבות לכך היא הזינוק במבצעי המימון של היזמים, במסגרתם נדרשים הלווים לשלם חלק קטן כעת ואת היתרה בהמשך

אריק מירובסקי 21.10.2024
דניאל חחיאשוילי, המפקח על הבנקים, בכנס בפקולטה לניהול ע''ש קולר באוניברסיטת תל אביב / צילום: חן גלילי

המפקח על הבנקים זימן בכירים במערכת הבנקאית לדיון חריג על מצב ענף הנדל"ן

המפקח מבקש לבדוק מול ראשי החטיבות העסקיות בבנקים הגדולים את מפלס הסיכון שנוצר בבנקים, בכל הנוגע לשוק הדיור למגורים • הרקע למהלך הוא גל מכירות ענק של דירות שנרשם ברבעונים הראשונים של השנה ומבצעי ה-20/80 של הקבלנים, שמשנים את כללי המשחק במערכת הבנקאית

חזי שטרנליכט 21.10.2024
בנייה בישראל / צילום: Shutterstock

עשרות חברות בנייה זרות נענו לקריאה ומבקשות לפעול בישראל

מתוך כ־30 חברות מאירופה ומאסיה שנענו לקול הקורא הממשלתי ייבחרו עשר, שיביאו לישראל כעשרת אלפים פועלים • חרף החשש של הקבלנים המקומיים מפגיעה, הכפלת המכסה על הפרק

יובל ניסני 10.10.2024
דורון נמרוד ורמי בסירטמן מנכ''לים משותפים בקבוצת רם אדרת / צילום: שירה קהלני מזרחי

"באחיסמך בלוד התחלנו לשווק דירות ב־3.15 מיליון שקל ואחרי שנתיים וחצי משווקים ב־4.45 מיליון"

אחרי שהנפיקו שתי סדרות אג"ח, המנכ"לים המשותפים של חברת רם אדרת, רמי בסירטמן ודורון נמרוד, מתחילים לחשוב על הנפקה • בראיון לגלובס הם מספרים על הפרויקטים שהביאו לזינוק במכירות החברה השנה, ועל האזורים שממשיכים למשוך רוכשים: כרמי גת ואשקלון

ענת דניאלי לב 30.09.2024
רמי לוי / צילום: יונתן בלום

הזוכים במכרז באזור התעשייה הר טוב: רמי לוי ומיקי נעימי

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה תוכנית חלופית לתמ"א 38 בראשון לציון • וועדת הפפנים אישרה הצעת חוק שתאפשר ביטול רישום לקבלנים המעורבים בפשיעה מאורגנת • חדשות השבוע בנדל"ן

יובל ניסני 25.09.2024
מבצעי הקבלנים/ צילומים: דרור מרמור, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הרוכשים נהנים ממבצעי הקבלנים אבל בעוד שלוש שנים יצטרכו להעמיד סכום עתק. האם כולם יעמדו בכך?

מבצעי המימון לרכישת דירה סוחפים את הקונים: ביולי נמכרו כ־3,700 דירות חדשות, עלייה של יותר מ־50% לעומת החודש המקביל אשתקד • את התשלום העיקרי על הדירה הרוכשים דוחים לימים רחוקים, בתקווה שעד אז המצב ישתפר

יובל ניסני 25.09.2024
בנייה למגורים. האם מלחמת חרבות ברזל תיחשב לכוח עליון? / אילוסטרציה: Shutterstock, Yuri Dondish

הקבלן מעכב את מסירת הדירה? זה מה שכדאי לכם לעשות

בקרוב תמלא שנה למלחמה, ורוכשי הדירות מתמודדים עם עיכובים בבנייה ובמסירה של דירות לנוכח המחסור בעובדים והקיפאון בפרויקטים • מומחים מסבירים כיצד לפעול

עמירם גיל 25.09.2024
דני חחיאשוילי, המפקח על הבנקים, בשיחה עם דרור מרמור, גלובס / צילום: גו לייב

המפקח על הבנקים: "אם נשחרר את המגבלות, תהיה התפרצות של מחירי הנדל"ן"

בשיחה מיוחדת שהתקיימה במסגרת כנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי, דיבר דני חחיאשוילי על העלייה החריגה בהלוואות הבלון ועל השינויים בשוק המשכנתאות • בין היתר, התייחס המפקח לרווחיות הגבוהה של המערכת הבנקאית ואמר: "הציפייה שלנו היא שייתנו ללקוחות יותר"

יובל ניסני 23.09.2024
היקף המשכנתאות באוגוסט נותר ברמות גבוהות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

היקף המשכנתאות באוגוסט נשאר גבוה, אבל נתון אחד הגיע לשפל

בהשוואה לשנה שעברה, היקף המשכנתאות באוגוסט 2024 זינק ב-19% • עם זאת, האינפלציה הגבוהה הביאה את המשכנתאות צמודות המדד לשפל היסטורי של 23% בלבד מנתח המשכנתאות • וכמה הלוואות בלון נלקחו?

ענת דניאלי לב 10.09.2024
משה מילר / צילום: ערן לביא

הבעלים של חברת הנדל״ן שמגלה: איפה עדיין אפשר לקנות דירה ב-1.6 מיליון שקל

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • קבוצת שובל גייסה לאחרונה 136 מיליון שקל בהנפקת אג"ח, ומתחילה לחשוב על הנפקת מניות • הבעלים משה מילר, שהקים את החברה לפני 40 שנה, מזהיר מפני התמשכות הבנייה בגלל המחסור בפועלים ואומר: "היום עלות הבנייה היא עד 400 אלף שקל יותר לכל דירה"

יובל ניסני 08.09.2024
בנייה. עלייה בסיכון למרות הגידול בפעילות / צילום: Shutterstock

כך הופכים המבצעים של הקבלנים לעלייה בסיכון האשראי של חברות הנדל"ן

דוחות הבנקים והגופים החוץ־בנקאיים מלמדים על עלייה במספר ההלוואות המסוכנות • גורם בענף: "החזרה לעבודה מלאה הדרגתית, ויש פיגור משמעותי בביצוע"

יובל ניסני 27.08.2024

   123456789101112131415   

   נמצאו 913 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 58