אריק מירובסקי

קוטג' דו-משפחתי בקרית אתא, דירה בשכונת נאות פרס החדשה בחיפה, ודירות 6 חדרים בקרית ביאליק או בקרית מוצקין

מדד מחירי הדירות האחרון שהיה נמוך מ-1%, נחשב עדיין לגבוה מאוד, אך מגיע לכמחצית מארבעת קודמיו • סבירות לא מבוטלת שהוא מתחיל תקופה חדשה של עדכוני מחירים, ברוח המשבר הכלכלי המתרגש על העולם ועל ישראל

רכישת הדירות ירדה ב-2% בשליש הראשון של 2022, כך עולה בסקירת הכלכלנית הראשית באוצר • הזוגות הצעירים מעדיפים את הפריפריה ושיעור הרכישות שם גדל ב-18% בחמשת החודשים הראשונים של השנה

בחודש מאי נרשמה עלייה של כ-14% בהיקף המשכנתאות שנלקחו, ביחס לחודש אפריל • מאי מדורג כשני בדירוג היקפי המשכנתאות שנלקחו בו במהלך השנה

שר הבינוי והשיכון התייחס היום למשבר בשוק הדיור, לסיכוי שתוכנית הדיור החדשה תאושר בכנסת ומדוע כבר בתחילת כהונתו הכריז כי מחירי הדירות יעלו • "אם יש זוג צעיר שרוצה לקנות דירה ויש לו כסף, אני מציע לו להירשם להגרלות"

בין ינואר לאפריל השנה נמכרו 17.4 אלף דירות חדשות - ירידה של כ-15% מספטמבר-דצמבר 2021, שבהם נרשם שיא של כל הזמנים ברכישת דירות חדשות • אלא שבהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר בעלייה של 10% • אשקלון התדרדרה מהמקום השני למקום השביעי ותל אביב אמנם שומרת על ההובלה, אבל רושמת גם ירידה במכירות

על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון, הבנייה בתל אביב יקרה במאות אלפי שקלים בהשוואה ליתר הארץ • הסיבות: נהלי עבודה מורכבים וקושי לעמוד בדרישות, לצד פקקי תנועה בדרך לעיר ומתן דוחות מדי יום

על פי סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, כרבע מהזוגות הצעירים שרכשו ברבעון הראשון דירה בחיפה הם תושבי מרכז הארץ, שככל הנראה ביצעו את הרכישה לצורך השקעה • ההערכה היא כי הביקוש נובע ממחירי הדירות הנמוכים יחסית ומהיותה עיר סטודנטיאלית

כפי שנחשף בגלובס, משרד הבינוי והשיכון הצמיד את עלויות הבנייה למדד תשומות הבנייה • העלויות בתל אביב הן אמנם הגבוהות ביותר, ואולם משקלן מכלל מחיר הדירה הוא הנמוך ביותר • לעומת זאת בפריפריה יותר ממחצית ממחיר הדירה יהיה מוצמד למדד

שטחי הדירות הממוצעים בבירה עדיין נמוכים מאשר ביתר הערים הגדולות, אולם בשנה החולפת הבנייה הירושלמית נשלטה על ידי דירות גדולות של 5 חדרים ומעלה • הביקושים לדירות הגדולות מגיעים מצד משפחות חרדיות ודתיות־לאומיות בעלות אמצעים

מדד G CITY מצא שמחירי הדירות בתל אביב עלו ב-14%, לעומת עליות של 3.4% ברמה הארצית • המדד שונה במתודת המדידה שלו משיטת המדידה הנהוגה בלמ"ס, שכן הוא בוחן עסקאות על דירות שבהן בוצעו עסקאות בעבר

יו"ר מרכז השלטון המקומי חיים ביבס זועם על תוכנית האוצר, לפיה רשויות מקומיות עם הכנסות רבות מארנונה עסקית יסבסדו כאלה שמתבססות על ארנונה ממגורים, כדי לשכנע ראשי רשויות לבנות דירות

השילוט הנהוג כיום מנוסח בלשון מקצועית כוללנית ומטושטשת שאינה מובנת לרוב האוכלוסייה, והאותיות קטנות והדבר מקשה על הקריאה • השילוט החדש יכלול בין היתר מפה להתמצאות מרחבית (או הדמיה) ואת עיקרי התוכנית ומטרותיה באופן ברור

לפני שהחוק שמגביל את השפעת מדד תשומות הבנייה על מחיר הדירות מגיע להצבעה בכנסת, שר השיכון כבר מעמיד את התיקון למבחן במכרזים לתוכנית "מחיר מטרה" • השיטה החדשה יכולה להוריד מחירים, אלא אם היזמים יתמחרו ביוקר את הסיכון שבזינוק המדד

דירות עם 4 חדרים בשלומי, בעכו או בכרמיאל או דירת 5 חדרים בנהריה

הצוללת |

קרן ודני חיפשו לשכור דירת 4 חדרים ברמת השרון, גילו שהמחיר זינק בתוך חודשים ספורים, והרימו ידיים; שחר משלם על דירה שכורה בהוד השרון 1,000 שקל יותר מהדיירים הקודמים ול' מעידה: "אנחנו העניים החדשים" • מחירי השכירות זינקו בערים רבות בישראל בעשרות אחוזים בתוך שנה בלבד. למה זה קרה ומהן ההשלכות? • האזינו