דייר סרבן

מדובר בהצעת חוק שנידונה כבר חודשים ארוכים בוועדה בראשותה של חברת הכנסת רחל עזריה בשיתוף משרד המשפטים, הרשות להתחדשות עירונית וגורמים נוספים • הצעת החוק כוללת גם שורה של כללים חדשים שיוטלו על יזם המקדם פרויקט פינוי-בינוי וגם פתרונות לאוכלוסיית הקשישים שמחזיקים בדירות במתחמים האמורים

רגע לפני הדיון בוועדה נחשפה ב"גלובס" העמדה החריפה של מרכז הגר ועמותת במקום שהועברה ליו"ר הוועדה ולחברי הוועדה, ומסתבר כי גם הקבלנים אינם מרוצים מהנוסח החדש • "מוטב כי הצעה זו תיגנז לאלתר"

"נכון להיום יש בתזכיר החוק לפגוע בציבור הקשישים יותר מאשר להועיל" - כך נכתב בנייר עמדה שנשלח ע"י מרכז הגר ועמותת במקום לוועדת הרפורמות שעתידה לדון היום בתזכיר החוק • עוד נודע ל"גלובס" כי גורמים נוספים הופתעו מנוסח הצעת החוק ושוקלים לדרוש את הסרתה

ח"כ רחל עזריה מנסה לשנות את התפיסה: כבר לא "דיירים סרבנים" אלא "דיירים סקפטים"

דיירים סרבנים נחשבים בד"כ לאלה שתוקעים מקלות בגלגלי הפרויקטים להתחדשות עירונית, כדי לקבל יותר ממה שהשכן קיבל • אבל לא תמיד תאוות-הבצע היא שמניעה אותם: רבים חוששים מהפרידה מהדירה הישנה, מהמעבר למגורים בשכירות ומהחשש מהאיתנות הכלכלית של החברה היזמית

עפ"י ההצעה, יזם פינוי-בינוי יהיה חייב להציע לקשיש בפרויקט את האפשרויות הבאות: מעבר לדיור מוגן, רכישת דירה שוות-ערך מחוץ לפרויקט, דירה קטנה יותר עם תשלום מזומן משלים או שתי דירות קטנות • אם הקשיש יסרב לכל ההצעות, רק אז ייחשב לסרבן בפרויקט

ח"כ רחל עזריה חשפה כי ההצעה תופיע בנוסח החדש של חוק פינוי ובינוי, שעוסק בפינוי דייר סרבן בשל סירוב בלתי סביר • היזם יצטרך למסור לבעלי הדירות מסמך אשר מפרט את הרקע ואת הניסיון שלו בתחום הבנייה

בתביעה נגד דיירים סרבנים נטען: הם מנסים לנצל את היותם החותמים האחרונים ובכך לסחוט את החברה

בשל מגבלת בנייה בבניין ברחוב גורדון בת"א, ניתן היה להרחיב במסגרת פרויקט תמ"א 38 רק את דירות העורף - שיזכו בתוספת של 20 מ"ר לכל אחת מ-13 הדירות ■ שניים מתוך ששת בעלי הדירות שבחזית דרשו בשל כך פיצוי מוגדל מהיזם

התביעה נגד הדיירים הוגשה על פלישה לחצר משותפת, שבעקבותיה הם מסרבים לחתום על הסכם פינוי-בינוי ■ הדיירים: "מתנהל נגדנו מסע רדיפה"

מדובר בהצעת חוק ממשלתית שיזמה שרת המשפטים איילת שקד, ותכליתה שינוי המצב הקיים בעל הנוגע להתנגדויות בפרויקטי פינוי-בינוי

לכל פרויקט תמ"א 38 קיימים מתנגדים מקרב בדיירים מסיבות שונות ומגוונות ■ אילו סוגי דיירים סרבנים קיימים? מה ניתן לעשות מולם? ואיך מתפתחת הפסיקה בתחום?

מתי דייר סרבן יכול להוכיח להוכיח שיש בסיס להתנגדותו לתמ"א 38?

בה בשעה שהממשלה מתייחסת לתחום ההתחדשות העירונית כמנוע צמיחה - נציגת אותה הממשלה מעכבת תמ"א 38 ברמת-גן

בעלי 3 דירות בפרויקט של חברת אשדר ביהוד-מונוסון נתבעו ע"י יתר בעלי הדירות המפונות בשל סירובם לחתום על הסכם פינוי-בינוי

חה"כ לשעבר שאמה-הכהן, כיום שגריר ישראל ל-OECD, נתבע על סך 9.3 מיליון שקל ע"י שכניו לבניין בר"ג, בטענה כי הוא ו-6 דיירים נוספים מסרבים לפינוי-בינוי למרות הכדאיות הכלכלית ■ לפי התביעה, הנתבעים כלל לא מתגוררים במקום ופועלים מסחטנות לשמה