דירה

שבי שמר, מנהלת החטיבה הקמעונאית בבנק מזרחי טפחות, דיברה בוועידת הנדל"ן השנתית של מזרחי טפחות בשיתוף גלובס על עליית הביקושים למשכנתאות, ומשמעות הדבר על שוק הנדל"ן • "רוכשי הדירות יודעים שאם הריבית תמשיך לרדת, תהיה התאמה במחירי המשכנתאות, והציפייה שמחזירה אותם לשוק"

מה זה מס רכישה ■ מהן מדרגות מס רכישה ■ חישוב ומחשבון מס רכישה ■ זוגות נשואים ומס רכישה ■ וגם: כמה תצטרכו לשלם על דירה במתנה? • מדריך משכנתא

מהם השלבים בדרך לרכישת דירה חדשה? •  מה חשוב לבדוק בקבלת הדירה?

כשמצד אחד 30% מיחידות הדיור ייועדו לדיור בר השגה, ומצד שני צפויים היטלי ומיסי ההשבחה של כ-75%, רווחיות התוכניות מוטלת בספק • ויש, כנראה, גם בשורה: כל מי שבבעלותו 50% לפחות מקרקע המיועדת לפיתוח – יוכל לממש אותה בעצמו

מה משפיע על הביקוש וההיצע של דירות קטנות? • מדוע השוק בתל אביב שונה משאר הארץ?

כשברקע משבר הקורונה, מבקשת המדינה מ-700 משפחות בדיור הציבורי לוותר על מחצית משטח הדירה שהוקצתה להן • מדובר בדיירים שמתגוררים בדירות שהורכבו בעבר הרחוק משתי דירות קטנות משרד השיכון: "אנחנו עושים תהליך מסודר ולא מפנים אף משפחה מהדירה"

אחרי שבדקתם, ביררתם, ערכתם השוואות ומצאתם את המשכנתא המיטבית עבורכם, כדאי להשקיע עוד קצת מחשבה בשאלת ביטוח המשכנתא • החיסכון יהיה כולו שלכם

מתחילים להתקדם לקראת פרויקט? במדריך הבא תמצאו תקציר לדגשים חשובים שצריך להכיר לקראת העסקה המתגבשת. בין היתר מדובר בערבויות, תנאים מתלים ועוד.

מה קורה אם החלטתם למכור את הדירה במהלך ביצוע פרויקט תמ"א 38 ? הדבר אפשרי, אך יש כמה דברים שכדאי להביא בחשבון.

מדוע החלו לשווק דירות גן? • מהן היתרונות והחסרונות ברכישת דירת גן לעומת דירה בבניין משותף?

דיירים שקיבלו זכויות מכוח ירושה אולם מעולם לא רשמו את הירושה בטאבו • עסקאות שבהן רישום על שם הקונה לא הושלם במשך עשרות שנים • חוכרי דירות עם זכויות לא מהוונות, הערות אזהרה לצדדים שלישיים, כמו מינוי אפוטרופוס או כונס נכסים לדיירים - כל הסיבות שעלולות לעכב פרויקטי התחדשות עירונית של מיליונים

המערכת המשפטית סוערת בעקבות פסק הדין שקבע כי אישה שכביכול בגדה בבעלה תאבד את חלקה בדירת המגורים המשותפת • כעת, לאחר שגם בג"ץ אישר את פסק הדין, הוגשה בקשה לדיון נוסף בעליון: "השלכות הרות גורל על ציבור המתגרשות והמתגרשים בישראל" • הנשיאה חיות תכריע האם לקבל את הבקשה

4 חדרים בצפון תל אביב, 7 חדרים בכוכב יאיר או קוטג' דו משפחתי באשדוד?

יזמים שמגישים עוד בקשות להקלות, מגרשים שנמסרו לקבלנים באיחור או במצב לא מתאים לבנייה, עיכובים וסחבת: מאות זוכי מחיר למשתכן ברחבי הארץ ממשיכים לגור בשכירות או אצל ההורים ולחכות לדירות המובטחות שייבנו • אפילו באוצר הודו שיותר ויותר רוכשים מעדיפים לקנות דירות בשוק החופשי

השאלה עלתה לדיון בכמה ועדות ערר בשל גבייה שכזו ■ עמדת היועמ"ש שמה קץ לאי-הוודאות בנושא