השכרת דירה

המאבק הציבורי בעקבות הזינוק במחירי השכירות למגורים מגלגל את האחריות לפתחה של הממשלה • אלא שבזמן שחברי הממשלה מפזרים הבטחות בחסות תקופת הבחירות, נראה כי משרד האוצר פספס הזדמנות נוספת להסדיר את שוק השכירות באמצעות העדכון בחוק המזומנים

חוק עידוד השקעות הון המעודד שכירות ארוכת טווח מציב תנאי סף גבוהים ומציע את הטבות המס בעיקר לחברות ולתאגידים • האם הגיעה העת לפתוח אותו גם למשכירי הדירות הפרטיים

משכירי דירות החייבים כביכול בתשלום מס מצאו שיטות יצירתיות וספק חוקיות להתחמקות • גורמים ברשות המסים מודים שבהיעדר כלים כמו מרשם שכירויות ארצי וחובת דיווח, אין בידיהם יכולת אכיפה אמיתית

מכתב ששלחה המנכ"לית בפועל של דירה להשכיר, שהגיע לידי גלובס, חושף כי רק 3,500 יח"ד יהיו זמינות ב-2022, וגם הן בכפוף להסרת חסמים - זאת בניגוד להצהרת מנכ"ל רמ"י שהציג יעד של 10,000 דירות • גורמים ברמ"י טענו לעומת זאת כי הם עומדים מאחורי הנתונים

משרד האוצר פרסם הצעת חוק לשורה ארוכה של תיקונים לחוק מיסוי מקרקעין, בהם שינוי מדרגות המס וקיצור תקופת הגרייס

הנחת היסוד שהממשלה צריכה להתערב בשוק הדיור היא מוטעית בבסיסה, מובילה להחלטות מזיקות גם לכלכלה וגם לרווחה החברתית • עדיף שתתמקד בשוק ההשכרה

מהם מסלולי המס של משכירי הדירות? • מה הפטור על הכנסות משכר דירה? • איך לבחור נכון בין המסלולים?

מספר גדל והולך של משפחות לא יכולות להרשות לעצמן לרכוש דירה, ושכירות לטווח ארוך מספקת להן ודאות • שוכרים ויזמים בפרויקט דירה להשכיר בגליל ים מספרים איך זה עובד • פרויקט חג

בהשכרה לטווח ארוך היזם מוגבל במכירת הקרקע ובשינוי התב”ע, באופן העשוי לפגוע בשווי שלה ובתמריץ של היזם לבצע את הפרויקט

אסלה שנסתמה, נזילה מהשכנים או תקלות קטנות אחרות יכולות לפעמים להפוך לצרות גדולות שנוגסות בתשואה השוטפת מדירה להשכרה, ולפעמים אפילו מחסלות אותה לגמרי • שני מקרים שהגיעו לאחרונה לדיון משפטי מזכירים שבהשכרת דירה יש גם סיכונים

רשות המסים מפרסמת היום את קובץ החלטות ועדות הכופר לשנת 2019, בו מככבים - ולא בפעם הראשונה - מעלימי מס מהשכרת דירות • הכופר הגבוה ביותר עומד על 1.125 מיליון שקל

עם תשואות נמוכות במיוחד מדמי השכירות, הערך המוסף למשקיעי הנדל"ן ב־2021 היה הקפיצה במחיר הדירות, ובזה תל אביב הצטיינה יותר מכולן • מנגד, בבאר שבע הגיעה התשואה הכוללת משכירות ומעליית השווי ל־2.5% בלבד • האתגרים של המשקיעים ב־2022 גדולים בהרבה

הגיע הזמן להתאים את מערכת המס למציאות הנוכחית • אין יותר היגיון בפטור ממס על השכרת דירה, ויש ויש לאפשר דיווח פשוט

רבע ממשקי הבית בישראל גרים בדירה שכורה, אבל משכירי אותן דירות נמצאים מתחת לרדאר • הסיבה: תקרת הפטור ממס הכנסה על שכר דירה נמוך מ-5,196 שקל • ולמרות שבאוצר וברשות המסים חולמים מדי פעם על מיליארדי השקלים שיוכלו להיכנס לקופת המדינה אם תבוטל אותה תקרה, הם יודעים ששם נמצא הכסף הקטן והקופונים השמנים באמת מחכים בדירות למכירה

אם אתם עומדים לחתום בקרוב על חוזה שכירות חדש, הנה כמה סעיפים שכדאי לחשוב עליהם

הצעירים חושבים אחרת, אוכלים אחרת, מדברים אחרת - וזר (או זקן) לא יבין זאת - אבל בנימין נתניהו, חנן מלצר, אהרן ברק ואלפרד אקירוב הדגימו השבוע שעדיין יש חשיבות רבה בעצות ובהחלטות של הזקנים • וגם: המשכירים ממשיכים לחגוג על גב השוכרים