חוק הגנת הדייר

מה המצב החוקי של שוכר בדמי מפתח, ומתי כדאי לרכוש דירה שמושכרת בדמי מפתח? • גלובס עושה סדר

דיירת מוגנת בת 82 המתניידת באמצעות כיסא גלגלים סירבה לפנות את דירתה למען תמ"א 38/2 • בעל הדירה תבע, וביהמ"ש חייב אותה לעשות זאת

שופטי העליון קבעו ברוב דעות כי חברת נחלת שמעון תיחשב לבעלת הנכסים, והדיירים ייחשבו כדיירים מוגנים • עוד נקבע כי המשפחות יפקידו דמי שכירות שנתיים של 2,400 שקל • עד היום המשפחות סירבו לשלם דמי שכירות, וביהמ"ש העליון קבע כי אם ימשיכו בסירובם, החברה בעלת הנכסים תוכל לנקוט הליכים נגדם • בן גביר: "החלטה חשוכה"; שלום עכשיו: "ניצחון גדול"

לאחד חוקים, להקים מוסד לבירור סכסוכים, ולתת בטוחות לפי המחיר הריאלי: יש עוד הרבה מה לעשות לקידום פינוי בינוי

דיירת מוגנת חתמה על הסכם פינוי-בינוי, אך נפטרה לפני שהפרויקט יצא לפועל • החברה היזמית ניסתה לבטל את ההסכם עם היורשים - אולם בית המשפט לא איפשר זאת

בית משפט השלום בחיפה פסק כי בעלי דירה שהושכרה בדמי מפתח יקבלו עדיפות ברכישת זכויותיו של דייר מוגן שביקש לפנותה

דייר מוגן מרצה עונש מאסר על מעשיו, אשר חלקם נעשו בתוך הדירה • בעלי הדירה ביקשו לפנותו אך בימ"ש השלום דחה את בקשתם • ביהמ"ש המחוזי יצטרך להכריע

הדיירים המוגנים בדרך-כלל מסרבים להתפנות בלי פיצויי-עתק, בעלי הנכסים ממררים את חייהם, ואת הקופון גוזרים עורכי דין וחוקרים פרטיים

הוצל"פ ביקשה לממש דירה בגלל חובות ונתקלה בחסם מוזר מאוד

בית המשפט העליון הפך את הקערה על פיה, ולמרות מגמת צמצום החוק, הרחיב אותו הפעם

קבע כי יורשיו של דייר מוגן, שהפעיל עסק בנכס שנהנה משכירות מוגנת, אינם צריכים להוכיח כי העסק דרוש לקיומם כדי להמשיך וליהנות מהשכירות המוגנת

אחת העילות מתייחסת לדייר אלים שדרכו להטריד את שכניו או את בעל הבית

בית המשפט דורש מדייר מוגן שיוכיח שימוש רצוף ואמיתי בנכס המוגן אחרת כל מטרת החוק שהיא להגן על מי שפרנסתו מהנכס, מאבדת מחשיבותו

הגאות במחירי הדיור במרכז הארץ ופטירתם של דיירים מוגנים ותיקים מאלצים את שני הצדדים - בעלי הנכס והדיירים - לחשוב על פתרונות יצירתיים כדי להבטיח את זכויותיהם

הבנק החתים בני-זוג מפ"ת על סעיף במשכנתא שקבע כי הם מוותרים על תנאים בחוק שמגנים על רוכשי דירות במקרה שננקטים נגדם הליכי הוצאה לפועל ■ השופטת דרורה פלפל: סעיף הוויתור בשטר המשכון של בני-הזוג אינו חוקי

קבע כי לאור השינוי במציאות הכלכלית והחברתית מאז חקיקת חוק הגנת הדייר, יש לפרש בצמצום את ההגנה שלו ■ לא תוכר "שרשרת מתמשכת" של דיירים מוגנים בנכס, אלא הורשה אחת בלבד של זכות הדיירות המוגנת