יובל ניסני

שלושה מתחמים בהיקף של יותר מ־400 אלף מ"ר, המתוכננים לכלול שטחי תעסוקה ומגורים, טרם שווקו • בין המתחמים נמצא גם מתחם שהמכרז שלו פורסם לפני כמעט שנה וחצי, אך עוד לא נפתח לקבלת הצעות • רשות מקרקעי ישראל: "פועלים מול העירייה להוצאת כלל המתחמים לשיווק"

מרבית שטחי המסחר עומדים ריקים כבר כעשור, ועתה פורסם מכרז להשכרתם • האצטדיון משמש כמגרש הביתי של קבוצות הכדורגל מכבי חיפה והפועל חיפה, ובו כמעט 31 אלף מושבים • מדובר באחד האצטדיונים החדישים והיוקרתיים ביותר בישראל כיום, שבהקמתו הושקעו 500 מיליון שקל

ברשות להתחדשות עירונית מתנגדים בתוקף להצעת האוצר, שלפיה דיירים בפרויקטים ישיבו מכיסם את כספי הסיוע מהמדינה • באוצר תוקפים: "הרשות תוקעת מקלות בגלגלים"

במשרד הפנים פועלים להבטיח שלא תהיה דחייה נוספת בבחירות המקומיות בצפון • הפתרון שמציעים במשרד: מערך הסעות שיביא עשרות אלפי מפונים אל קלפיות שיוצבו בשטח השיפוט של כל מועצה • חברי ועדת הפנים התרעמו על ההחלטה: "מונעים מאזרחים את הזכות לבחור ולהיבחר"

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה תוכנית חלופית לתמ"א 38 בראשון לציון • וועדת הפפנים אישרה הצעת חוק שתאפשר ביטול רישום לקבלנים המעורבים בפשיעה מאורגנת • חדשות השבוע בנדל"ן

מבצעי המימון לרכישת דירה סוחפים את הקונים: ביולי נמכרו כ־3,700 דירות חדשות, עלייה של יותר מ־50% לעומת החודש המקביל אשתקד • את התשלום העיקרי על הדירה הרוכשים דוחים לימים רחוקים, בתקווה שעד אז המצב ישתפר

"מדד בועת הנדל"ן" הגלובלי שמפרסם UBS מראה כי חלה ירידה נוספת בסיכון של שוק המגורים התל אביבי להפוך בועתי, זו שנה שנייה ברציפות • בדוח מצוין כי חלק מהביקוש נובע מ"חרדת החמצה", כרמז למבצעי הקבלנים השולטים כיום בשוק

בשיחה מיוחדת שהתקיימה במסגרת כנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי, דיבר דני חחיאשוילי על העלייה החריגה בהלוואות הבלון ועל השינויים בשוק המשכנתאות • בין היתר, התייחס המפקח לרווחיות הגבוהה של המערכת הבנקאית ואמר: "הציפייה שלנו היא שייתנו ללקוחות יותר"

המועצה הארצית קבעה ביוני האחרון כי ניתן להגיש את מסמכי הבקשה להיתר במסלול תמ"א 38 עד לסוף השנה • כעת יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה, ח"כ יעקב אשר, מבקש מהמועצה לדון בהארכת התמ"א בתל אביב-יפו, בבת ים ובבני ברק • גורמי התכנון פחות מתלהבים: "כל הארכה של תמ"א 38 גורמת לכך שחלופת שקד לא תתרומם"

ברבעון השני החלה בנייתן של כ־12,900 דירות בלבד • נתוני הלמ"ס מציגים ירידה של כ־24% בהיקפי גמר הבנייה • מספר הדירות בבנייה פעילה נותר גם הוא גבוה, על אף שירד ביחס לפרסום הקודם

נפתחו להצעות שלושה מהמכרזים ברובע היוקרתי בצפון ת"א, שצפויים להכניס מיליארדים רבים למדינה • ממוצע מחירי המינימום נמוך בכ־15% בהשוואה למכרז הענק ששווק ברובע ב־2021 • המכרזים ייסגרו בתחילת נובמבר

בשבועיים האחרונים שווקו בהצלחה מכרזים עבור 360 בתים צמודי קרקע • הקרקעות שווקו בארבעה יישובים, וההבדלים בתמחור הקרקעות - משמעותיים למדי

שבירו זכתה במכרז רמ"י לבניית פרויקט בצפון ת"א ותנהל מו"מ עם הבעלים הפרטיים של הקרקע • וחברת שמן נדל"ן רוכשת מבנה לוגיסטי בשטח של 8,000 מ"ר בפתח תקווה • חדשות השבוע בנדל"ן

בסוף השנה מס הרכישה המינימלי למשקיעי נדל"ן יירד אוטומטית, אלא אם כן הממשלה תחליט אחרת • יו"ר ועדת הכספים מעכב את החקיקה בנושא מאפריל, ובינתיים מנהל רשות המסים מזהיר מפני אי־ודאות ש"יכולה להוביל לקיפאון בשוק" • בפני משקיעים ניצבת דילמה: לחכות לינואר ולהמר שהמס יופחת - או לרכוש עכשיו

על אף גל הביקורת סביב התוכנית ל"בורג' ח'ליפה" הירושלמי, הוועדה המחוזית החליטה: יוקם מגדל בן 42 קומות בסמיכות להר הרצל ויד ושם • ארגון יד לבנים שהתנגד בתחילה חזר בו: "נערכו האיזונים והפעולות הנדרשות כדי למנוע פגיעה ברגשות המשפחות השכולות"

ההערכה היא שמנכ"ל רמ"י יסיים את תפקידו עוד השנה – ועשוי להתמנות ליו"ר רשות שדות התעופה • אחד המועמדים להחליפו: יהודה מורגנשטרן • נכון לעכשיו, נשמעות הכחשות מכל הכיוונים