מיסוי נדל"ן

טענת ההיוון לשם צמצום המס בגין עסקה, הנאלצת להתמודד עם הדרישה לראיות עובדתיות מחמיצה את הטענה הכלכלית שעומדת בבסיס הרעיון כולו. אנו סבורים שכל דחייה בתשלום התמורה מגלמת אבדן כספי למוכר שיש להביאו בחשבון בחישוב המס

ועדת הכספים של הכנסת אישרה לפני מספר ימים את החלטת שר האוצר להאריך בשנה אחת נוספת, עד ליום 31.12.2012, את תוקפה של הוראת השעה, שעניינה קביעת שיעור מס שבח מופחת ליחיד המוכר קרקע זמינה לבנייה למגורים. יחד עם זאת, עדיין יש מחלוקת לגבי שיעור אותו מס מופחת

השנה האחרונה היתה דרמטית בכל הנוגע לחקיקה, הוראות שעה ופסיקות בענף המגורים; כעת רק ניתן לראות עד כמה זה באמת ישפיע על הגדלת ההיצע והורדת המחירים

הבוקר אישר שר הפנים אלי ישי את השינויים בטבלאות ההנחה בארנונה ■ משפחות זכאיות יזכו לתוספת של 25% בהנחה על הארנונה, בעוד המילואימניקים יזכו להנחה של 5%

המעקלים הגיעו לחברת מלון ימית, שבין נכסיה המלון ברחוב הירקון בתל-אביב לאחר שהתגלגל עליה חוב ארנונה שלא שולם במשך שנים לעירייה

‏שר האוצר, יובל שטייניץ, ביקש מועדת הכספים להאריך את הפטור ממס שבח על מכירת קרקעות לבניית דירות עד לסוף 2012, משום ש"קיים עדיין צורך בהגדלת היצע הדירות בישראל"

הממונה על הכנסות המדינה, פרידה ישראלי, מברכת על ירידות "מאוזנות, מתמשכות ואיטיות" במחירי הדירות ■ בראיון בלעדי היא מספרת איך זה שדווקא השנה נראה גידול ממיסוי נדל"ן ומסבירה למה אסור להפחית מע"מ על דירות - גם לא לצעירים

לפסיקה החדשה בנושא המרת הפטורים ממס השלכה חשובה בהקשר לחקיקה החדשה להגדלת היצע הדירות. החוק מציע מסלולים שונים לקבלת פטור במכירת דירת מגורים, כדאי למוכר לשקול את המסלולים, כדי למקסם את הפטור במכירת דירותיו

העלאת שיעורי מס השבח החל מיום 1.1.2012 מחייבת בחינת האפשרות להקדים חתימתן של עסקאות עד תום השנה הנוכחית

בהכרעת בית המשפט העליון באחרונה, נקבע שרק עמודי חשמל הגבוהים מ-32 מ"ר יחויבו בארנונה בסיווג קרקע תפוסה

מזה זמן מה ששומעים על מאבק חוכרי קרקעות מעיריית ת"א בדרישת העיריה לקבל מהחוכרים תשלומים בגובה מיליוני שקלים כתנאי להארכת תקופת החכירה שהסתיימה. למאבק זה היבט מיסויי שמשמעותו הכספית תוספת 5% מגובה התשלום לעירייה, כתשלום מס רכישה לאוצר המדינה

החקיקה החדשה במיסוי מקרקעין, המאמצת את המלצות ועדת טרכטנברג, מבטלת את חובת תשלום המקדמה על הרוכש והעלאת שיעורי מס השבח החלים על יחיד ל-25% (במקום 20%) ועל בעל מניות מהותי ל-30%

לפי החברה, הנכס טרם הושלם, אלא מצוי ברמת מעטפת בלבד, ולכן הוא לא נופל בהגדרת "בניין"

מדובר בעלייה של 6% לעומת חודשים ינואר עד נובמבר 2010 ■ גירעון הממשלה בנובמבר - 838 מיליון שקל

רוב בתי המשפט המחוזיים בוחנים את החלטות ועדות הערר לענייני ארנונה במשקפיים של סבירות. לפי פסיקת בית המשפט העליון הם חוטאים ל"חובה השיפוטית העליונה ביותר"‏

ועדת הערר הכירה בזכותה של חברת מגדל להעלות טענות לאי חבות במס, על אף שעמדו לכאורה בניגוד להחלטת מיסוי בהסכם