משכנתה

בעקבות הפרסום בגלובס, על כך שגופים חוץ בנקאיים לא יוכלו לגייס אג"ח אם אינם מחזיקים בנכסים בשווי של 5 מיליארד שקל, החליט משרד האוצר להסיר את המגבלה • הצעת החוק הממשלתית שתעלה לדיון בוועדת הכספים נועדה לאפשר הוזלת ריבית וכן לסייע לגופים קטנים להיכנס לעולם האשראי לעסקים קטנים ובינוניים

הצעת חוק ממשלתית אמורה לשנות את התנאים לפיהם חברות אשראי חוץ בנקאיות יוכלו לגייס חוב • במידה וההצעה תעבור, הריביות שהציבור משלם על משכנתאות צפויות לרדת • כעת נותר לבדוק, האם הוזלת המשכנתאות תתדלק אפילו יותר את השוק שהגיע לביקושי שיא

12.2 מיליארד שקל נלקחו בדצמבר כמשכנתאות, גידול של 3% מהשיא החודשי הקודם, שנקבע בחודש אוגוסט בשנה שעברה • כמות המשכנתאות שנלקחו בשוק החופשי על-ידי מי שאינם משקיעים הגיעה לשיא של 9.3 מיליארד שקל • העובדה שכך קרה מחזקת את ההערכה כי מי שמלבה את שוק הדירות אינו רק המשקיעים, אלא רוכשי דירות שחוששים מעליות מחירים נוספות

במסגרת המאמץ לצנן את שוק הדיור, הפיקוח על הבנקים הוציא באוקטובר הוראה האוסרת על שיעבוד נכס קיים למשכנתה חדשה • אלא שבמזרחי טפחות, דיסקונט ובנק ירושלים מצאו פירצה ועקפו את ההנחיות • לאחרונה נשלחו לבנקים מכתבי הבהרה המחדדים את האיסור

על רקע גל האומיקרון, בנק מזרחי טפחות פרסם מתווה מיוחד לדחיית הלוואות ללקוחות פרטיים ולעסקים קטנים • יאפשר גם הקטנה של עד 50% בהחזר המשכנתאות החודשי

הישראלים לקחו בשנת 2021 משכנתאות חדשות בהיקף גדול כמעט ב־50% מבשנת השיא הקודמת, 2020 • מבול הביקושים שזורמים אל הבנקים, בשילוב המחסור בכוח-האדם שהביאה הקורונה, גורמים לבנקים לסנן בקשות למשכנתה בעיקר של רוכשי הדירות הממוצעות

היקף המשכנתאות שנלקחו בשנה החולפת גבוה בכ-50% מהשיא הקודם שנקבע ב-2020 • בדצמבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 12.2 מיליארד שקל

בנק מזרחי-טפחות משיק את אפליקציית טפחות טאצ', שדרכה ניתן לבצע בקשת משכנתה • וגם: מצנח הזהב, חדשות טובות, והתחנה החדשה • אירועים ומינויים

דוח פינטק |

נטילת משכנתה מהבנק היא עניין מסובך ורב-מהמורות, שהמידע בו לא שקוף לגמרי • לכן אנשים מתייאשים לא פעם מראש מן האפשרות להתמקח מול כמה בנקים • אילו פתרונות מציע הפינטק? • האזינו

מדובר בעלייה קלה לעומת 1.48 טריליון דולר ב־2020 ויותר מהשיא הקודם של 1.51 טריליון דולר ב־2005

בראש החטיבה יעמוד אורי יוניסי, שמשמש כיום ראש חטיבת קשרי לקוחות בתוך החטיבה הבנקאית • בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה הגדיל הבנק את תיק המשכנתאות ב-13% והוא הסתכם בכ-100 מיליארד שקל 

תביעה ייצוגית נגד בנק הפועלים שסירב לתת משכנתה ללקוח באורנית נדחתה לאחרונה, וחלק מהבתים באזור יהודה ושומרון מקבלים משכנתה ללא בעיה, אבל מי שינסה לקחת משכנתה לבית שרשום בטאבו הירדני, למשל, יגלה שזה לא פשוט

המיחזור הוא בעצם פריסה מחדש של המשכנתא, כך שההחזר הכולל מופחת • אז איך עושים את זה ובעיקר - מתי? • מצורף מחשבון משכנתא • למדריך ומחשבון משכנתא

מדובר בהיקף גבוה, אך נמוך לעומת היקף המשכנתאות שנלקחו בחודשים יוני-אוגוסט • עליית מחירי הדירות באה לידי ביטוי בגובה המשכנתאות שהלווים לוקחים, אך מתבטאת בצורה מתונה יותר בהיקף המשכנתאות שנחשבות למסוכנות

בנק ישראל הכריז לאחרונה על רפורמה שאמורה לקצר המסע לקבלת משכנתה • אך העומס בבנקים, לצד היעדר מגבלת זמן לקבל אישור עקרוני, מובילים לכך שהרוכשים שבאים לקחת משכנתה לא יכולים לנהל משא ומתן אפקטיבי

עו"ד מיכל כהן, מ"מ הממונה על התחרות, אמרה בוועדת הכלכלה כי שלושת הבנקים הגדולים בתחום המשכנתאות פועלים לשימור המצב הקיים ולא להגדלת נתח השוק שלהם • המפקח על הבנקים, יאיר אבידן: "שחרור מגבלת הפריים לא גרם לעליית המחירים אלא סייע לציבור להתמודד איתה"