משפט נדל"ן

הסתרת הסכם פינוי שנחתם בין דייר מוגן לבין בעל הנכס מבן הזוג של הדייר המוגן החי עימו במשך שנים רבות בדירה, עלול לאיין את תוקפו של ההסכם ולהביא לדחיית תביעת פינוי שהוגשה בהסתמך עליו

ועדת הערר קבעה, כי כאשר דייר מוגן רוכש את יתרת הזכויות הבעלות במקרקעין ולאחר מכן מוכר את הבעלות, לא תילקח בחשבון בחישוב השבח ההוצאה שהוציא לרכישת זכות הדיירות המוגנת

עדכון מחירי האגרות בתביעות בפני המפקח על המקרקעין יפגע ביכולת לנהל בית משותף ויאפשר לסרבני התשלום להמשיך ולחגוג על חשבון שאר הדיירים

תקציר: נושה של החברה המגיעים לו מהחברה כספים מהתקופה שלפני הקפאת ההליכים, והוא עומד להתחייב בחיובים כלפי החברה בתוך תקופת הקפאת ההליכים, לא יוכל לבצע קיזוז בין הסכומים ויאלץ לשלם את מלוא המגיע ממנו לחברה (או לנאמן), ואילו על החוב של החברה כלפיו יחול הסדר הנושים.

תקציר: פרשת חפציבה אינה צפויה להשפיע באופן מהותי על שוק המימון הבנקאי לחברות הנדל"ן, מלבד תמרור האזהרה שהיא מציבה בפני הבנקים ורוכשי הדירות לנהוג משנה זהירות בכל הקשור להעמדת מימון ולרכישת דירות בהתאמה.

תקציר: התובעת מינתה את צד ג' בתביעה לשמש נאמן ברכישת מקרקעין. הנאמן חתם בשם התובעת על מסמכים לצרכי איחוד וחלוקה. התובעת טענה כי חתימת הנאמן הינה חריגה מסמכות. בית משפט דחה התביעה וקבע, כי חתימת הנאמן מחייבת.

כמו בפרשות נדל"ן אחרות שקרסו, ישנה קבוצת נושים גדולה שאינה מודעת לזכות נשייתה, אינה תובעת זכויותיה, ואין איש מטפל בעניינה. זוהי קבוצת הרוכשים שקיבלו חזקה בנכסיהם, אך זכויות הקניין טרם נרשמו, גם אחרי שנים רבות

לטענת רוכשי דירות בפרויקט "עדי" בבאר-שבע, כספיהם שועבדו לטובת הבנק - אך לא כדי לממן את פרויקט הדירות וללא ידיעתם

ביהמ"ש המחוזי בחיפה קבע כי בדומה לרו"ח ועו"ד, אין מניעה שמתווכים מורשים יתאגדו

הפיצויים נפסקו בגין הקפאת זכויות בנייה; העירייה: "סכום הפיצוי עדיין שנוי במחלוקת"

הגישה כתב הגנה לתביעה שהגישה נגדה פרץ בוני הנגב בטענה שגרמה לסיכונים בטיחותיים בפרויקט "כיכר העיר - פרץ סנטר" במגדל העמק

קריסתה של חברת חפציבה הזכירה לרבים את החשיבות בשכירת עורך דין שילווה את רכישת הדירה; אבל לרוע המזל, מאות מהם מואשמים מדי שנה ברשלנות מקצועית

השבוע שוב התברר כי חורים בחוק מכר דירות מונעים ממנו להגן כנדרש על הרוכשים האומללים; רפורמה בחוק תחזיר גם את היציבות לענף

הוועדה המקומית ראשל"צ התנתה את מתן היתר לבניין הנמצא במרחק 200 מטר מחוף הים בכך ש-20% מהיחידות יכנסו לפול המלונאי. ועדת ערר בטלה החלטה זו וקבעה שאין צורך בהגבלה כזו, ובית המשפט המחוזי קבע אכן כי יש להכניס לפול המלונאי את כל היחידות

קריסתה של חברת חפציבה מעלה מחדש את סוגיית מתן אישורי מסים לצורך רישום הדירות על שם הדיירים בלשכת רישום המקרקעין. בשנת 2003 נקבע הסדר חדש על-ידי רשות המסים הקובע את הקריטריונים לגביית חובות המס של הקבלן מהדיירים ולמתן אישורי מסים לרישום הדירות בטאבו

האם בעל דירה, שמשכיר את דירתו לאדם לא נורמטיבי, יהיה אחראי לשריפה שתפרוץ בדירתו כתוצאה מרשלנות השוכר ושתתפשט לדירות אחרות?