נדל"ן

40 הקבלנים ומשווקי הדירות מובילים נשאלו 4 שאלות זהות: 1. מה יקרה למחירי הדירות בישראל בשנה הבאה? 2. מה יקרה למספר העסקאות למכירת דירות (חדשות וישנות) בשנה הבאה? 3. איזו עיר תיפגע יותר מכולן מהמשבר? 4. איזו עיר תיפגע פחות מכולן? ניתוח הממצאים, וגם התשובות של כל אחד מ-40 הנשאלים מיוחד ל"גלובס"

בית המשפט העליון קבע לראשונה כי ככל שהקרקע לא הושבחה במסגרת תוכנית לאיחוד וחלוקה, זכאי בעליה לפיצויים בגין החלק שניטל ממנו מעבר ל-40%; הפיצוי ישולם על-פי כלל הפיצוי הדו-שלבי: פיצוים לפי סעיף 197, ופיצויי הפקעה

ממדד מחירי השכירות של מדס לנובמבר לא משתקפת מגמה עקבית: מחיר השכירות הממוצע לדירת 3 חדרים במרכז ת"א עלה ב-3% ל-4,718 שקל, ואילו שכר הדירה הממוצע לדירת 3 חדרים בצפון ת"א ירד ב-3% ל-4,550 שקל יציבות בדרום ת"א ובחיפה עליות קלות בירושלים ובב"ש

מה דחוף לחברות הנדל"ן לפרסם אודות מכירת נכסים, לפני שהעסקות נסגרות באמת

המגדל נרכש בינואר 2004 תמורת 38.3 מיליון דולר ונחשב לאחד מבנייני המשרדים היוקרתיים בעיר ג'קסונוויל שבצפון פלורידה נמכר לקרן ריט אמריקנית הבעלות על הרבור-גרופ מתחלקת בין אלקטרה נדל"ן (25%) לבין שותפים אמריקנים וישראלים

לא רק ללמוד מבקשים הבלרוסים, אלא גם לדעת איך לצבור את הידע ולהכשיר את כוח אדם ■ זאת, כדי למנף את ה"סיליקון ואלי" של בלרוס - פארק היי-טק המוקם כיום בבירה מינסק ■ בתמורה הם מציעים אזור סחר חופשי, כבר מהיום

נראה שהמדד ימשיך להתקדם לכיוון ה-190-200 כך שאנחנו מצפים למבחן ההתנגדות ברמה זו

בשוק נורמלי פועלים שני חסמי כניסה עיקריים, בנדל"ן הישראלי הם נעלמו כלא היו

בימים הקרובים יקבלו 10,000 משפחות החוכרים הראשונות מכתב מהמינהל שיבשר להם כי הבעלות על הדירה אותם הם חוכרים תהפוך לדירה בבעלותם ללא כל תמורה ובהליך מזורז שלא ידרוש את התערבותם

לשכת השמאים מבקרת בחריפות את העובדה שהממשלה והאוצר אינם כופים על הבנקים הורדה מיידית של ריבית לעסקים וכמובן גם ריבית על משכנתאות למגורים: "עובדה זו לבדה עצרה לחלוטין את שוק הזוגות הצעירים"

הם מפסידים כסף, נאלצים להתמודד עם צניחת מניות ועם ירידות ערך של נכסים שכר השחקנים המצרפי זינק בתוך 4 עונות ב-90%

במקום לשכור יח"צנים שישכנעו שאין סיבה שמחירים ירדו, עדיף להפחית מחירים ומייד

לפני רבעון, כשהמשבר היה בעיקר נחלת שוק ההון, שווי השוק של 170 חברות הנדל"ן הישראליות הנסחרות בבורסה היה נמוך ב-26% מההון העצמי המצרפי שלהן, מה שנראה באותם הימים כעיוות מוגזם של משקיעים היסטריים; שלושה חודשים אחרי, כשהמשבר הפיננסי הפך למשבר ריאלי, הפער כבר הוכפל ל-51% רק שעכשיו, על רקע ההאטה הכלכלית והמינוף האדיר, אף אחד לא בטוח שמדובר בפאניקה בלבד

לא, זו לא טעות: פרוייקט נדל"ן שנבנה בדובאי בשווי של 150 מיליון ליש"ט ייקרא על שמו של כוכב ליברפול ונבחרת אנגליה בתמורה, יקבל הקשר פנטהאוז במתחם בשווי של מיליון ליש"ט

ניסה להרגיע אמש את מחזיקי האג"ח באסיפה שהתקיימה בת"א, אך ציין כי אינו יכול להתחייב שייצא מהמשבר ויחזיר את החוב ביקש לשנות את שטר הנאמנות כדי לאפשר לו לנטוש נכסים לשאלה: אז למה שלא תשעבדו לטובת מחזיקי האג"ח נכסים נוספים? - ענה: "אין לי מה לתת לכם. יש לי עוד נכס נוסף, ואני מנסה להשיג דרכו מימון"

בשלב זה האתר "נדל"ן חברת בזק" מציג תשעה נכסים למכירה כניסתה המתוכננת של בזק לעולם הטכנולוגי החדש, המכונה NGN, יגרום לבזק לממש את עשרות נכסים נוספים ברחבי הארץ