היוון

הפחתות הענק שעליהן דיווחה אלוני חץ בשווי בנייני המשרדים שלה בארה"ב ובבריטניה פוסחות בינתיים על ענף הנדל"ן המניב בישראל • סיבה מרכזית לכך היא הבדלים בשיעורי ההיוון, בתפוסה ובאופן המימון של הנכסים • אי.בי.אי: "צופים עלייה בשיעורי ההיוון בהמשך השנה"

בתוך שלושה רבעונים הפחיתה חברת הנדל"ן המניב כ־1.4 מיליארד שקל משווי הנכסים המניבים בהם היא מחזיקה בארה"ב ובבריטניה • גורם בענף: "השמאים לוחצים להעלות את שיעורי ההיוון; הם חוששים שהבנקים יקבלו המון נכסים, ימהרו למכור אותם ויפילו את שוויים"

לאחרונה העריך הבנק המרכזי כי עליית הריבית תאלץ את חברות הנדל"ן המניב להכיר בעלייה חדה בשיעור ההיוון, שעלולה להוביל למחיקת מאות מיליוני שקלים משווי נכסיהן • באי.בי.אי חולקים על הניתוח וטוענים: "יהיה תיקון, אך עדין יותר"

מתי אפשר לקבל מקצבת שארים סכום חד פעמי? • מה עושים אם הקרן לא פעילה? • ומה אם החוסך היה רווק? • הכל על קצבת שאירים

עלייה בשווי ההוגן של נכסים מניבים להשקעה, יכולה לנבוע משיפור צפוי בתזרים שיניבו אותם נכסים בשנים הקרובות, או לחלופין מירידה בשיעור ההיוון להווה של אותו תזרים עתידי

בעמדה משלימה שהוגשה לביהמ"ש העליון ושבמסגרתה הוא "מצטרף להמלצה" שהתקבלה ברוב קולות בוועדת קמיניץ, קוראת פרקליטות המדינה לממשלה לקדם חקיקה בנושא • ואולם, בשל הבחירות והצפי שתיקוני החקיקה לא ייעשו מהר, קוראת המדינה לביהמ"ש להעמיד את ריבית ההיוון על 3% כבר עתה

איך מעריכים בנקים? איך נתון "משעמם" בדוחות כמו שיעור היוון תרם כמה אחוזים טובים למניה של בנק לאומי? ולמה הפיקוח על הבנקים מאפשר לבנקים "לסדר" אותו

בתי המשפט מעדיפים להותיר את העניין להכרעת הכנסת, ובינתיים הנפגעים והנכים ממשיכים להפסיד הרבה כסף ■ דעה

איך חברות מתקנות טעות בדוחות כספיים?

הריבית להיוון תשלום ח"פ בתביעות נזיקיות עומדת כיום על 3% ■ שופט השלום מנחם קליין מבקש לתקן את העוול הנגרם למאות בעלי דין מדי שנה המקבלים סכום פיצוי לא ריאלי בתביעות כאלה

הסיפור על הבעל שלא רוצה לקבל כעת את חלקו בזכויות האישה

שיעורי ההיוון התפעולי (CAP Rate) בישראל כמעט ולא ירדו מ-2010, למרות הירידה המשמעותית בתשואות ובריבית והמצב היציב של הכלכלה המקומית ■ התוצאה: מרווח גבוה יחסית בין עלויות המימון של החברות לבין התשואה שהן מפיקות על נכסיהן

התובעים: רמ"י הטעתה בדרישה להוון זכויות בעלי נכסים בקרקע לצורך קבלת בעלות מלאה (טאבו) על הנכס - בזמן שידעה כי בכוונתה ליזום מהלך שבו יינתן פטור מתשלום היוון לבעלים של צמודי קרקע במגרשים בשטח עד 540 מ"ר

‎טוענת להענקת קרקע בחינם או בהנחות מפליגות, ללא תשתית עובדתית הולמת, לאוכלוסיות חזקות ביישובי עולים ובהרחבות בקיבוצים ובמושבים

הצעה למנגנון-עזר שייעל את השימוש בשיטת היוון תזרים המזומנים לחישוב שווי חברה בהצעת רכש מלאה

מדובר באחד הנושאים ה"חמים" של השנים האחרונות, שהניב שורת פסיקות סותרות מצד שופטים שונים במחוזי בת"א ■ פסק הדין צפוי להשפיע על שורה של בקשות לאישור תביעות ייצוגיות שהוגשו בעילה של קיפוח המיעוט