בנייה

היזם יקי רייסנר ידוע בעיקר בזכות פעילותו בענף המגורים אך בשנים האחרונות הוא פעיל גם בתחומי הנדל"ן המניב • בשיחה עם גלובס הוא מספר על המכרזים בהם זכה בשנה האחרונה בתחום השכירות ארוכת הטווח ועל המשבר הפוקד את הענף

מדי שבוע נפרסם בגלובס מדור חדש שסוקר את החדשות האחרונות בענף הנדל"ן • והפעם: בית המשפט המחוזי דחה 14 עתירות נגד תוכנית "רחובות מזרח" של הוותמ"ל • יזמיות שמכרו דירות בניגוד לחוק המכר קיבלו קנס של 1.4 מיליון שקל • מדור חדש

תוכנית ההתחדשות העירונית לרחוב ארלוזורוב אושרה לאחרונה סופית לאחר שהוועדה המחוזית דחתה התנגדויות שביקשו להחיל עליה פטור מהיטלי השבחה לפי תמ"א 38 • ההחלטה הכניסה את היזמים באזור לחוסר ודאות: "רק לאחר קבלת היתר הבנייה הראשון נוכל לדעת"

עוד קונספציה שמתה במלחמה גורסת שתוכניות התחדשות עירונית יכולות לשמש כפתרון למיגון דירות ישנות • נתוני הלמ"ס מראים שמספר התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית בירידה, וכן שקצב הפרויקטים נותן מענה לפחות מ־1% מהדירות הלא ממוגנות בכל שנה

מספר המשרות הפנויות במשק עלה בחודש דצמבר, כך על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה • העלייה נובעת רובה ככולה מענף הבנייה, וזאת בשל המחסור בפועלים פלסטינים שגישתם לישראל נחסמה עקב המלחמה

ענף הבנייה מתמודד עם מחסור חסר תקדים בכוח אדם, בעיקר בעקבות סגירת המעברים לפלסטינים • במסגרת ההסכמים החדשים, בין היתר מול הודו וסרי לנקה, עוד לא הובא עובד זר אחד לארץ, ובינתיים, כמעט מחצית מאתרי הבנייה סגורים • המשמעות עשויה להיות פגיעה של עד 3% בתוצר השנתי של המשק כולו

למרות הניסיון הבעייתי, כל השכונות המוקמות ביישובים מארחים עבור המפונים מעוטף עזה יהיו של מבנים יבילים, זמניים, בדומה לפתרון שניתן למפוני גוש קטיף לפני כ־20 שנה • כיצד מתכננים ומקימים אותן, ומה יעשו עם המבנים הללו בעתיד?

שר הבינוי והשיכון הכריז כבר לפני כחודש כי "שם סוף" לעניין העיכוב באכלוס "מתחם הסופרים" בבני ברק, ואמנם כבר יש תאריך לתחילת עבודות לבניית הגשר אך בשורות לרוכשים עדיין אין, והם מצפים מחברת "ארזי הנגב" לשאת בהשלכות

אירועי 7 באוקטובר הביאו לכך שתחומים רבים בנדל"ן נעצרו כמעט לחלוטין, וגם שלושה חודשים לתוך המלחמה הם מתקשים להתאושש • אך יש גם כאלו שדווקא שלא נפגעו, ואפילו משגשגים

המועצה הארצית לתכנון ובנייה דחתה שוב את המועד לסיום תמ"א 38 ב־22 ערים שונות • התוכנית שהייתה אמורה להסתיים באוקטובר האחרון נדחתה כרגע לאוגוסט 2024 • מדוע נדרשת הארכה, מה הסטטוס והפרטים של התוכניות החלופיות שגובשו לתמ"א, ומה כבר הוחלט?

מדובר בנתון משמעותי, שכן בשנים האחרונות לפחות אחד משני המחוזות הללו הוביל את הרשימה • מחוז נוסף שבו נרשמו מספרים גבוהים מהרגיל הוא מחוז ירושלים

בשוק חוזרים שוב ושוב על הטענה שהגענו למלאי היסטורי של דירות שיכול להגדיל מיידית את ההיצע בשוק ואולי גם להוריד מחירים • אך צלילה לנתונים מציגה תמונה מורכבת יותר

במסגרת החשיבה מחדש שתידרש ביום שאחרי המלחמה, חובה יהיה להאיץ סוף סוף את פינוי מחנות צה"ל ממרכז הארץ • כך, מי שצריך את מלוא כובד התקציב, יכול לספק חלק לא מבוטל ממנו

שבעה מהמכרזים נסגרו ללא מציעים בעשרת הימים האחרונים, והשלימו תמונה עגומה למדי לגבי סקטור שנחשב בשנים האחרונות למבטיח מאוד • המכרז האחרון לדיור מוגן שנסגר בהצלחה - בדצמבר 2022

מדובר במכרז ברובע ט"ו שבדרום העיר, בו הזוכה, חברת אבני ספירים, הגישה הצעה על סך של 3,260 שקל בלבד עבור הקמת 250 יחידות דיור • גם בתוספת הוצאות הפיתוח, המחיר לדירה נמוך במיוחד: כ־86 אלף שקל בלבד

ענף הבנייה מתמודד מאז שפרצה מלחמת "חרבות ברזל" עם כ־100 אלף עובדים חסרים - פלסטינים שכרגע לא מוכנסים לישראל ועובדים זרים שעזבו • חברות הבנייה משוועות לפועלים ומאלתרות, המדינה פועלת להבאת עובדים זרים בכמויות, ולכולם ברור שהמציאות אחרי המלחמה לא תהיה דומה למה שהיה כאן עד ה־6 באוקטובר