ריט 1

בנק ישראל עוד רחוק מלהוריד ריבית, אבל במגדל שוקי הון משוכנעים שהחוב הסחיר של חברות בתל אביב טומן בחובו "הזדמנות השקעה משמעותית" - ומסמנים אג"ח בולטות בעיקר בתחום הנדל"ן המניב • אבל יש גם מי שמסתייג: "בטווח הקצר, צריך להיות יותר זהירים"

לאחר שמליסרון השלימה את רכישת חברת הבנייה אביב ייזום, תמורת יותר ממיליארד שקל, מוציאה עזריאלי לפועל מהלך השתלטות על צמח המרמן לפי שווי של 635 מיליון שקל והפיכתה לחברה פרטית • מניית צמח המרמן זינקה מעל למחיר ההצעה - אולי בציפייה לשיפורה

גלובס מביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם • דלתא הציגה תוצאות מעולות והמניה מזנקת בכ-10% • גם מקס סטוק מסכמת רבעון חזק עם גידול נאה בשורת ההכנסות והרווחים • איי.סי.אל עקפה את צפי האנליסטים ומעלה תחזיות, המניה זינקה • הפעלת נכסים חדשים שנרכשו וכאלה שהקמתם הושלמה סידרו לריט 1 רבעון טוב • רבעון שיא רווחים ובצבר ההזמנות לתעשייה האווירית, בצל המלחמה, שיעור המכירות בישראל גדל

על מסלול התנגשות: בזמן שהתגמול לחברות הניהול של קרנות ההשקעה בנדל"ן ובתשתיות הולך ומתנפח כפועל יוצא מהגידול בהיקף הנכסים - המשקיעים שמממנים את פעילותן סובלים מתשואות שליליות ניכרות • "הקונספט שבו בנו את הקרנות האלה בישראל מייצר בעייתיות", אומר בכיר בשוק, ועכשיו גם רשות ני"ע מבינה שנדרש שינוי

פירמת ראיית החשבון דלויט שוכרת 2,000 מ"ר משרדים בפרויקט אינפיניטי פארק ברעננה, במחיר מעטפת של 65 שקל למ"ר • בענף מעריכים כי המחיר הממוצע למ"ר בפרויקט הוא 70 שקל למ"ר, כך שהעסקה משקפת הנחה על השטח ששכרה החברה • לאחרונה פורסם כי דלויט שכרה עוד 3,000 מ"ר של משרדים במתחם האלף בראשון לציון

מדובר בעסקת נדל"ן גדולה שלישית בתוך כשבוע – הפעם באזור התעשייה הצפוני של לוד • משקפת מחיר של כ־6,865 שקל למ"ר • שני הנכסים משתרעים על פני כ־16,260 מ"ר, ומיועדים להשבחה בידי הקרן

לפני כארבע שנים רכשה קבוצה בראשות שמוליק רופא את קניון קסטרא בחיפה תמורת כ–130 מיליון שקל • לאחר סדרת פעולות השבחה, נמכר הקניון בפי שלושה מסכום הרכישה • בין המוכרים: דב ילין, מנהלי ריט 1, קבוצת חולון מוטורס ואודי ברזילי

הדוחות למחצית הראשונה של 2022 מעידים כי הענף מתמודד היטב, עד כה, עם התעוררות האינפלציה ועם העלאות הריבית שבאו בעקבותיה • דודו זבידה, מנכ"ל מבנה נדל"ן: "רק אם נראה אבטלה עולה במגמה עקבית ומהירה, אז יכולה להיווצר בעיה - הגלישה למיתון שכולם מפחדים ממנה"

תרכוש את החזקת השותפה במתחם תמורת 82.5 מיליון שקל, ותגדיל החזקותיה בו ל-70%

סכום התביעה מורכב מהבטוחה שניתנה לדהרי ואדיב ע"י ריט 1 במרץ 2021 על סך של 213 מיליון שקל וכן סכומי כסף נוספים • כידן דהרי וירון אדיב: "מדובר בתביעה בריונית וחסרת תום-לב"

בדוחותיהן השנתיים ל-2021 מציגות גב-ים וסלע קפיטל הכנסות של 1.27 מיליארד שקל ו-254 מיליון שקל, בהתאמה, כתוצאה מעלייה בשווי ההוגן של נכסיהן • חברות אחרות בענף אומנם טרם פרסמו דוחות, אולם האינדיקציות שהצטברו אצלן מצביעות בכיוון דומה: שיערוכים בהיקפי עתק על נכסים וקרקעות • ממה נובעת המגמה הזו ומהם כוחות השוק המניעים אותה

הקרקע, בשטח 12.5 אלף מ"ר, סמוכה למרכז המסחרי 'צים אורבן גני תקווה' שבבעלות השתיים• במקום יש זכויות להקמת מרכז מסחרי ושטחי משרדים בהיקף של 25 אלף מ"ר

המרכז המסחרי ישפרו סנטר מודיעין נמצא במרכזו של סכסוך עסקי, שהחל בין דהרי ואדיב לבין חברת ביג מרכזי קניות, ונמשך כעת בית דהרי ואדיב לבין חברת ריט 1

בעלי השליטה בישפרו אמורים היו לקבל מימון מקרן ארבל של אמיר הסל לצורך שחרור ערבויות ופירעון חוב בסכום של 230 מיליון שקל

במכתבים ששלחה השבוע ביג לישפרו ולריט 1, היא מבהירה כי תמשיך לפעול להעברת הנכס לידיה, לאחר שריט 1 ניסתה להפעיל את האופציה שניתנה לה לרכישת 75% מהנכס - אשר סורבה ע"י ישפרו • עוד קודם לכן הודיעה ריט 1 כי הערבויות הבנקאיות שהעמידה לטובת אדיב ודהרי לא הוחזרו בתום תקופת הערבות - 31 בדצמבר 2021

דרור גד, יו"ר ריט 1: "הצמיחה החזקה במשק בשנת 2021 משתקפת רוחבית בפעילות החברה - עלייה בביקוש למשרדים, גידול בפדיונות במרכזים המסחריים ושיפור משמעותי בפעילות החניונים של החברה"