ריט 1

בדוחותיהן השנתיים ל-2021 מציגות גב-ים וסלע קפיטל הכנסות של 1.27 מיליארד שקל ו-254 מיליון שקל, בהתאמה, כתוצאה מעלייה בשווי ההוגן של נכסיהן • חברות אחרות בענף אומנם טרם פרסמו דוחות, אולם האינדיקציות שהצטברו אצלן מצביעות בכיוון דומה: שיערוכים בהיקפי עתק על נכסים וקרקעות • ממה נובעת המגמה הזו ומהם כוחות השוק המניעים אותה

הקרקע, בשטח 12.5 אלף מ"ר, סמוכה למרכז המסחרי 'צים אורבן גני תקווה' שבבעלות השתיים• במקום יש זכויות להקמת מרכז מסחרי ושטחי משרדים בהיקף של 25 אלף מ"ר

המרכז המסחרי ישפרו סנטר מודיעין נמצא במרכזו של סכסוך עסקי, שהחל בין דהרי ואדיב לבין חברת ביג מרכזי קניות, ונמשך כעת בית דהרי ואדיב לבין חברת ריט 1

בעלי השליטה בישפרו אמורים היו לקבל מימון מקרן ארבל של אמיר הסל לצורך שחרור ערבויות ופירעון חוב בסכום של 230 מיליון שקל

במכתבים ששלחה השבוע ביג לישפרו ולריט 1, היא מבהירה כי תמשיך לפעול להעברת הנכס לידיה, לאחר שריט 1 ניסתה להפעיל את האופציה שניתנה לה לרכישת 75% מהנכס - אשר סורבה ע"י ישפרו • עוד קודם לכן הודיעה ריט 1 כי הערבויות הבנקאיות שהעמידה לטובת אדיב ודהרי לא הוחזרו בתום תקופת הערבות - 31 בדצמבר 2021

דרור גד, יו"ר ריט 1: "הצמיחה החזקה במשק בשנת 2021 משתקפת רוחבית בפעילות החברה - עלייה בביקוש למשרדים, גידול בפדיונות במרכזים המסחריים ושיפור משמעותי בפעילות החניונים של החברה"

לאחר שבית המשפט דחה בשבוע שעבר את בקשת ביג מרכזי קניות לחייב את השניים למכור לה את ישפרו סנטר במודיעין, הודיעה חברת ריט 1 כי תממש את האופציה לרכישת המרכז המסחרי • בישפרו ינסו כנראה להמשיך להחזיק בנכס, שהערכת השווי שלו עלתה בינתיים

המתחם אשר מתמקד בחנויות לעיצוב הבית צפוי לשקף בתפוסה מלאה תשואה שנתית בשיעור של כ-6.5% לרוכשת • גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "מכירת הנכס משלימה מהלך של עשור שבו מכרה החברה את כלל נכסיה 'הישנים'"

קרן ריט 1 הודיעה על רכישת 50% ממבנה בית החולים הסיעודי "מרכז סיעוד מרגוע" בחיפה מידי משפחת רודרמן תמורת 85 מיליון שקל • הרכישה משקפת תשואה משוערת של כ-7% בשנה • קבוצת רודרמן תמשיך לנהל את בית החולים

בסיכום שנתי נהנו שש חברות הניהול של קרנות הריט הבורסאיות הבולטות – ריט 1, סלע קפיטל, ג'נריישן, אזורים ריט, מגוריט ומניבים - מתגמולים בסכום מצטבר של יותר מ-130 מיליון שקל • התגמולים כללו בעיקר דמי ניהול, נוסף על מענקים ותגמולים מנייתיים והוניים שונים

אדיב ודהרי, שכבר העבירו בעבר למוכרת סכום של 150 מיליון שקל, העבירו היום עוד 650 מיליון שקל • על-פי הערכות בשוק, הסתייעו אדיב ודהרי במימון שקיבלו מבנק מזרחי ומחברת הנדל"ן ריט1

המרלו"ג משתרע על שטח מבונה בהיקף של כ-15,600 מ"ר, ועלות רכישתו עומדת על כ-80.2 מיליון שקל • עפ"י ההסכם, המוכרים התחייבו לבנות תוספת של כ-2,500 מ"ר למרכז הלוגיסטי, שתימכר לריט 1 תמורת כ-11 מיליון שקל

נחתם מזכר הבנות בין ריט 1 לרני צים בנוגע למרכז מסחרי שכונתי בשם 'לב גני תקווה' שנמצא בבנייה • את המרכז רכשה רני צים מאשדר וצמח המרמן בספטמבר האחרון

בית ההשקעות מימש מניות גזית גלוב, מליסרון וריט 1 ביותר מחצי מיליארד שקל • גילעד אלטשולר: "שוכרים בנכסים יפעילו לחץ על הבעלים להורדת שכר דירה, והמסחר המקוון יתחזק – מה שאומר שהפדיון במרכזים המסחריים יירד"

החברות ריט 1 ורבוע כחול נדל"ן, המדורגות בקבוצת ה-AA, השלימו בשבועיים האחרונים גיוסי אג"ח של מאות מיליוני שקלים • קבוצת עזריאלי נערכת לגיוס חוב באמצעות הרחבת סדרת אג"ח

קרן ההשקעות בנדל"ן מצטרפת בהודעתה לחברת אמות, שעדכנה לאחרונה על צפי לרישום "רווחים מהותיים מהתאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה, בהיקף העולה על 500 מיליון שקל" בדוחות לסיכום 2019 • ריט 1 נסחרת בשווי של כ-4.1 מיליארד שקל אחרי טיפוס שנתי במנייתה של כ-55%