ריט 1

בסיכום שנתי נהנו שש חברות הניהול של קרנות הריט הבורסאיות הבולטות – ריט 1, סלע קפיטל, ג'נריישן, אזורים ריט, מגוריט ומניבים - מתגמולים בסכום מצטבר של יותר מ-130 מיליון שקל • התגמולים כללו בעיקר דמי ניהול, נוסף על מענקים ותגמולים מנייתיים והוניים שונים

אדיב ודהרי, שכבר העבירו בעבר למוכרת סכום של 150 מיליון שקל, העבירו היום עוד 650 מיליון שקל • על-פי הערכות בשוק, הסתייעו אדיב ודהרי במימון שקיבלו מבנק מזרחי ומחברת הנדל"ן ריט1

המרלו"ג משתרע על שטח מבונה בהיקף של כ-15,600 מ"ר, ועלות רכישתו עומדת על כ-80.2 מיליון שקל • עפ"י ההסכם, המוכרים התחייבו לבנות תוספת של כ-2,500 מ"ר למרכז הלוגיסטי, שתימכר לריט 1 תמורת כ-11 מיליון שקל

נחתם מזכר הבנות בין ריט 1 לרני צים בנוגע למרכז מסחרי שכונתי בשם 'לב גני תקווה' שנמצא בבנייה • את המרכז רכשה רני צים מאשדר וצמח המרמן בספטמבר האחרון

בית ההשקעות מימש מניות גזית גלוב, מליסרון וריט 1 ביותר מחצי מיליארד שקל • גילעד אלטשולר: "שוכרים בנכסים יפעילו לחץ על הבעלים להורדת שכר דירה, והמסחר המקוון יתחזק – מה שאומר שהפדיון במרכזים המסחריים יירד"

החברות ריט 1 ורבוע כחול נדל"ן, המדורגות בקבוצת ה-AA, השלימו בשבועיים האחרונים גיוסי אג"ח של מאות מיליוני שקלים • קבוצת עזריאלי נערכת לגיוס חוב באמצעות הרחבת סדרת אג"ח

קרן ההשקעות בנדל"ן מצטרפת בהודעתה לחברת אמות, שעדכנה לאחרונה על צפי לרישום "רווחים מהותיים מהתאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה, בהיקף העולה על 500 מיליון שקל" בדוחות לסיכום 2019 • ריט 1 נסחרת בשווי של כ-4.1 מיליארד שקל אחרי טיפוס שנתי במנייתה של כ-55%

מדובר במתחם בו יושבת היום חברת אמדוקס, שצפויה לעבור לקמפוס הנבנה עבורה באזור התעשייה הצפוני של רעננה • הנכס ישודרג לפארק הייטק שיכלול שלושה מבנים ובמרכזו מגדל בן 30 קומות, ונס תעבור אליו ב-2024

הקרן הציגה ברבעון שחלף גידול של 30% ברווח הנקי שהגיע לרמה של כ-80 מיליון שקל • המנכ"ל שמואל סייד: "התוצאות החזקות נובעות מרכישת נכסים מניבים במהלך השנה בהיקף של כ-700 מיליון שקל יחד עם שיפור ב-NOI מנכסים זהים"

וגם: יקותיאל (קותי) גביש מצטרף כדירקטור לקרן הנדל"ן ריט 1

קרן ההשקעות בנדל"ן מכרה את הנכס באזור התעשייה הצפוני של יבנה לצד שלישי, בהתאם לאופציה שניתנה לו באפריל תמורת 2.5 מיליון שקל

הקניון, הממוקם בפאתיה הדרומיים של חיפה, הוקם על ידי דנקנר לפני 20 שנה בהשקעה של 200 מיליון שקל • עוד משקיעים בקניון: עו"ד אודי ברזילי, קבוצת חולון מוטורס ויוסי ודוד רזניק

הבניינים הקיימים בפארק ,המאכלסים כיום את חברת אמדוקס, יעברו במהלך השנים הקרובות שיפור ושדרוג ובמקביל ייבנו עשרות אלפי מ"ר חדשים של משרדים ומסחר

היום הודיעו שתי החברות לבורסה כי במשא ומתן שהתנהל ביניהן הושגו הסכמות עקרוניות, שלפיהן תשלם ריט 1 לאפריקה נכסים סכום של 23 מיליון שקל בתמורה לזכות להפוך לבעלת מניות עם החזקה שווה (50% כל אחת) במגדל, המוכר בשם "קרית הממשלה", בצומת הרחובות קפלן ומנחם בגין בת"א

במסגרת הסכמי הניהול של צמד קרנות הריט מול חברות הניהול שלהן נגזרים התגמולים בעיקר משווי הנכסים שבידי הקרנות, שתפח למיליארדי שקלים לכל אחת • ריט 1: דמי הניהול כמקובל בענף, מי שהשקיע בריט 1 לפני עשר שנים 10 מליון שקלים הרוויח 50 מיליון שקל מעליית ערך המניה והדיבידנדים שחולקו

בעקבות העסקה יחזיק בית ההשקעות ביותר מ-10% מההון של חברת הנדל"ן המניב • שוויה של ריט 1 מגיע ל-2.6 מיליארד שקל, לאחר עלייה של 13% במניה בשנה האחרונה • בחודש שעבר חתמה ריט 1 על הסכם לרכישת 51% ממניות חברת מחצית היובל, שמחזיקה במגדל היובל בתל אביב, בכ-120 מיליון שקל