נדל"ן למגורים

מלחמת "חרבות ברזל" פגעה קשות בתחושת הביטחון של רבים מאזרחי ישראל, וכבר ישנם דיווחים על ביקושי שיא לממ"דים ולמרחבי מיגון אחרים • האם זה יוביל לעליית ערכן של דירות ממוגנות, מה הרווח הישיר מבניית ממ"ד - ומה לגבי העלות? • "מחיר הקמת ממ"ד בהכרח יעלה"

אשקלון, שדרות, נתיבות ואופקים חוו פריחה אדירה בשנים האחרונות, עם הגירה פנימית חיובית, גידול אוכלוסייה משמעותי וזינוק בקצב התחלות בנייה • חזרה לתקופת השגשוג תהיה אחת המשימות החשובות והמורכבות אחרי המלחמה

בעל דירה דרש את מלוא תשלום שכר הדירה בדירת שותפים בחיפה, בזמן שהשותפה נחטפה על ידי החמאס לרצועת עזה • האם לדרישתו של בעל הדירה יש בסיס חוקי, או שהנסיבות מחריגות את המחייבות לחוזה?

בתסקיר ביניים שהוגש לביהמ"ש, תואר כיצד ביצעה החברה עסקאות במחירים לא סבירים ומכרה "דירות באוויר", תוך ניפוח הוצאות פרסום ויח"צ על הפרויקטים שלה • "דומה כי המטרה היחידה שעמדה לנגד עיני המנהלים הייתה לגרוף מהרוכשים 'דמי ארגון' בסכומי עתק", כתבו הנאמנים

אזור הדרום הוא אחד המבוקשים ביותר ומרכז כרבע מכלל העסקאות בישראל, וכשישית מהיצע הדירות • טראומת המלחמה עתידה להוריד ביקושים רבים ליישובים באזור זה, ומהירות שיקום השוק תלויה בעיקר בתוצאות המלחמה

נתוני הכלכלן הראשי באוצר מלמדים שקצב העסקאות השנתי עשוי לרדת ל־70 אלף בשנה, מספר שלא נראה מאז תקופת האינתיפאדה השנייה

טיוטת חוק חדשה מאפשרת להעניק תעודת גמר לדירות שנמצאות רגע לפני אכלוס ולא קיבלו את כלל האישורים הנדרשים בשל המצב הביטחוני • "פועלים להסיר כמה שיותר חסמים, לטובת מיגון האוכלוסייה"

צברי היה בן 65 במותו, ולצד הנדל"ן עסק גם בקמעונאות, במסחר ובכספים • באוגוסט האחרון נפתח הליך כינוס נכסים נגד חברת צברים, וצברי עצמו התמודד עם פשיטת רגל בשל חובות

הדירה, בבניין בן שנתיים, נמכרה לקונה שהתגוררה בשכירות באותו בניין • "המוכר רצה מאוד למכור והיא יכלה לבצע את העסקה במהירות מבחינת תנאי התשלום אז זה היה לו שווה. תוך 60 יום הוא פינה את הדירה והיא כבר יכלה להיכנס", מספר אבי פנחס, סוכן אנגלו סכסון ברחובות • ועוד עסקאות בשבוע האחרון

הגמ"ח החרדי המרכזי מכניס בכל שנה 25 מיליון שקל שמחולקים להלוואות לציבור לצורך רכישת דירה • "זה חלק מרכזי במודל הכלכלי של משפחות חרדיות"

דוח הנאמנים של חברת רום כנרת חשף תמונה מדאיגה על החברה ולגבי גורל כספם של חברי קבוצות הרכישה שארגנה • האזהרה מפני "אירוע שחור משחור ויוצא דופן בחומרתו" מחזירה רבים אל אירועי הונאות נדל"ן מהעבר • איך שוב זה קרה, והאם כיום ישנם כלים למנוע זאת

קבינט הדיור יתכנס אחרי החגים ויציע מתווה משולב להורדת מחירי הדירות ולעידוד הביקושים בנגב ובגליל: קרקעות במחיר אפס וסבסוד הוצאות הפיתוח • עפ"י ההערכות, המהלך מתוקצב במיליארד שקל, לא כולל הפסד משיווקי הקרקע

החברות היזמיות מציעות תנאי תשלום נוחים למימון רכישת הדירה, והקונים מתפתים לדחות את התשלומים, אך לא תמיד הם מודעים לסכנה

לאחר שנים של ירידה בביקוש והגבלות של הרשויות על התכנון שלהם, בשנים האחרונות נרשמת עלייה בהתחלות הבנייה של וילות וקוטג'ים • כך, בזמן שענף הנדל"ן למגורים חווה משבר עמוק, דווקא יחידות הדיור היקרות יותר חוות פריחה מחודשת