נדל"ן למגורים

הדירה בשכונת נווה שרת מתפרסת על פני שטח של 49 מ"ר וצפויה לגדול ל־90 מ"ר לאחר שתאושר התוכנית • בעשור האחרון, מקודמים בשכונה פרויקטי פינוי בינוי רבים שמשנים את פני השכונה, ומחירי הדירות לרוב משקפים את הפוטנציאל העתידי שלהן

דירת 3 חדרים בראשון לציון בבניין שעובר תמ"א, נמכרה תמורת 1.7 מיליון שקל • הרוכש הוא בחור צעיר שחיפש אחר דירה עם מרחב מוגן, במיוחד לאור האזעקות הרבות בעיר • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

הבית בשכונת נוף כנרת בנוי על איחוד של מספר מגרשים, מתפרס על שטח של דונם וכולל 10 חדרים • הוא נרכש ע"י חברה יזמית, שככל הנראה מעוניינת לנצל את השטח הגדול ואת זכויות הבנייה עליו

ועד הבית של בניין המגורים, שמהווה חלק מהפרויקט המגה־יוקרתי שכולל גם את המלון, הגיש תביעה נגד שישה בעלי דירות, שנוהגים להשכירן לטווחים קצרים • המפקחת על רישום מקרקעין בירושלים קבעה: המשכירים אינם מפרים את תקנון הבית המשותף

מספר העסקאות וההיקף הכספי שלהן, היו רחוקים מאוד מ־2021 ומ־2022 • שתי העסקאות הגבוהות ביותר היו על נכסים בשדרות רוטשילד בתל אביב

שרי האוצר, השיכון והפנים הציגו את תוכנית הדיור לשנת 2024, שכללה 12 סעיפים שהיו בעיקר מיחזור החלטות ישנות • אלמלא המלחמה והשבתת מחצית מאתרי הבנייה, השוק והריבית היו עושים את שלהם גם בלי התערבות הממשלה • ואיזו בשורה מתחבאת למילואימניקים?

תמיר הרשקוביץ, סמנכ"ל באיילון, מעריך כי שוק הנדל"ן המקומי "נכנס לתקופה ממושכת של דשדוש וירידות מחירים" • לעומת זאת הוא מעריך כי לאחר סיום הלחימה תהיה התעוררות בענף מוצרי הבנייה • ממליץ בארץ גם על מניות ביטחוניות, ובחו"ל על פיננסים אך לא אג"ח

מאז פרוץ המלחמה שיווקה רשות מקרקעי ישראל עשרות קרקעות לדירות וצמודי קרקע בקריית שמונה, צפת ושלומי • אלפי משפחות נרשמו להגרלות שייערכו השבוע לדירות מסובסדות בצפת, מעלות וקריית שמונה • ביקוש אמיתי או ספקולנטים שבאו לעשות סיבוב?

המדינה מעבירה למשכירים 24 אלף שקל, מהם 3,000 שקל מועברים למשפחה למחיה • הדירה המושכרת נמצאת בקומה שלישית ואחרונה ברחוב בוגרשוב בתל אביב • זוהי דירת 4 חדרים גדולה בשטח של כ־150 מ"ר

בית דו־משפחתי בקריית מוצקין בשטח של 200 מ"ר בשלושה מפלסים, נמכר תמורת 2.1 מיליון שקל • באזור יש מוסדות חינוך, שטחי ציבור ומרכז מסחרי • המתווך בעסקה: "למרות הריבית ולמרות המלחמה השוק היום ממשיך לעבוד"

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה לחברה לבנות 150 דירות בלבד במקום 300 דירות שביקשה, וקבעה שהדירות שייבנו יוקצו לשכירות למשך 20 שנה • יו"ר הוועדה ערן ניצן: "צריך להסתכל במבט כולל" • מה יזמים אחרים יכולים ללמוד על העקרונות של הוועדה המחוזית להגדלת הצפיפות ובנייה לגובה

25 מהדירות שנרכשו בתקופה זו נמכרו במחיר של 2 מיליון שקל ויותר, כולל שתי דירות ב־2.89 מיליון שקל, לעומת מחיר ממוצע של 1.7 מיליון שקל לדירה בעיר • כ־84% מהעסקאות בוצעו בחודשים נובמבר–דצמבר

דירת 2.5 חדרים ברחוב בלפור בבת ים, המתפרסת על פני שטח של 70 מ"ר, נמכרה תמורת 1.72 מיליון שקל • מדובר באחד הרחובות הראשיים בעיר והדירה נמצאת במרחק הליכה מהים • המתווך בעסקה: "מתחילת השנה יש עלייה משמעותית בהתעניינות של רוכשים"

משרד השיכון מציע מענק לדירות יד שנייה במחירים של 300־600 אלף שקל, אולם רק זוכים בודדים פנו לממש את המענק, והרוב ביטלו

לפי נתוני בנק ישראל, אל מול עלייה במספר הפיגורים בהחזרי המשכנתה בחודש החולף, נשבר שיא בגובה המשכנתה הממוצעת מצד רוכשי דירות מסובסדות, שלווה בעלייה משמעותית בגובה הסכום הממוצע שנלקח ע"י הציבור