נדל"ן למגורים

לאחר המתנה של חמש שנים לפרויקט מחיר למשתכן: דירת 6 חדרים ביישוב המבוקש אבן יהודה נמכרה ב־1.58 מיליון שקל • "גם בשקלול עלויות שדרוג מפרט לאחר האכלוס וכן עלויות השכירות במשך תקופה כה ממושכת, עדיין יש פה רווח יפה מאוד של הזוכים"

נתוני הלמ"ס בין השנים 2013-2023 מראים כי 175 אלף דירות מושכרות נמצאות בשתי הערים הגדולות, מתוך כ־829 אלף דירות בסך־הכול • שיעור הדירות בשכירות מוסדית ירד משמעותית

הכלכלן הראשי: מבצעי הקבלנים והתחושה שהמלחמה מתרחקת הקפיצו את רכישת הדירות בחודש ינואר 2024 • בכל המקומות בארץ, למעט שני אזורים, נרשמה עלייה בכמות הדירות שהיזמים מכרו, כשאת הגידול במכירות הוביל אזור המרכז עם גידול חד של 62% במכירות לעומת ינואר 2023 • העיר נתיבות בלטה עם היקפי המכירות

השר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף שלח מכתב לרה"מ, בו הוא קורא לכינוס חירום של ועדת השרים לענייני יוקר המחיה • השר כתב כי "חסמים מהותיים המונעים ממני לממש את החלטות ממשלה" בנוגע להבאת עובדים זרים לענף הבנייה

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • התוכנית להפחתת שיעורי מס הרכישה נועדה, בין היתר, לתקן את את המצב הנוכחי, בו ההטבות לעולים אטרקטיביות בעיקר למשקיעים ולא לרוכשי דירה ראשונה • ההטבה היא חלק מ"פיצוי" לעולים ולתושבים חוזרים על ביטול הפטור מדיווח על נכסיהם והכנסותיהם בחו"ל

הרוכש ישלם גם כ־215 אלף שקל הוצאות פיתוח והיטלים. מחיר בית יגיע לכ־1.3 מיליון שקל • במהלך 2020 התקבלה החלטת הממשלה כי הישוב הקהילתי ייקרא "רמת טראמפ" על שמו של הנשיא ה־45 של ארצות הברית, דונלד טראמפ • על פי נתוני רשות המסים, לאורך 2023 בוצעו 40 עסקאות לרכישת קרקעות ביישוב המקום

פנטהאוז בן 5 חדרים המתפרש על פני 128 מ"ר, עם מרפסת בשטח 60 מ"ר, נמכר תמורת 2.18 מיליון שקל • וגם: בכמה הושכרה דירת 2 חדרים המתפרשת על פני 75 מ"ר בחולון?

משרד האוצר דן באפשרות להשתתף בפיצויים להם יידרשו קבלנים כתוצאה מהמלחמה • ההערכה: המחסור בעובדי בניין יימשך חודשים רבים, מה שיוביל לפגיעה של עשרות מיליארדים בתוצר

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • ריבוי הפרויקטים החדשים והקיפאון הכללי בת"א הביאו לכך שהדירות בפלורנטין עומדות ריקות ואינן נמכרות • המשקיעים עברו להתעניין בשכונות אחרות, ובשנה האחרונה נמכרו רק 60 דירות • "​אפשר לרכוש ב־3.5 מיליון שקל, דירות שנמכרו ב־4 מיליון ב־2022"

הרוכשים טוענים כי הפרויקט "מנוהל כפרויקט של אחרון התגרנים בשוק", וכי החברה היזמית ביצעה הפרות חוזה יסודיות - כולל איחור משמעותי במסירת הדירות • בא-כוח החברה: "שוקלים להגיש תביעה שכנגד"

בשנה החולפת הוכפל מספר הדירות שאושרו לשכירות ארוכת־טווח • העדפת היזמים ברורה: כל הבקשות הוגשו במסגרת המסלול הקצר, שמסתיים בסוף החודש

שתי עסקאות למגורים שנחתמו במתחם האלף לאחרונה משקפות מחיר גבוה מ־40 אלף שקל למ"ר • המתחם במערב ראשון לציון נחשב לאחד המקומות הנדל"ניים המבטיחים בארץ, ולפי התוכנית ישולבו בו פרויקטים למגורים בהיקף של 500 יחידות דיור - שיוקמו ב־11 מגדלים בגבהים של עד 17 קומות

דירת פנטהאוז בת 2 חדרים בשטח 60 מ"ר בבניין חדש יחסית משנת 2020 נמכרה ברמת גן תמורת 2.2 מיליון שקל • עסקה במחיר דומה נסגרה בגבעתיים, בבניין משנות ה־70 שנמצא באזור המיועד לפינוי בינוי

התוכנית עברה כמה סבבים לאורך השנים, ובסופו של דבר קיבלה תוקף גרסה מוקטנת עם 600 יחידות דיור, ובנייה לגובה של עד 20 קומות • מתן התוקף – כחודשיים בלבד לאחר תחילת הדיון בהתנגדויות, שאחת מהן הגיע מצד העירייה • פרסום ראשון

תוכנית "גלילות דרום" על גלגוליה השונים נמצאת במוסדות התכנון כבר כ־20 שנה • כעת היא תקודם בהליך מהיר בוותמ"ל, ובתכנון מעודכן, שאמורים לסייע למימוש מהיר יחסית • "חמש שנים עד לבנייה הראשונה - זה לא בשמיים"

מנהל חטיבת המחקר בבנק ישראל, ד"ר עדי ברנדר, אמר אתמול בכנס של מכון אלרוב כי הפתרון למצוקת העובדים בענף הבנייה יהיה ארוך, וכי עד כה נחתו בישראל מעט מאוד עובדי בניין • מנכ"ל משרד האוצר, שלומי הייזלר, הזהיר כי ללא עובדים - שום מדיניות לא תועיל לפתרון מצוקת הדיור