עסקאות נדל"ן

מספר העסקאות בירידה תלולה, אבל בתל אביב עדיין נחתמות עסקאות בסכומים של עשרות מיליוני שקלים • מה אפשר למצוא בשוק השכירות של דירות היוקרה, ואיך נראית דירת יוקרה בחברה החרדית?

לאורך 2021 מחירי העסקאות במכרזי רמ"י שברו את שיאי כל הזמנים והיו גבוהים פי שניים ושלושה ממחירי השומה • כעת אפשר לומר שהמגמה משתנה: מתוך כלל העסקאות ביולי, 57% נסגרו במחיר נמוך מהשומה • אך יש גם מי שעוד נזהר ולא ממהר להכריז על שינוי

חג'ג' אירופה הפועלת ברומניה מקדמת עסקה לרכישת קרקעות ברומא וסביבתה להקמת שטחי מגורים, מסחר ולוגיסטיקה • היקף העסקה גבוה פי 3.5 משווי השוק של החברה

ב־2021 נשברו כל השיאים של עסקאות היוקרה שבוצעו בישראל • אלא ששינוי מדיניות המיסוי, במטרה לצנן את רכישות המשקיעים, פגע בצורה דרמטית גם בשוק היוקרה • פרויקט מיוחד

בחודשים האחרונים לא דווחו עסקאות ענק של בתי מגורים כמו בשנים האחרונות, אך מתחת לרדאר התרחשו כמה עסקאות מעניינות • איזו עיר חוץ מתל אביב מושכת את הרוכשים, ואיזה פרויקט תל אביבי הצליח להתגבר על ההאטה בשוק • פרויקט מיוחד

עורך דין ייצג את שני הצדדים בעסקה, אולם הקונים גילו שעל הדירה יש צו הריסה. השופט קבע שיצטרך לשלם פיצוי

דירות 4 חדרים במרכז העיר, בשטח של פחות מ-100 מ"ר, בבניינים שעברו שיפוץ או פרויקט תמ"א 38

שטח הקרקע הכולל הוא כ-17.8 דונם, עלותה נאמדת בכ-890 מיליון שקל, ועליה יוקם פרויקט שיכלול 450 יח"ד וכ-7,100 מ"ר מסחר • נועם גרייף, מנכ"ל חברת עמרם אברהם: "אנו ממשיכים לפעול בכדי למצב את החברה כשחקנית מובילה בשוק הנדל"ן"

החלטת בית המשפט העליון בפרשת המס שישלם שלמה נחמה בגין הפנטהאוז שמכר במגדל רוטשילד, היא רק אחת משורה של פרצות מס שבתי המשפט מאפשרים להן שוב ושוב להתקיים, בניגוד לעמדת רשות המסים • לפעמים מאבקם של הנישומים, גם אם הוא עולה להם הרבה כסף ולוקח הרבה זמן, חוסך להם הרבה בתשלום המס

הוועדה, בראשות עו"ד מנחם מושקוביץ, הוציאה גילוי דעת לפיו יש לאפשר חתימה על עסקאות מקרקעין באמצעים דיגיטליים, ללא צורך בעותקים פיזיים ובחתימה פיזית • ראש הלשכה, עו"ד אבי חימי: "צעד נוסף לעבר עולם העסקים העכשווי"

בתקציב של קצת יותר מ־4 מיליון שקל אפשר למצוא דירות בשכונות הצפוניות של העיר, וגם במרכז, קרוב לים

על רקע עשרות מיזמי טכנולוגיה שהנפקותיהם הכזיבו את המשקיעים, בולטת בוליגו קפיטל כמי שיודעת לייצר עסקאות גדולות ולהרוויח מהתחום הבנלי של השקעות במקבצי דיור בארה"ב • המנכ"ל איתי גורן טוען מחדר במלון בדרום דקוטה כי "בתור חברה ציבורית מהארץ יש לנו יתרון מול היהודים שמחפשים את הקשר הישראלי"

דירת 2.5 חדרים בבאר שבע בשטח 52 מ"ר, ללא מרפסת, ללא חניה, נמכרה ב־355 אלף שקל • נידאל ריזק מרי מקס פלוס באר שבע, שייצג את המוכרים בעסקה: "הדירה הייתה במקור חדר אחד וסלון, אולם שונתה בהמשך לשני חדרים וסלון בשביל להגדיל את התשואה מהשכירות. השכונה מתפתחת" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

ב.ס.ר ומשפחת קופרלי חתמול על עסקה ראשונה בחלקה 10 של מתחם האלף בראשון לציון • העסקה מותירה לבעלי הקרקע 48.5% מהזכויות • הפרויקט יכלול כ־10,000 מ"ר שטחי מסחר ומבני ציבור, והמתחם יכלול את מרבית יחידות הדיור במתחם • על פי ההערכות, השווי המבונה של הפרויקט יעמוד על כ-200 מיליון שקל

לגלובס נודע כי קרן הנדל"ן סלע קפיטל סיכמה עם המיליארדר יצחק מירילשוילי על רכישת נדל"ן מניב בתל אביב ובחולון • שמואל סלבין, יו"ר הקרן: "כשיש אי ודאות בשוק מי שמבין יותר לעומק את התהליכים הוא שקונה. הייתה הנחה על המכירה והחלטנו ללכת על זה"

דירת גג בתל אביב, דירת ארבע חדרים ברמת גן או גבעתיים או קוטג' משפחתי בחולון