עסקאות נדל"ן

בעוד כלל השוק רושם ירידה של כ-7% במספר העסקאות שנרשמו השנה לעומת התקופה המקבילה, כמות רכישת הדירות בקרב הזוגות הצעירים דווקא עולה • הסיבה: החשש שמחירי הדירות יוסיפו לעלות

ברחוב גדליהו בנווה שאנן נמכרה דירת 2 חדרים ב־850 אלף שקל • הדירה בגודל 38 מ"ר, ללא מרפסת או חנייה • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע

העלאת הריבית ב־0.75% ורמת האינפלציה הגבוהה בארה"ב משנות את התמונה עבור הישראלים הפועלים במדינה • "כל מי שקנה נכסים בארה"ב, והתכוון 'לשבת' עליהם ולקבל 4% תשואה, היום זה לא יעבוד", אומר אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי, נדב ברקוביץ

מישורים מעריכה הכנסה תפעולית נקייה (NOI) שנתית של כ-11.5 מיליון שקלים מהנכס • לעסקה הצטרפה קרן ספרה PARK-IN, שרכשה מאשטרום את החניון של הבניין תמורת כ-43 מיליון שקלים

בתקציב של פחות ממיליון שקל נמכרו לאחרונה דירת גן בקרית שמונה, דירות 4 חדרים בצפת ובטבריה, ודירת 3 חדרים בקיבוץ שדה נחמיה

​הדירה ברחוב ששת הימים בנווה אליעזר נמכרה ב־2.05 מיליון שקל • המוכר מספר: "היא עלתה לשיווק ביום שישי, וביום ראשון הגיעו 15־20 מתעניינים. הייתה התמחרות ובסוף העסקה נסגרה ב־50 אלף שקל יותר ממחיר השיווק" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

קרן ריאלטי תקדם תוכנית לעירוב שימושי במגרש שרכשה בהרצליה, שתכלול מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור

המהלכים האחרונים שביצעה יזמית הנדל"ן למגורים הגדילו את את החוב הפיננסי שלה  לכ-5.2 מיליארד שקל • כשברקע מגמה שלילית בשווקים הגיעה החברה לשווי של כ-2 מיליארד שקל

לגלובס נודע כי קרן JTLV3 בראשות עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן רכשה באחרונה את שטחי המסחר והחניון הצמוד למבנה מלון מנדרין בתל אביב בכ-190 מיליון שקל בתוספת מע"מ • על השטח יש זכויות להקמת כ-10 אלף מ"ר מלונאות

דירת גן בת 5 חדרים בחיפה, קוטג' על מגרש של 600 מ"ר ברמת ישי, דירת 6 חדרים בקרית מוצקין ו-5 חדרים בזכרון יעקב

הדירה ברחוב החשמונאים היא בשטח 75 מ"ר, עם מרפסת בשטח 10 מ"ר, בקומה 3 מתוך 8, בבניין עם שתי מעליות, עם חניה, והיא נמכרה ב־3.1 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

עסקה נוספת של כלל בפארק המדע והתעשייה מבוא כרמל: הקבוצה רכשה 50% מחטיבת קרקע בשטח של 76 דונם במתחם  • היקף ההשקעה המתוכנן של כלל בפרויקט מוערך בכ-440 מיליון שקל • לפני כשבוע חתמה כלל ביטוח ופיננסים על הסכם עם קבוצת חג'ג' לרכישת 75% מקרקע ברמת אביב

קוטג' דו-משפחתי בקרית אתא, דירה בשכונת נאות פרס החדשה בחיפה, ודירות 6 חדרים בקרית ביאליק או בקרית מוצקין

הדירה, בשטח 54 מ"ר, עם שתי מרפסות קטנות, מחסן בשטח 3.5 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5 נמכרה במחיר 2.65 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

כלל ביטוח ופיננסים רכשה מקבוצת חג'ג' 75% מקרקע עליה יוקמו שני פרויקטים שיכללו שטחים מסחריים בצפון תל אביב, תמורת 385 מיליון שקל - מחיר המשקף 50 אלף שקל למ"ר • הרווח לחג'ג', שמתארגנת בימים אלה לרכישת השליטה בבזן - כ-200 מיליון שקל

על פי סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, כרבע מהזוגות הצעירים שרכשו ברבעון הראשון דירה בחיפה הם תושבי מרכז הארץ, שככל הנראה ביצעו את הרכישה לצורך השקעה • ההערכה היא כי הביקוש נובע ממחירי הדירות הנמוכים יחסית ומהיותה עיר סטודנטיאלית