עסקאות נדל"ן

הצעת אמות במכרז ל־3.2 דונמים במתחם תע"ש השלום, על דרך השלום בעיר, היא ההצעה הגבוהה ביותר • עיריית תל אביב־יפו, מפרסמת המכרז, טרם מסרה לחברה הודעת זכייה רשמית • מנכ"ל אמות, שמעון אבודרהם: "כניסת החברה לפעילות הכוללת מרכיב מגורים הכרחית להמשך התפתחותה וצמיחתה"

הווילה, שנמצאת בשכונת נווה מגן ובנויה על מגרש של 800 מ"ר נמכרה בכ-18.5 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

איירפורט סיטי רכשה לפני 10 חודשים את מגדל ישראכרט בתל אביב לפי שווי של 252 מיליון שקל, ומשכירה אותו כעת לחברת חללי העבודה של פתאל סוויצ' אפ • המחיר מגלם תשואה שנתית של למעלה מ-10%

מדובר במחיר הגבוה בכחצי מיליון שקל ליח"ד בהשוואה למכרז שבו זכתה ישראל קנדה במתחם לפני כשנה – על קרקע שמחצית ממנה נמכרה לאחר מכן במחיר שיא ליוסי אברהמי

אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "הקרקע שרכשנו ממוקמת בפריים לוקיישן באזור עם נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים ובסמיכות לאזורים המאופיינים בצפיפות אוכלוסין ובביקושים גבוהים למגורים להשכרה. העסקה משקפת פוטנציאל רווח משמעותי"

דירת 4 חדרים בירושלים או במבשרת ציון, 5 חדרים באפרת או במעלה אדומים

דירה בת חמישה חדרים בשכונת "חלומות כרכור" שנקנתה בקיץ 2020 ב-1.75 מיליון שקל נמכרה לאחרונה ב-2.22 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

שוק הנדל"ן הרותח של תל אביב שובר שיאים, ועסקת קומפלקס ההנהלה של בנק לאומי היא עוד עסקה שהיקפה לא נצפה מראש • בניגוד לאנשי הנדל"ן הסקפטיים שעימם שוחחנו לפני כחודשיים, בקרן סלע סבורים שיגיעו לדמי שכירות של כ-180 שקל למ"ר,  כשבמקומות שונים כבר חצה המחיר את רף ה-200 שקל למ"ר

מדובר במחיר שכמעט כפול מהערכות מוקדמות שניתנו לנכס • מכירת "בית מאני" בתל אביב תניב לבנק לאומי רווח לפני מס של 524 מיליון שקל • ההנהלה והמטה צפויים לעבור עד סוף 2023 למתחם החדש שהוקם בלוד • בסלע מעריכים כי ההכנסה נטו הצפויה לחברה היא כ-32 מיליון שקל בשנה

בית המשפט קבע כי עו"ד רמי בובליל הפר את חובת הנאמנות כלפי רוכשת הדירה לאחר שהעביר את כספי המכירה ליורשי המוכרת במלואם, במקום לשלם חוב למס שבח ולעירייה שעמד על מאות אלפי שקלים

דירת 4 חדרים בכפר סבא ובהוד השרון, פנטהאוז ברעננה או דירת 6 חדרים בפתח תקווה

דירת 5 חדרים ברחוב הקוצר, כולל חניה ומעלית, נמכרה ב-3.83 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

איפה אפשר למצוא בית על מגרש של חצי דונם? במושב רמת צבי נמכר קוטג' בן 5 חדרים ובעפולה בית בן 6 חדרים

כסף בקיר |

זו הייתה אמורה להיות עסקה מהירה, פליפ: קונים, משפצים ומוכרים • אבל כשהשוק התקרר במפתיע, הצפי לתשואה דו-ספרתית הפך להפסד דו-ספרתי עבור אוהד דרורי ויתר המשקיעים. "העובדה שהשקעתי בפרויקט רק 30 אלף דולר לא גרמה לי לצלקת מההשקעה" הוא אומר

שטח הפנטהאוז 150 מ"ר, והוא ממוקם בקומה 7 בבניין בן 7 קומות בדרך חברון בשכונת ארנונה בירושלים • הוא נמכר ב-6.1 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

נראה כי העלאת הריבית והגידול באינפלציה מבשרים על תום עידן הכסף הזול, שבו היה ניתן להגדיל את המשכנתה כדי להתמודד עם העלייה במחירי הדיור • האם גם בסביבה שבה צריך לבחור בין הקטנת המשכנתה להגדלת ההחזר החודשי הציבור יסכים לרכוש דירה כמעט בכל מחיר?