עסקה בשבוע

דופלקס בשכונה הירוקה נמכר ב־6.03 מיליון שקל • ב־2023 נמכר דופלקס דומה ב־7.3 מיליון שקל • המתווך: "היום כבר אין נהירה כל־כך גדולה של רוכשים"

הבית נמצא בשכונת נווה רום היוקרתית, ונמכר לאחר כשנה על המדף • בבית שני מפלסים וחמישה חדרים, בשטח של 240 מ"ר בנוי, והוא נמצא על מגרש בשטח של 430 מ"ר • המתווכת: "המשא־ומתן לא היה קל ועמד לפני פיצוץ יותר מפעם אחת, אבל בסוף הצלחנו לסגור את העסקה לשביעות־רצונם של שני הצדדים"

בית פרטי בן שישה חדרים בפרויקט אקווה ריזורט נמכר לאחרונה באילת • הרוכש הוא משקיע מהמרכז, והמחיר נמצא בטווח העליון של המחירים בעיר

שני קוטג'ים דו־משפחתיים בגבעת עדה נמכרו בהפרש של שלושה שבועות זה מזה, האחד ב־3.3 מיליון שקל, והשני ב־3.9 מיליון • "עד כמה שיישמע מפתיע, מחירי שני הנכסים סבירים לשוק שלהם, על אף הפרשי המחיר ביניהם"

העסקאות בוצעו ברובע 12 החדש ביישוב, ובשוק החופשי יוצעו גם וילות עם צימרים ב־6 מיליון שקל • מחירי הדירות בשכונה נראים גבוהים ב־10%־15% ממחירי הדירות בשוק הדירות יד שנייה

הדירה בשטח 51 מ"ר, ויש פער של 10,000 שקל למ"ר במחיר לעומת דירה חדשה • מתווך העסקה: "בדירות בטווח מחירים של 2-2.3 מיליון שקל קל יותר למכור - כי זה מה שיש לאנשים בכיס"

הדירה, בפרויקט חדש ברחוב סלמה בת"א, נמכרה בכ־75 אלף שקל למ"ר - מחיר גבוה לאזור פלורנטין • מנהל המכירות ביובלים־סיטי בוי: "אין ספק שזה לקוח בעל יכולת ואפשרות"

שתי עסקאות ברעננה מלמדות כי המחירים בעיר עלו רק במעט מ־2022, ומגלות העדפה לפרויקטי תמ"א 38/2 • דירת 4 חדרים בשטח של 95 מ"ר ברחוב אשכול 22 ברעננה נמכרה תמורת 3.51 מיליון שקל

דירת 4 חדרים בשלומי נמכרה ב־1.39 מיליון שקל, כ־3% פחות ממחיר השוק • הדירה הוקמה במסגרת פרויקט שחלק גדול מהדירות בו הוגרלו במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" לפני 5 שנים • הדירות שהוגרלו במחיר למשתכן נמכרו במחירים של 700־800 אלף שקל

הפנטהאוז מתפרש על שטח רחב־היקף של 200 מ"ר, וכולל גג עם בריכת שחייה בשטח של 120 מ"ר • הנכס נמצא ברחוב קפלן והוא חלק מפרויקט בית הסופר, שאכלוסו צפוי בעוד שלוש שנים

שלושה חברים קנו כל אחד קומה שלמה "על הנייר" בהנחה של כ־100 אלף שקל • רוכשי הדירות בעלי אזרחות כפולה, ישראלית ואמריקאית • "הרכישה נעשתה מטעמי ציונות ואידאולוגיה"

הבית הישן בשטח 77 מ"ר שוכן על מגרש בשטח של 151 מ"ר ונמכר ב-12 מיליון שקל • מתווכים באזור מספרים כי הנכס היה כשנה על המדף עד שנמצא קונה, וכי המחיר מגלם את הצפי לקידום פרויקט בקרקע

דירת פנטהאוז בת שישה חדרים, המתפרשת על פני כ-174 מ"ר, עם מרפסת הפונה לכיוון הים, נמכרה ב-4.19 מיליון שקל • הפרויקט אינו בקו ראשון לים, הוא צפוי להתאכלס ב־2027, ובחברה מדווחים על מאות פניות

המוכר הוא משקיע שרכש את הדירה "על הנייר" בשנת 2015 בסכום של כמיליון שקל ומכר עתה ב־1.55 מיליון • "מרגישים חזרה של קונים ועלייה של המחירים. בשוק השכירות יש מעט מאוד דירות להשכרה בעיר וכתוצאה מכך המחירים עולים"

הדירה בת 5.5 חדרים, נמכרה ב־1.8 מיליון שקל בתוך שבועיים • "זה למעשה האזור הכי מרכזי בקריית ביאליק, ליד מרכז מרפאות זבולון והקריון"

הדירות נרכשו במחיר ממוצע של 2.89 מיליון שקל, המשקף הנחה של 5%־7% • "קבוצת הרוכשים גובשה במהירות שהפתיעה גם אותנו - שמדגימה את הביקוש האדיר לעיר ובכלל את הנהירה לאזורי הביקוש"