ריבית פריים

בנק ישראל העלה את הריבית לרמה של 3.25%, וכעת ההחזר החודשי של משכנתה ממוצעת בת מיליון שקל ששליש ממנה צמוד לפריים יקפוץ בכ-100 שקל לחודש • במקביל גם המסלולים הצמודים מתייקרים בשל עליית האינפלציה

העלייה בריבית בנק ישראל הובילה את חברת כרטיסי האשראי לייקר את הריבית על ההלוואות וזו עמדה בחודש האחרון של הרבעון על 9.7%, לעומת 8.1% בסוף הרבעון השני • עם זאת, המרווח שגובה החברה מעל ריבית הפריים הצטמצם

בנק הפועלים מציע ללקוחותיו להאריך את תקופת המשכנתה במסלול הפריים, ללא ייקור תנאי ההלוואה על מנת להקל עליהם נוכח העלאת ריבית בנק ישראל • מצד אחד מדובר בהקלה עבור הלקוח, אך הארכת התקופה תאפשר לבנק לקבל החזרי ריבית יותר שנים ותגדיל את סכום הריבית הכוללת שהוא ישלם

אחרי שהציג ריביות מהנמוכות במערכת הבנקאית, יציע דיסקונט ריבית קבועה של 3% ללקוחות שיפתחו חשבון באמצעים דיגיטליים ויסגרו את הכסף לשנה עד חמש שנים • בסניף יציע דיסקונט ריבית קבועה של 2.5% או משתנה בגובה פריים מינוס 2%

פרופ' אמיר ירון מאשים את הממשלה בנסיקת מחירי הדירות, בטענה כי "המפתח הוא בצד ההיצע" • אבל לבנק המרכזי יש עוד כלים לצינון שוק הדיור פרט לריבית • בפעם האחרונה בה הוא השתמש בהם, הוא הצליח לרסן שוק אפילו רותח מזה שאנחנו רואים היום

בנק ישראל הודיע כי הוא מעלה את הריבית ב-0.25%, ומסלולי הפריים יתייקרו בהתאם • עבור משכנתה ממוצעת עם 400 אלף שקל במסלול הפריים, מדובר בעלייה של 45 שקל לחודש ובסך-הכול עשרות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתה כולה

הסרת מגבלת הפריים, כמו הריבית הנמוכה, מסודרת בארון ההסברים כגורמים שקשה להשליך מהם על עליות מחירי הדירות באופן מובהק • ההקלה על נוטלי המשכנתאות גררה ביקורת נוכח השיא בביקושים, אבל בבנק ישראל לא רואים את תרומת המהלך לעליות המחירים • הדוח של בנק ישראל

מעל ל-30% מסך המשכנתאות שנלקחו בחודש דצמבר 2021 היו צמודות למדד • עם עליית האינפלציה בעולם, ראוי לבדוק את ההשפעה שתהיה לה על יכולת ההחזר של הלווים • כשלוקחים בחשבון שהנשק העיקרי של הבנק המרכזי למלחמה באינפלציה הוא העלאת ריבית, נורה אדומה צריכה להבהב למקבלי ההחלטות כבר עכשיו

מה שהתחיל מ"סיוע לקבלנים לעמוד בצורכי המימון המתגברים", הפך דה-פקטו לשפיכת גלונים של שמן לתוך השוק הבוער • די מהר הבנקים הבינו שהם יכולים לחגוג עם הנדל"ניסטים את טירוף המחירים והביקושים בשוק - את שלושת הרבעונים הראשונים של 2021 סיימו הבנקים עם רווח עצום של 14.4 מיליארד שקל

כחצי שנה לאחר הסרת מגבלת הפריים כבר ניתן להתחיל לראות את השינוי • הבנקים החלו להציע מסלולים שלא היו פופולריים בעבר ללקוחות - כמו משתנה כל שנה, כל שנה וחצי וכל שנתיים, ברוב המקרים צמוד למדד - כתחליף לתמהיל של שני שליש פריים

מחקר של מכון אלרוב, שתוצאותיו מתפרסמות לראשונה בגלובס, מראה כי הקורונה הביאה לשינוי בהעדפות של רוכשי הדירות • עלייה בביקוש לדירות המרוחקות 30-60 ק"מ מת"א ולדירות גדולות • מסקנה נוספת: הסרת מגבלת הפריים על משכנתאות תורמת לעליית המחירים

בתחילת השנה התקבלה החלטה - שגררה ביקורת רבה - הקובעת כי לווים רשאים ליטול הלוואה ברכיב הפריים שתגיע עד לגובה של שני שלישים מסך המשכנתה שהם לוקחים, וזאת לאחר שבעשר השנים האחרונות מסלול הפריים הוגבל לשליש בלבד מגובה המשכנתה • זה ההסבר שניתן בדוח על מערכת הבנקאות שמתפרסם היום

בהתאם להוראה חדשה של בנק ישראל, בחודש שעבר יכלו לווים חדשים ליטול משכנתה עד לשני שליש פריים • מה קרה לריביות הפריים בחודש האחרון, מאז הביקורת שספגו הבנקים מצדו של בנק ישראל? • המדריך המעשי לכיס שלנו

החל מהשבוע הרחבת רכיב הפריים במשכנתאות חלה על כל השוק • בבנק ישראל הודיעו על הידוק הפיקוח על התעריפים, אך יועצי משכנתאות אומרים שהמהלך לאו דווקא מיטיב עם כולם

הסרת מגבלת הפריים נכנסת היום לפעימה השנייה, וכעת גם ממחזרי משכנתאות יוכלו לנצל את ההטבה • עם זאת, על אף איומי בנק ישראל טרם ניכרת הטבה משמעותית בתנאי הלווים, ויועצי משכנתאות מתריעים כי לא משתלם לנצל את מירב ההטבות הגלומות בצעד